Решение № 2-343/2026 2-343/2026(2-8333/2025;)~М-4919/2025 2-8333/2025 М-4919/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-343/2026

Дело № 2-343/2026 (2-8333/2025;)

УИД: 50RS0021-01-2025-006757-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 февраля 2026 года г.о. Красногорск

Красногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Осадчей Н.М.,

при секретаре Орловой А.М.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО6 к администрации городского округа <адрес>, ФИО7 о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 ФИО6 обратились в суд с иском к администрации городского округа <адрес>, ФИО7 о внесении изменений в сведения ЕГРН, установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указывают, что являются собственниками, по 1/2 доле каждая, земельного участка с кадастровым номером № площадью 1070 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Ранее, земельный участок с 1993 года принадлежал на праве собственности их деду ФИО4, в границах согласно схеме земельного участка, утверждённой Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес>. На земельном участке расположен принадлежавший ФИО4 жилой дом, который в настоящее время находится в собственности истцов. Таким образом, спорный земельный участок всегда находился и до настоящего времени находится в пользовании членов их семьи, они несут расходы по его содержанию. При проведении истцами на земельном участке кадастровых работ было установлено, что фактические границы их земельного участка пересекают кадастровые границы земельного участка кадастровым номером № площадью 580 кв.м, находящегося в аренде у ответчика ФИО7, площадь пересечения составляет 394 кв.м. Ответчик земельным участком с кадастровым номером № не пользовался, границ участка на местности не существует. Таким образом, в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № имеется реестровая ошибка. Просят исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № и установить границы принадлежащего им земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с Заключением землеустроительной экспертизы.

Истцы ФИО5 и ФИО6, извещённые о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, доверив представлять свои интересы по доверенности адвокатам ФИО11, Журавлёвой Л.Мъ, которые в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объёме, просили иск удовлетворить с учётом выводов судебной землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика администрации городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён, возражений на иск не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён, возражений на иск не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Россреестра по МО в судебное заседание не явился, о слушании дела извещён. Возражений на иск не представил, не ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствии представителя.

С учётом мнения, участников процесса, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц, извещённых о месте и времени рассмотрения дела.

Выслушав объяснения представителей истцов, исследовав и оценив представленные в суд доказательства в совокупности, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Положениями ст.8 ГК РФ установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ост.6 ЗКРФ, объектами земельных отношений являются:1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки;3) части земельных участков. Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Частями 1,2 ст.15 Земельного кодекса РФ, предусмотрено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с ч.3 ст.61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости"Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 28.02.2025) "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

Согласно ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Пунктом 4 ч.2 ст.60 ЗК РФ предусмотрено, что действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ч.2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № <адрес> ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», к искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

В силу ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит по 1/2 доле каждому, земельный участок с кадастровым номером № площадью 1070 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу<адрес>

ФИО5 является собственником земельного участка после смерти матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа.

ФИО6 является собственником земельного участка после смерти матери ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Красногорского нотариального округа.

Право общей долевой собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Земельный участок площадью 1070 кв.м для ведения личного подсобного хозяйства был предоставлен в собственность в ДД.ММ.ГГГГ году их <данные изъяты> ФИО12 Постановлением Главы Ильинской администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным ДД.ММ.ГГГГ. На земельном участке расположен принадлежащий ФИО4 жилой дом, где он постоянно проживал и был зарегистрирован, хозяйственные строения и сооружения.

Согласно схеме земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, утверждённой председателем <адрес> Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, земельный участок площадью 1070 кв.м в установленных границах, был зарегистрирован с кадастровым номером №.15а. Земельный участок имеет искусственное ограждение.

После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на земельный участок и долю жилого дома перешло в порядке наследования его дочерям (родителям истцов) – ФИО3 и ФИО2, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство на жилой дом и земельный участок площадь. 0,107 га., выданными ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок площадью 1070 кв.м всегда находился и до настоящего времени находится в пользовании членов семьи истцов из владения и пользования никогда не выбывал и не изымался, права на земельный участок никто не оспаривал, истцы несут расходы по его содержанию, оплачивают налоги и сборы.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № площадью 580 кв.м, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для индивидуального жилищного строительства, местоположение: <адрес> принадлежит на праве аренды ответчику ФИО7 на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, срок аренды до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно схемы границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составленной кадастровым инженером, кадастровые границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь пересечений составляет 394 кв.м.

Согласно выводам проведённой по делу судебной землеустроительной экспертизы, фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № в установленных экспертизой границах по результатам геодезических измерений составила 1072 кв.м. <адрес> земельного участка с № больше площади по правоустанавливающим документам на 2 кв.м., что не превышает допустимое значение разности площадей, установленное Приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) от ДД.ММ.ГГГГ №П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка». В связи с чем, экспертиза приходит к выводу, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № соответствует правоустанавливающим документам. В границах земельного участка с кадастровым номером № расположена часть жилого дома.

Также экспертизой установлено наложение кадастровых границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложение составляет 396 кв.м.

Причиной выявленного несоответствия (пересечения, наложения) границ земельных участков с кадастровыми номерами № послужила реестровая ошибка, допущенная кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № и внесении сведений в ЕГРН.

В целях устранения реестровой ошибки и установления границ земельного участка с кадастровым номером № площадью 1072 кв.м. необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 396 кв.м в установленных экспертизой координатах.

Суд находит Заключение землеустроительной экспертизы относимыми и допустимыми доказательствами, выполненным в соответствии с предъявляемыми требованиями, как в части обязательных элементов содержания, так и по форме. Эксперты имеют необходимую квалификацию и опыт работы в области землеустройства. Не доверять Заключению экспертизы у суда нет оснований, так как экспертиза проведена с соблюдением процессуальных норм, предупреждением экспертов об уголовной ответственности по ст.307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения.

Доказательств опровергающих выводы экспертизы и доказательства, представленные истцами, ответчиками не опровергнуты.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что имеются основания для исправления реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером 50:11:0050403:177, и установления границ принадлежащего истцам на праве собственности земельного участка с кадастровым номером № площадью 1072 кв.м.

На основании изложенного, в соответствии со ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5, ФИО6 –удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> Внести изменения в сведения ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, исключить часть площадью 396 кв.м в границах согласно таблице каталога координат:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

Установить границы принадлежащего на праве общей долевой собственности ФИО5 и ФИО6, земельного участка с кадастровым номером № площадью 1072 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> согласно таблице каталога координат:

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Решение является основанием для внесения в ЕГРН сведений об указанных земельных участках.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Н.М. Осадчая

Мотивированный текст решения изготовлен 16.02.2026 года.

Судья: Н.М. Осадчая