Решение № 2-2245/2020 2-2245/2020~М-1743/2020 М-1743/2020 от 23 сентября 2020 г. по делу № 2-2245/2020

Дело № 2-2245/2020 г.

50RS0033-01-2020-003715-84


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ЗАОЧНОЕ

24 сентября 2020 года

Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Доброва Г.Г.

при секретаре судебного заседания Степановой А.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 .А., ФИО2 к ФИО3 об определении долей в оплате электроэнергии,

УСТАНОВИЛ:

Истицы обратились в суд с иском к ФИО3 об определении долей в оплате электроэнергии.

Свои уточненные исковые требования мотивируют тем, что являются собственниками комнаты в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>.

Собственником двух других комнат является ФИО3

На жилое помещение - <адрес> ДД.ММ.ГГГГ открыт один лицевой счет № на имя «ФИО4.». На комнату № принадлежащую истицам отдельный лицевой счет отсутствует.

ФИО6 и ФИО2 частично оплачивали расходы за электроэнергию. Ответчица уклоняется от оплаты данных платежей, что является нарушением прав истиц.

Соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг с ответчицей достичь не удается.

В настоящее время имеется задолженность по оплате электроэнергии, которая по состоянию на январь 2020 года составляет 110 308 рублей 97 копеек.

Истицы просят определить порядок платы за электроэнергию по лицевому счету № за жилое помещение по адресу: <адрес> следующем порядке: ФИО1 .А. и ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 -2/3 доли;

Разделить задолженность в размере 110 308 рублей 97 копеек по оплате электроэнергии по лицевому счету № в следующем порядке: ФИО6 и ФИО2 - 1/3 доли, ФИО3 – 2/3 доли.

Обязать ПАО «Мосэнергосбыт» заключить с ФИО6 и ФИО2 соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату электроэнергии на комнату № в <адрес>.

В судебном заседании истица ФИО6 поддержала заявленные требования, просила об удовлетворении иска.

Истица ФИО2 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась в установленном Законом порядке, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, в связи с чем, и в соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ суд рассматривал дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» ФИО7 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ПАО «Мосэнергосбыт» ФИО8 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, возражает в удовлетворении заявленных требований.

Из отзыва на исковое заявление следует, что в соответствии со ст. 544 ГК РФ оплата электроэнергии производится за фактическое принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Ни в одном законодательном акте РФ не содержится обязанности энергоснабжающей организации выдавать отдельные квитанции по оплате электроэнергии и заключении соответствующих соглашений.

Представитель третьего лица ООО «Объединенная Компания» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, о причинах неявки не сообщил, возражений не представил.

Суд, изучив объяснения истицы, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, приходит к следующим выводам.

Установлено, что ФИО2, ФИО1 .А. на основании договора на передачу комнат в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ на праве общей долевой собственности, доля в праве по 1/2 каждой, принадлежит комната № с 25/100 долей в праве собственности на места общего пользования коммунальной квартиры, общей площадью 12.3 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>, 53, выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

Указанная комната имеет кадастровый №.

В коммунальной квартире, кроме комнаты площадью 12.3 кв.м. имеются также две комнаты площадью 20.8 кв.м. с кадастровым № и комната площадью 15.9 кв.м. с кадастровым №, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>,12.

Согласно указных выписок ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах в отношении двух указанных комнат отсутствуют.

Управляющей организацией по отношению к дому № по <адрес> на основании договора на управление многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> года является ООО «Объединенная Компания» ( ранее именовавшаяся ООО «Орехово-Зуевская районная объединенная компания» ).

Истица одна проживает в комнате площадью 12.3 кв.м. с 2007 года.

Ответчица в квартире не проживает примерно с 2000 года.

Согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес> жилом помещении зарегистрированы ФИО6, несовершеннолетняя ФИО5, ФИО2

Сведений о том, что в жилом помещении также зарегистрирована ФИО3 в выписке не имеется.

Между тем, согласно ответа на судебный запрос Межмуниципальное управление МВД РФ «Орехово-Зуевское» л/д 110 ФИО3 зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

Истица считает, что две комнаты площадью 20.8 кв.м. с кадастровым № и комната площадью 15.9 кв.м. с кадастровым № находятся в собственности ФИО3

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств, что комнаты площадью 20.8 кв.м. и комната площадью 15.9 кв.м. находятся в собственности ФИО3 не представлено.

Судом запрашивалась копия дела правоустанавливающих документов в отношении комнат площадью 20.8 кв.м. с кадастровым № и комната площадью 15.9 кв.м. с кадастровым №. В ответ поступило только дело в отношении комнаты № площадью 12.3 кв.м., где долевыми собственниками указаны ФИО2, ФИО6

Согласно ответа на запрос суда, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области от ДД.ММ.ГГГГ сообщает, что в отношении объекта недвижимого имущества с кадастровым № комнаты № зарегистрированные права, обременения, ограничения отсутствуют.

В ответ на обращение ФИО6 в МосОблЕИРЦ поступило ответ от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>, что данные о том, что жилое помещение по адресу: <адрес> находится в долевой собственности отсутствуют.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 является нанимателем комнат площадью 20.8 кв.м. с кадастровым № и площадью 15.9 кв.м. с кадастровым №.

На жилое помещение по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ открыт лицевой счет №, что подтверждается ответом на адвокатский запрос МосОблЕИРЦ от ДД.ММ.ГГГГ л/<адрес>.

Лицевой счет открыт на имя ФИО4

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по лицевому счету №, зарегистрированному на ФИО4 имеется задолженность по оплате электроэнергии в суме 94 426,02 рублей, пени 26 822,42 рубля.

Из ответа на запрос суда ПАО «Мосэнергосбыт» л/<адрес> следует, что по лицевому счету № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 129 338,65 рублей.

Начисления производятся по нормативу, в связи с тем, что счетчик с ДД.ММ.ГГГГ вышел за межпроверочный интервал. С 2018 года оплата за электроэнергию не производится.

Энергопортребление квартиры, расположенной по адресу: <адрес> учитывает один электросчетчик и открыт один лицевой счет.

В соответствии со счетом за электроэнергию на январь 2020 года л/<адрес> по лицевому счету № сумма к оплате составляет 110 308 рублей 97 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст., ст. 67 ч. 3 п. 5 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ч. 3 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения…

Из ст. 69 ЖК РФ ч. 2 следует, что дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В ч. 4 ст. 69 ЖК указывается, что если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из п. 23 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Несоблюдение письменной формы договора социального найма жилого помещения не освобождает нанимателя от обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что стороны совместно не проживают, совместного хозяйства не ведут.

В соответствии с п. 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ).

В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Как следует из п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая, что стороны не ведут общего хозяйства, имеют самостоятельные источники дохода, при этом истцы изъявляют желание самостоятельно отвечать по своим обязательствам по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд считает возможным определить доли участия в оплате за коммунальную услугу – электроэнергию в следующем размере: ФИО1 .А., ФИО2 в размере 1/3 доли (по 1/6 доли с каждой), ФИО3 – 2/3 доли.

При этом суд также учитывает, что на ФИО6, ФИО2 согласно свидетельств о государственной регистрации прав приходится 25/100 доли в праве на места общего пользования, что составляет ? долю, в то время как истцы просят суд определить за ними плату за электроэнергию в размере 1/3 доли, что не нарушает прав ответчицы.

В связи с чем требования истцов в части определения порядка и размера участия ФИО1 .А., ФИО2, ФИО3 в размере 1/3 доли, ФИО3 – 2/3 доли по оплате коммунальной услуги – электрической энергии за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с 1 ст. 154 ЖК РФ электрическая энергия является одним из видов коммунальных услуг.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию.

Таким образом, плата за электрическую энергию входит в понятие платы за коммунальные услуги.

В соответствии с разъяснениями п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. № 14 обязанность заключения отдельного соглашения обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать отдельный платежный документ возлагается на наймодателя (управляющую организацию), а не на ресурсоснабжающую организацию.

В связи с чем требования истцов в части заключения отдельного соглашения подлежат удовлетворению путем обязания ООО «Объединенной компании» заключить с ФИО1 .А., ФИО2, ФИО3 отдельный договор по оплате коммунальной услуги – электрической энергии за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> соответствии с определенными размерами и выдать отдельный платежный документ по оплате за указанную коммунальную услугу.

Поскольку управляющей организацией по отношению к <адрес> является ООО «Объединенная компания», то именно с ней, а не с ПАО «Мосэнергосбыт» подлежит заключению отдельный договор по внесению платы электроэнергию, как одного из вида коммунальных услуг.

Требования о распределении задолженности по оплате за электроэнергию в размере 110 308 рублей 97 копеек по лицевому счету № в размере: ФИО6, ФИО2 – 1/3 доли, ФИО3 – 2/3 доли, удовлетворению не подлежат, поскольку доказательств, что жилое помещение по адресу <адрес> находится в долевой собственности сторон, в том числе и ФИО3 не представлено.

Кроме того, указанная задолженность образовалась за период с января 2013 года согласно справке о расчет задолженности л/д 105-106.

Как пояснила ФИО6, ответчица в квартире не проживает примерно с 2000 года, истица одна с 2007 года проживает в комнате площадью 12.3 кв.м.

Таким образом, за весь период образования задолженности истица одна пользовалась коммунальной услугой – электроэнергией.

Поскольку прибор учета вышел за межпроверочный интервал только с 01.01.2019 года, то за период до 01.01.2019 года размер платы за электрическую энергию должен рассчитываться исходя из объема потребленной истицей услуги, определяемой по показаниям приборов учета.

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон об энергосбережении) производимые, передаваемые, потребляемые энергетические ресурсы подлежат обязательному учету с применением приборов учета.

Собственники жилых домов, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу данного федерального закона, обязаны обеспечить оснащение домов приборами учета используемых энергоресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. В случае неисполнения ими данной обязанности, согласно ч. 12 ст. 13 Закона об энергосбережении, действия по оснащению домов приборами учета должны совершить ресурсоснабжающие организации, которым в последующем граждане возмещают расходы по установке приборов учета используемых энергоресурсов.

Согласно п. 40 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 г. N 354, потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее - коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды).

В соответствии с п. 42 Правил размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги.

При этом суд считает возможным разъяснить, что в соответствии с п. 2 ст. 325 ГК РФ должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого. Таким образом, права истиц, в случае исполнения ими солидарной обязанности могут быть защищены иным способом.

На основании изложенного и руководствуясь ст., ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 .А., ФИО2 удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО1 .А., ФИО2, ФИО3 по оплате коммунальной услуги – электрической энергии за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> следующих размерах:

ФИО1 .А., ФИО2 – 1/3 доли (по 1/6 доли с каждой),

ФИО3 – 2/3 доли.

Обязать ООО «Объединенную компанию» заключить с ФИО1 .А., ФИО2, ФИО3 отдельный договор по оплате коммунальной услуги – электрической энергии за жилое помещение расположенное по адресу: <адрес> соответствии с определенными размерами и выдать отдельный платежный документ по оплате за указанную коммунальную услугу.

В удовлетворении требований о разделе задолженности по оплате за электроэнергию в размере 110 308 рублей 97 копеек по лицевому счету № в размере: ФИО1 .А., ФИО2 1/3 доли, ФИО3 – 2/3 доли, отказать.

Мотивированное решение изготовлено 29 сентября 2020 года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Добров Г.Г.