Решение № 2-1996/2018 2-1996/2018~М-1691/2018 М-1691/2018 от 27 ноября 2018 г. по делу № 2-1996/2018

Дело № 2-1996/18


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Мостовой Т.Ю.,

при секретаре Егоровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к "Организация 1", "Организация 2" о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к "Организация 1", "Организация 2" о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО2 исковые требования поддержал.

Ответчики "Организация 1", "Организация 2" в письменном отзыве по иску возражали, просили рассмотреть данное дело в отсутствии представителей.

Третье лицо "Организация 3"» по иску возражало, просило рассмотреть данное дело в отсутствии представителя.

Иные участвующие в деле лица в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежаще.

Выслушав представителя истца ФИО1 по ордеру ФИО2, исследовав письменные материалы настоящего гражданского дела, суд пришел к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником жилого дома расположенного по адресу: <адрес> Право собственности на указанный жилой дом возникло у ФИО1 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Указанный объект недвижимости поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №

Данный жилой дом расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, границы которого установлены и сведения о них внесены в ГКН.

Приказом "Организация 1" от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в предоставлении спорного земельного участка в собственность бесплатно на основании пп.19 ст.39.16 Земельного кодекса РФ (предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается), а также в связи с тем, что индивидуальный жилой дом по вышеуказанному адресу не является объектом недвижимого имущества, так как находится в непригодном для эксплуатации состоянии – не приспособлен для проживания, что послужило основанием для обращения в суд.

Согласно ч.1 ст.39.20 Земельного кодекса РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В соответствии с п.3 ч.1 ст.2 Закона Ярославской области «О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» граждане имеют право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в случае если земельные участки предоставлены гражданам для индивидуального жилищного строительства и эксплуатации индивидуального жилого дома, дачного строительства и ведения дачного хозяйства, индивидуального гаражного строительства и эксплуатации индивидуального гаража независимо от вида предоставленных прав на земельные участки.

В силу ч.3 ст.1 указанного Закона Ярославской области право на однократное получение земельных участков в соответствии с частями 1 и 2 статьи 2 настоящего Закона имеют граждане, которые после введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не осуществляли право на бесплатное предоставление земельных участков в собственность.

Таким образом, истец, как собственник жилого дома, расположенного по указанному адресу, имеет исключительное право на предоставление земельного участка в собственность для эксплуатации и обслуживания данного объекта.

Кроме того, в обоснование иска истцом представлено заключение "Организация 4" № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающее доводы истца о пригодности дома для постоянного проживания, соответствии данного жилого дома требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», СНиП 2.01.07.-85 «Нагрузки и воздействия», серии 2.130-1 «Детали стен и перегородок жилых зданий», отсутствии нарушений прав иных лиц, угрозы жизни и здоровью граждан.

Данное обстоятельство также подтверждается актом осмотра спорного земельного участка, фототаблицей, представленной по запросу суда "Организация 3"».

Доказательств, свидетельствующих о наличии препятствий к признанию за истцом права собственности на земельный участок бесплатно, ответчиком не представлено.

Удовлетворение указанных требований является основанием для погашения записи в ЕГРП о регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером №

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд считает, что истец представил суду доказательства законности и обоснованности своих требований.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. из земель населенных пунктов с кадастровым номером № по адресу: <адрес>

Погасить регистрационную запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № о регистрации договора аренды земельного участка с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Заволжский районный суд г. Ярославля в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Ю.Мостовая