Решение № 2-146/2025 2-146/2025~М-123/2025 М-123/2025 от 23 октября 2025 г. по делу № 2-146/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ж/д ст. Клявлино 17 октября 2025 года

Клявлинский районный суд Самарской области в лице председательствующего судьи Шаймардановой Э.Г., при секретаре судебного заседания Журавлевой Т.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-146/2025 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области, третьи лица – Нотариус Клявлинского района Самарской области – ФИО2, Филиал ППК «Роскадастр» по Самарской области, ООО «Эксперт плюс» о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 в лице представителя по доверенности – ФИО4 обратился в Клявлинский районный суд Самарской области с иском к администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области, с иском о признании права собственности на наследственное имущество. Исковые требования мотивированы тем, что (*дата*) умерла мама - Р.Г.В., (*дата*) года рождения. После её смерти открылось наследство, которое состоит из: земельного участка, площадью 931 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, а также части жилого дома, с кадастровым номером (*№*), площадью 108,7 кв.м., расположенных по адресу: (*адрес*) Согласно гражданскому законодательству, ФИО1, (*дата*) года рождения, является наследником по закону первой очереди после смерти матери Р.Г.В. Иные наследники наследство не принимали и на его оформление в свою собственность не претендуют. В течение шестимесячного срока принятия наследства, установленного п. 1 ст. 1154 ГК РФ, ФИО1 с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обратился, однако, как наследник, он совершил действия, которые в соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признаются как фактическое принятие наследства: в частности, после смерти матери, в течение срока для принятия наследства, он вступил во владение жилым домом с земельным участком и управлением ими. В декабре 2020 года ФИО1 обратился к нотариусу Клявлинского района Самарской области с заявлением о получении свидетельства о праве на наследство. Однако в связи с тем, что был пропущен срок для принятия наследства, нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество. Право (*ФИО*)2 на указанный земельный участок, на момент её смерти, принадлежало ей на основании договора приватизации части жилого дома от (*дата*), заключенного с Администрацией муниципального района Клявлинский. Согласно указанного договора ей была передана безвозмездно в порядке приватизации часть жилого дома. Фактически с частью жилого дома ей был передан безвозмездно земельный участок, расположенный под домом. Однако передача земельного участка не была оформлена. В соответствии с пунктом 7 статьи 3 Федерального закона от (*дата*) (*№*)- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте. По смыслу указанного закона, земельные участки должны были быть переданы в собственность гражданам, одновременно с передачей зданий. На кадастровом учёте данное имущество не состоит. Признать право собственности на указанное наследственное имущество, иным путем, кроме как обращения в суд, не представляется возможным. В феврале 2025 года в целях определения границ и площади данного земельного участка, было заказано проведение кадастровых работ в ООО «Эксперт плюс». Однако, в апреле 2025 г. был получен ответ с данной организации, согласно которого имеются препятствия для постановки на кадастровый учёт определенных границ указанного земельного участка, а именно: не представлены документы, необходимые для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав. При сравнении геодезической съёмки и данных, представленных в материалах инвентаризации, выявлены отличия в местоположении, конфигурации и площади земельного участка. (По данным инвентаризации площадь ЗУ 949 кв.м.). ООО «Эксперт плюс» была подготовлена схема расположения земельного участка и акт согласования границ земельного участка. Уточняемый земельный участок граничит с землями сельского поселения. Споров о границах земельного участка не имеется. Граница земельного участка с администрацией сельского поселения ст. Клявлино была согласована в установленном законом порядке. Существование земельного участка в существующих границах не нарушает чьих-либо прав. Представитель просил суд: 1. Включить в состав наследственной массы после смерти Р.Г.В. (*дата*) года рождения, умершей (*дата*): земельный участок, площадью 931 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*). 2. Признать в порядке наследования после смерти Р.Г.В. (*дата*) года рождения, умершей (*дата*), за ФИО1, (*дата*) года рождения, право собственности на: земельный участок, площадью 931 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*), в соответствии с указанным в иске каталогом координат характерных точек. Разъяснить, что решение суда, является основанием для внесения указанных сведений в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН).

В судебное заседание истец ФИО1 и его представитель ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения иска извещены надлежащим образом, о чем в деле имеются сведения. Предоставили в адрес суда письменное заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что исковые требования поддерживают в полном объеме по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика –администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом. От представителя администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, против исковых требований истца не возражает.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - нотариус Клявлинского района Самарской области ФИО2, представитель Филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области и представитель ООО «Эксперт плюс» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела были извещены надлежащим образом. От нотариуса ФИО2 поступило ходатайство о рассмотрении дела в её отсутствие.

С учётом вышеизложенного, принимая во внимание отсутствие оснований для отложения судебного разбирательства по делу, которое может повлечь за собой нарушение сроков его рассмотрения, предусмотренных процессуальным законодательством, суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся сторон.

Суд, исследовав письменные материалы гражданского дела, оценивая доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. В силу данной статьи право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В соответствии со ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.3 ГПК РФ, лицо вправе обратиться в суд с защитой нарушенных либо оспариваемых прав этого лица, его свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.п. 1, 2, 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума ВС РФ от 29.05.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, – также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии с п. 34 указанного Постановления, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 36 указанного Постановления, под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. При отсутствии у наследника возможности представить документы, содержащие сведения об обстоятельствах, на которые он ссылается как на обоснование своих требований, судом может быть установлен факт принятия наследства, а при наличии спора соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В соответствии с п. 1 ст. 59 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с п. 1 ст. 26 Земельного кодекса Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-Ф3, вступившего в силу 29.10.2001 года, права на земельные участки, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (вступил в силу 29.01.1998 г.), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в ЕГРН проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено и из материалов дела следует:

Из свидетельства о смерти видно, что Р.Г.В., (*дата*) года рождения, умерла (*дата*). По свидетельству о заключении брака Р.Н.П. и В.Г.В. заключили брак (*дата*). После заключения брака присвоены фамилии: мужу Р., жене Р.. Согласно свидетельства о рождении ФИО1, (*дата*) года рождения. В графе отец записан В.Ф.Г., в графе мать В.Г.В..

Согласно ответа нотариуса ФИО2 на запрос суда, после смерти Р.Г.В., (*дата*) г.р., умершей 23.07.2015г., наследственное дело не заводилось.

Решением Клявлинского районного суда Самарской области от 17 февраля 2021 года, вступившем в законную силу 23 марта 2021 года, за ФИО1, (*дата*) года рождения, было признано право собственности в порядке наследования после смерти Р.Г.В., (*дата*) года рождения, умершей (*дата*), на часть жилого дома, с кадастровым номером (*№*), площадью 108,7 кв.м., расположенного по адресу: (*адрес*) При рассмотрении указанного гражданского дела, требование о признании права собственности на земельный участок не заявлялось.

Право Р.Г.В. на указанный земельный участок, на момент её смерти, принадлежало ей на основании договора приватизации части жилого дома от 11 января 2013 года, заключенного с Администрацией муниципального района Клявлинский. Согласно указанного договора ей была передана безвозмездно в порядке приватизации часть жилого дома. Фактически с частью жилого дома ей был передан безвозмездно земельный участок, расположенный под домом. Однако передача земельного участка не была оформлена.

В соответствии с пунктом 7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте. Земельные участки должны были быть переданы в собственность гражданам, одновременно с передачей зданий.

На кадастровом учёте данное имущество не состоит.

В феврале 2025 года в целях определения границ и площади данного земельного участка, было заказано проведение кадастровых работ в ООО «Эксперт плюс». Однако, в апреле 2025 г. был получен ответ с данной организации, согласно которого имеются препятствия для постановки на кадастровый учёт определенных границ указанного земельного участка, а именно: не представлены документы, необходимые для государственного кадастрового учёта и государственной регистрации прав. При сравнении геодезической съёмки и данных, представленных в материалах инвентаризации, выявлены отличия в местоположении, конфигурации и площади земельного участка. (По данным инвентаризации площадь ЗУ 949 кв.м.)

ООО «Эксперт плюс» была подготовлена схема расположения земельного участка и акт согласования границ земельного участка.

Местоположение и конфигурация границ данного земельного участка, была определена кадастровым инженером в результате геодезической съёмки по фактически сложившейся границе, существующей на местности пятнадцать и более лет и закреплённой с использованием объектов искусственного происхождения (забор и постройки).

Уточняемый земельный участок, был фактически образован и существует с момента его выделения собственнику. Границы данного земельного участка не изменялись.

Расхождения в фактической конфигурации уточняемого земельного участка, определённые по результатам межевания, с данными инвентаризации земель, возникли в силу того, что при выделении земельного участка его точные границы не устанавливались, так как в то время межевание не делалось. В настоящее время, по результатам межевания, границы определены путём закрепления границ земельного участка на местности, с использованием высокоточного геодезического оборудования.

Уточняемый земельный участок граничит с землями сельского поселения.

Споров о границах земельного участка не имеется. Граница земельного участка с администрацией сельского поселения ст. Клявлино была согласована в установленном законом порядке. Существование земельного участка в существующих границах не нарушает чьих-либо прав.

В ходе судебного разбирательства представителем истца ФИО4, действующим на основании нотариальной доверенности, дополнительно к материалам гражданского дела были приобщены: скрин публичной кадастровой карты, фототаблица земельного участка и жилого дома, Государственный акт на землю, материалы инвентаризации земельного участка с ГВД, решение суда, свидетельство о заключении брака, технический паспорт на часть жилого дома, выписки из лицевых счетов, квитанции и чеки по оплате коммунальных услуг, заключение экспертизы относительно пересечений земельных участков.

Так из предоставленных многочисленных квитанций и платежных документов видно, что ФИО1 оплачивает счета ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ПАО «Самараэнерго», иные, то есть бремя содержания недвижимого имущества.

Согласно Заключения филиала ППК «Роскадастр» по Самарской области от 16.10.2025 при проверке сведений о координатах характерных точек границ земельного участка площадью 931 кв.м., расположенного по адресу: (*адрес*) пересечение границ испрашиваемого земельного участка с границами смежных земельных участков не выявлено.

В соответствии с ч. 8 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более.

Требования к размещению указанного земельного участка, а также относительно предельных минимальных и максимальных размеров участка, соответствует параметрам градостроительного зонирования и правилам землепользования и застройки (ПЗЗ) сельского поселения ст. Клявлино, которые утверждены решением Собрания представителей сельского поселения ст. Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области от 18.12.2013 № 30.1 (с последующими изменениями и дополнениями). (Минимальный размер земельного участка для личного подсобного хозяйства установлен в 10 кв. м., максимальный - 5000 кв. м.).

Таким образом, имеются правовые основания для определения границ указанного земельного участка, в соответствии с их фактическим расположением, поскольку данный земельный участок существует в своих границах с момента его выделения во владение и пользование собственнику, границы определены по фактическим границам, существующим на местности пятнадцать и более лет и не изменялись. Споров о границе земельного участка нет. Граница земельного участка, определенная по результатам межевания, чьих-либо прав не нарушает.

Иным путем, кроме как обращения в суд, установить право собственности истца на данную земельную долю, не представляется возможным.

Исходя из установленных обстоятельств, суд считает, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объёме.

По мнению суда, удовлетворение требований истца не нарушает прав и законных интересов третьих лиц, соответствует действующему законодательству.

Согласно ст.14 ФЗ от 13 июля 2015 года № 218 «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации в числе иных являются вступившие в законную силу судебные акты.

В силу части первой статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все судебные расходы. В силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ ответчики от уплаты государственной пошлины освобождены.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ((*дата*) года рождения, ИНН (*№*)) к Администрации сельского поселения станция Клявлино муниципального района Клявлинский Самарской области (ИНН <***>, ОРГН1056369008750) о признании права собственности на наследственное имущество - удовлетворить в полном объёме.

Включить в состав наследственной массы после смерти Р.Г.В., (*дата*) года рождения, умершей (*дата*): земельный участок, площадью 931 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*)

Признать в порядке наследования после смерти Р.Г.В., (*дата*) года рождения, умершей (*дата*), за ФИО1, (*дата*) года рождения, право собственности на: земельный участок, площадью 931 кв. м., категория земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (*адрес*) в соответствии со следующим каталогом координат характерных точек:

Обозначение характерных точек границы

Координаты

X
Y

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

(*данные изъяты*)

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Клявлинский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 24 октября 2025 года.

Судья (подпись) Э.Г. Шаймарданова