Решение № 2-781/2026 2-781/2026~М-117/2026 М-117/2026 от 17 марта 2026 г. по делу № 2-781/2026

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

5 марта 2026 г. г. Новочеркасск

Новочеркасский городской суд Ростовской области в составе:

Председательствующего судьи Нейжмак Ю.Ю.,

при секретаре Петрове А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК «Молодежное» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

установил:

Представитель ООО УК «Молодежное» обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Взыскателем является ООО УК «Молодежное» на основании решения общего собрания собственником многоквартирного дома (протокол № от 09.03.2015). Общим собранием многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилого дома <адрес> - 14,95 руб. за 1 кв.м.

С 01.10.2018 общим собранием многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилья - 18 руб./кв.м; лифт - 5,28 руб./кв.м.; оплата на КР на СОИД по ХВС – 1,82 руб./кв.м.; оплата на КР на СОИД по ГВС – 1,31 руб./кв.м.; оплата на КР на СОИД по ТЭ – 3,30 руб./кв.м.; оплата на КР на СОИД за отведение сточных вод – 0,27 руб./кв.м.; оплата на КР на СОИД по электроэнергии – 3,70 руб./кв.м.

С 01.06.2022 на доме установлен муниципальный тариф на содержание жилья в размере 21,06 руб./кв.м. в соответствии с положениями ч. 4 ст. 158 ЖК РФ. С 01.05.2025 на доме установлен муниципальный тариф 24,57 руб./кв.м. в соответствии с положениями ч. 4 ст. 158 ЖК РФ и на основании постановления Администрации г. Новочеркасска от 21.03.2025 №

Задолженность ответчика по жилищным услугам за период с 01.02.2021 по 31.12.2025 составила 53 703,37 руб., где 35 546,2 руб. – основной долг, 18 157,17 руб. – размер пени. Ежемесячно должнику направляются квитанции с указанием суммы долга и суммы текущего начисления. До настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

С учетом изложенного просил суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Молодежное» в счет погашения задолженности по оплате по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома (жилищные услуги) за период с 01.02.2021 по 31.08.2025 сумму в размере 35 546,2 руб., в счет уплаты пени за нарушение срока уплаты платежей по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома и коммунальные услуги за период с 01.02.2021 по 31.08.2025 в размере 18 157,17 руб., в счет погашения судебных расходов по оплате государственной пошлины 4 000 руб., почтовые расходы 867,6 руб.

В судебное заседание представитель истца ООО УК «Молодежное» и ответчик ФИО1, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились. О причинах своей неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не направили.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. Истец относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства в отсутствие ответчиков не возражал. С учетом права истца на рассмотрение его дела в сроки, предусмотренные процессуальным законодательством, и не допущения нарушения этого права, в силу ст. 46 Конституции РФ, гарантирующей каждому судебную защиту его прав и свобод, учитывая задачи судопроизводства как эффективного средства правовой защиты в том смысле, государство обязано обеспечить публичное разбирательство дела в разумный срок, независимым и беспристрастным судом, осуществление права на судебную защиту, которая должна быть справедливой, компетентной, полной, эффективной, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения в порядке ст. 233 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН ФИО1 является собственником квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Статьей 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В случае заключения товариществом собственников жилья договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Пунктом 35 Правил содержания общего имущества установлен принцип соразмерности платы за содержание жилого помещения, размера обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, и перечня, объема и качества услуг и работ.

Исходя из общего принципа гражданского законодательства о несении собственником бремени содержания принадлежащего ему имущества, Жилищный кодекс устанавливает для всех собственников жилых помещений в многоквартирном доме обязанность не только нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, но и участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения, во-первых, платы за содержание жилого помещения, т.е. за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и, во-вторых, взносов на капитальный ремонт (ч. 3 ст. 30, ч. 1 ст. 39, пп. 1 и 2 ч. 2 ст. 154, ч. 1 ст. 158); при этом доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется его долей вправе общей собственности на общее имущество, которая, в свою очередь, пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения в этом доме (ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 39); расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возлагаются не только на собственников жилых помещений в таком доме, но и на лиц, в собственности которых находятся расположенные в нем нежилые помещения и которые также заинтересованы в поддержании дома в надлежащем состоянии, а потому лица данной категории наряду с собственниками жилых помещений обязаны вносить соответствующие платежи соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Таким образом, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества, и взносов на капитальный ремонт. Данная обязанность возникает в силу закона независимо от факта пользования общим имуществом и не обусловлена наличием договорных отношений собственника нежилого помещения с управляющей компанией или товариществом собственников жилья.

Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Следовательно, должник как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Положениями ст. 158 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

Из материалов дела следует, что ООО УК «Молодежное» является управляющей компаний по обслуживанию и содержанию многоквартирного дома расположенного по адресу: <...> на основании решения общего собрания собственников многоквартирного дома, что подтверждается протоколом общего собрания собственников №5 от 09.03.2015/

С 20.09.2018 общим собранием многоквартирного дома установлен размер платы за содержание жилья 18 руб./кв.м; лифт - 5,28 руб./кв.м.; оплата на КР на СОИД по ХВС – 1,82 руб./кв.м.; оплата на КР на СОИД по ГВС – 1,31 руб./кв.м.; оплата на КР на СОИД по ТЭ – 3,30 руб./кв.м.; оплата на КР на СОИД за отведение сточных вод – 0,27 руб./кв.м.; оплата на КР на СОИД по электроэнергии – 3,70 руб./кв.м. (л.д. 41-42).

Таким образом, должник как собственник жилого помещения обязан оплачивать коммунальные услуги, расходы на техническое обслуживание, прочие расходы, которые признаны обязательными решением общего собрания собственников.

Однако должник свои обязательства по внесению платы за содержание и техническое обслуживание многоквартирного дома не исполняет, что послужило основанием для обращения истца к мировому судье с заявлением о вынесении судебного приказа.

08.10.2025 мировым судьей судебного участка №6 Новочеркасского судебного района Ростовской области было вынесено определение об отмене судебного приказа №2-6-2458/2025 от 09.09.2025 в связи с возражением ответчика относительно его исполнения.

В соответствии с представленным в материалы дела расчетом, задолженность ответчиков перед ООО УК «Молодежное» за период с 01.02.2021 по 31.08.2025 составляет 53 703,37 руб., где 35 546,2 руб. – основной долг, 18 157,17 руб. – размер пени. До настоящего момента задолженность не погашена.

Суд соглашается с расчетом задолженности и пени, представленным истцом. Возражений по методике расчета и суммам задолженности ответчиком не представлено.

На основании изложенного, с учетом того, что факт не возврата суммы задолженности подтвержден материалами дела, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика суммы образовавшейся задолженности и пени обоснованы и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При разрешении требования о возмещении судебных расходов, суд исходит из следующего.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Как следует из материалов дела, истцом при подаче настоящего искового заявления понесены расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от 11.11.2025 и № от 03.09.2025, а также понесены почтовые расходы на отправку корреспонденции в рамках рассматриваемого дела, в размере 867,6 руб., что также подтверждается соответствующими документами.

В случае обращения с исковым заявлением (заявлением) уплаченная государственная пошлина может быть зачтена в счет подлежащей уплате государственной пошлины за подачу искового заявления (заявления) (подпункт 13 пункта 1 статьи 333.20, подпункт 7 пункта 1 статьи 333.22 Налогового кодекса РФ).

Согласно подпункту 13 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при отказе в принятии к рассмотрению искового заявления, административного искового заявления или заявления о вынесении судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении иска, административного иска или заявления о вынесении судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Из изложенного следует, что действующим законодательством предусмотрен зачет государственной пошлины, уплаченной за рассмотрение заявления о выдаче судебного приказа, который впоследствии был отменен, в счет государственной пошлины за рассмотрение искового заявления.

С учетом удовлетворения основного требования, суд приходит к выводу о необходимости взыскания с ответчика судебных расходов на оплате государственной пошлины, а также почтовые расходы надлежит взыскать с ответчика.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ООО УК «Молодежное» (<данные изъяты>) к ФИО1 (<данные изъяты>) о взыскании задолженности за коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО УК «Молодежное» задолженность по оплате содержания и технического обслуживания многоквартирного дома (жилищные услуги) за период с 01.02.2021 по 31.08.2025 в размере 35 546,2 руб., пени за нарушение срока уплаты указанных платежей за период с 01.02.2021 по 31.08.2025 в размере 18 157,17 руб., а всего в размере 53 703,37 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб., а также почтовые расходы в размере 867,6 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.Ю. Нейжмак

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 18 марта 2026 г.