Решение № 2-1654/2019 2-1654/2019~М-972/2019 М-972/2019 от 17 июня 2019 г. по делу № 2-1654/2019

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

18 июня 2019 года <адрес>

Домодедовский городской суд <адрес> в составе

председательствующего судьи

О.Б. Рагулиной

при секретаре

ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО9, ООО «КТК «ПРИМА» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг; третьи лица: Администрация городского округа Домодедово Московской области, ФИО10

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 обратилась с иском (с учетом уточнения) об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> размере 1/3 доли.

В обоснование требований истица указала, что является собственником 1/4 доли квартиры по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Сособственники, проживающие в квартире - ФИО7, ФИО9 не производят оплату коммунальных услуг. В связи с невозможностью во внесудебном порядке достигнуть соглашения о порядке внесения коммунальных платежей за квартиру, истица обратилась в суд.

В судебном заседании ФИО6 уточненные требования поддержала, пояснила, что сособственником квартиры так же является ФИО10, который в квартире не проживает и не зарегистрирован.

ФИО7, ФИО9, уведомленные надлежащим образом, в суд не явились, возражений, ходатайств не направили.

Представитель ООО «КТК «ПРИМА» ФИО11 (доверенность - л.д. 25) против удовлетворения иска не возражал, пояснив, что ответчик готов к заключению соответствующих соглашений.

ФИО10, представитель Администрации городского округа Домодедово Московской области, привлеченные в качестве третьих лиц, уведомленные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (далее по тексту - спорная квартира) находиться в общей долевой собственности истицы, ФИО7, ФИО9, ФИО10 (свидетельство о праве собственности - л.д.11-13, выписка из ЕГРН - л.д.16,17).

В спорной квартире зарегистрированы ФИО3, ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения), ФИО5, ФИО2 (выписка из домовой книги - л.д. 10, выписка из лицевого счета - л.д. 9).

Управляющей компанией дома, в котором находится спорная квартира, является ООО «КТК «ПРИМА».

Сособственники квартиры совместное хозяйство не ведут, договоренность по оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнута, доказательств обратного, суду не представлено.

Статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации гласит, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

На основании п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В данном случае подлежит применению по аналогии положение п. 30 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которому суд, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Исходя из изложенного, требования ФИО6 подлежат удовлетворению, поскольку данные требования не противоречат закону и направлены на защиту жилищных прав истицы.

Суд соглашается с тем, что доля истицы в оплате коммунальных платежей составит 1/3, с четом исковых требований, количества сособственников и проживающих в жилом помещении лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Определить размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> Северный, <адрес> ФИО5 в размере 1/3 доли расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Настоящее решение является основанием для заключения ООО «КТК «Прима» с ФИО6 соответствующего соглашения и выдачи отдельного платежного документа на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы в Московский областной суд через Домодедовский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья О.Б. Рагулина