Решение № 2-5220/2023 от 21 декабря 2023 г. по делу № 2-5220/2023

Дело № 2-5220/2023


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 декабря 2023 г. г. Новосибирск

Калининский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Надежкина Е.В.

при секретаре Гривцовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, взыскании расходов по оплате государственной пошлины,

У с т а н о в и л :

ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» обратилось в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в свою пользу плату за жилое помещение, расположенное по адресу: МО, <адрес>, <...><адрес>, и коммунальные услуги в размере 40 179,21 руб. за период с ноября 2018г. по май 2021г., пени за период с 01.12.2018г. до 31.05.2023г., (за исключением периода моратория с 06.04.2020г. по 31.12.2020г.) в размере 26 987,92 руб., а всего взыскать 67 167,13 руб., а также пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы основного долга за каждый день просрочки начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 215,00 руб. В обоснование иска ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ исполняющим обязанности мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за услуги ЖКУ в пользу истца в сумме 41 431,00 руб. с учетом размера уплаченной государственной пошлины, № дела 2-667/2022. Определением от ДД.ММ.ГГГГг. судебный приказ был отменен по заявлению ответчика. В соответствии с положениями ст. 129 ГПК РФ в случае отмены судебного приказа заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства. Истец ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» является правопреемником взыскателя ЖСК «Новое Аристово» на основании договора уступки прав требования (цессии) от 26.12.2022г., заключенного по результатам закрытых торгов № по лоту № в форме публичного предложения по продаже имущества продавца, состоявшихся 23.12.2022г. на электронной площадке ООО «Аукционы Федерации» (Альфалот), размещенной на сайте в сети Интернет http://alfalot.ru. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: МО, <адрес>, <...><адрес> кадастровым номером 50:11:0020218:2025 (см. выписка из ЕГРН). Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 от 10.02.2017г. за №. В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. На основании вышесказанного собственник обязан нести расходы по содержанию общего имущества собственников МКД жилого помещения и коммунальных услуг. В период с 03.06.2017г. по 01.05.2021г. взыскатель ЖСК «Новое Аристово» являлось поставщиком коммунальных и иных жилищных услуг собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: МО, <адрес>, <...><адрес>, на основании решения общего собрания собственников МКД (протокол № от ДД.ММ.ГГГГг.). Коммунальные услуги по обращению с ТКО и водоотведению оказывались собственнику до июня 2021 <адрес> на обслуживание общего имущества собственников МКД установлены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (протокол от ДД.ММ.ГГГГг.). С 01.06.2019г. управление МКД осуществлялось МУП «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ», что подтверждается выпиской о начале периода управления домом. В период с 01.06.2019г. ЖСК «Новое Аристово» оказывал ФИО1 следующие услуги ЖКХ: водоотведение, что подтверждается договором №/с от ДД.ММ.ГГГГ, водоотведение с РСО ООО «КомЭнерго»; договор расторгнут 01.06.2021г.; обращение с ТКО, что подтверждается актом сверки и договором с РСО ООО «Рузский РО» № РРО-2018-0001678 от 11.12.2018г.; охрана поселка, что подтверждается актом сверки и договорами № от 27.12.2019г. с ООО ЧОО «АЛЬФА-АВАНГАРД» и договор № с ООО ЧОП «ТУЛЕ-М» от 01.10.2019г. Услуги по водоотведению оказывались вплоть до 01.06.2021г. Дата начала оказания услуг МУП «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ» по договору с РСО 01.06.2021г., что подтверждается договором №/с от 30.06.2021г. Начисления стоимости услуг осуществлялись по нормативу, согласно тарифам, утвержденным Распоряжением Комитета по ценам и тарифам <адрес> на водоотведение 2019г. Услуга по обращению с ТКО оказывалась до 01.01.2020г., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов. Начисления стоимости услуг осуществлялись по нормативу согласно тарифам, утвержденным Распоряжением Комитета по ценам и тарифам <адрес> на водоотведение 2019 <адрес> по охране оказывалась на основании договора с ООО ЧОП «ТУЛЕ-М» от 01.10.2019г., а также договора № с ООО ЧОО «АЛЬФА-АВАНГАРД» от 27.12.2019г. Услуга по охране оказывалась ответчику вплоть до ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается определением АС <адрес> от 30.03.2021г. по гражданскому делу № А40-250461/20-3-1753. Начисления стоимости услуг осуществлялось согласно тарифам, утвержденных решением общего собрания ЖСК «Новое Аристово». Оплата жилищно-коммунальных за данный период задолженности осуществлялась только в феврале 2019г., июле 2019г. и декабре 2019г. Начисления, расчеты, оплаты должника отражены в выписке из лицевого счета должника Т004000002. Согласно сведениям о задолженности по лицевому счету Т004000002, а также выписке по лицевому счету Т004000002 за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 40 179,21 руб. за период с ноября 2018 г. по май 2021г., а также начислены пени с 01.12.2018г. по 31.05.2023г. (за исключением моратория с 06.04.2020г. по 31.12.2020г.) в размере 26 987,92 руб. Расчет пеней предоставлен в выписке по лицевому счету Т004000002. Таким образом, за ФИО1 перед истцом числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: МО, <адрес>, <...><адрес> размере 67 167,13 руб. с учетом пени.

Представитель истца ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом судебной повесткой, причину не явки не сообщил, направил уточненное исковое заявление.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещалась надлежащим образом судебной повесткой, направила возражения на исковое заявление, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд, исследовав письменные материалы дела, пришёл к следующему выводу.

В соответствии со ст.210 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с чч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ наниматели, собственники жилого помещения обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные ус вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу положений ч. 4 ст. 155 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

В соответствии с п.1 ст.292 ГК РФ, ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с п. 3 ч.1 ст.137 ЖК РФ товарищество собственников жилья вправе: устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

ДД.ММ.ГГГГ в Калининский районный суд <адрес> поступили возражения на исковое заявление от ответчика ФИО1, в которых ответчик просит в иске ООО «Спецмонтажпроект» о взыскании задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за помещение по адресу: 143442, <адрес>, <...><адрес> за период с ноября 2018 г. по май 2021 г. в сумме 40 179 руб. 21 коп., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 26 987 руб. 92 коп., пени в размере 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день оплаты, от не выплаченной в срок суммы основного долга за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты и расходов по уплате государственной пошлины в размере 2215 руб., отказать в полном объеме. В обоснование возражений на исковое заявление указав, что решением Арбитражного суда адрес от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Новое Аристово» признано несостоятельным (банкротом). Истец ООО «Спецмонтажпроект» является победителем торгов в форме закрытого предложения по реализации имущества должника ЖСК «Новое Аристово». По результатам торгов между ЖСК «Новое Аристово» (цедент) и ООО «Спецмонтажпроект» (цессионарий) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор уступки прав требования (цессии) согласно предмету которого, по результатам электронных торгов в форме публичного предложения по реализации имущества цедента по лоту № (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ, проводимых в порядке и на условиях, указанных в сообщении о проведении торгов, опубликованном в газете «Коммерсантъ» сообщение № от ДД.ММ.ГГГГ № (7436), цедент передает, а цессионарий принимает и оплачивает на условиях настоящего договора принадлежащие цеденту права требования в размере 32 912 666 руб. к организациям и физическим лицам, указанным в приложениях № к настоящему договору. Истец считает, что на основании договора уступки прав требования (цессии) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного по результатам закрытых торгов № по лоту № в форме публичного предложения по продаже имущества продавца, состоявшихся ДД.ММ.ГГГГ на электронный адрес «Аукционы Федерации», ООО «Спецмонтажпроек-т» стал правопреемником взыскателя ЖСК «Новое Аристово». Однако, такое мнение истца, является ошибочным, не имеет никакого правового обоснования. В соответствии с ч. 18 ст. 155 ЖК РФ, управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, ресурсоснабжающая организация, региональный оператор по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, не вправе уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьим лицам, в том числе кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. По общему правилу уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону (пункт 1 статьи 388 ГК РФ), а уступка права, совершенная в нарушение законодательного запрета, является ничтожной (пункт 1 статьи 168ГК РФ). Вместе с тем, ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу Федеральный закон от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ «О внесении изменений в статьи 155 и 162 Жилищного кодекса Российской Федерации и статью 1 Федерального закона «О защите прав и законных интересов физических лиц при осуществлении деятельности по возврату просроченной задолженности и о внесении изменений в Федеральный закон «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях». Согласно п.п. «б» ст. 1 названного закона статья 155 ЖК РФ дополнена частью 18, в соответствии с которой управляющая организация, товарищества собственников жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, ресурсоснабжающие организации, региональные операторы по обращению с твердыми коммунальными отходами, которым в соответствии с ЖК РФ вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги не в праве уступать право (требование) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги третьем лицам, в том числе и кредитным организациям или лицам, осуществляющим деятельность по возврату просроченной задолженности физических лиц. Заключенный в таком случае договор об уступке права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги считается ничтожным. Положения настоящей части не распространяются на случай уступки права (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации, отобранному региональному оператору по обращению с твердыми коммунальными отходами. Таким образом, Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 214-ФЗ установлен запрет на уступку прав требования по взысканию задолженности по ЖКХ третьим лицам за исключением уступки право (требования) по возврату просроченной задолженности по внесению платы коммунальные услуги вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организации, созданным товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу, иной ресурсоснабжающей организации. Тот факт, что ООО «Спецмонтажпроект» является профессиональным участником рынка жилищно-коммунальных услуг не может служить основанием для удовлетворения иска, так как истец не является вновь выбранной, отобранной или определенной управляющей организацией многоквартирного дома, в котором находится квартира, принадлежащее мне по праву собственности. Также, определение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым было отказано в признании недействительными торгов по реализации дебиторской задолженности к физическим лицам ЖСК «Новое Аристово» по оплате коммунальных услуг, на которое ссылается, истец, при рассмотрении данного спора, не может являться преюдиционным и ни какого правового значения не имеет. Кроме того, указанное определение суда <адрес> не вступило в законную силу, так как обжаловано заинтересованным лицом. Истец ООО «Спецмонтажпрект» требует взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2019 г. по май 2021 г., за тот период времени когда управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: <адрес><...><адрес> являлось МУП «Жилищный Трест», которому ответчиком были оплачены все коммунальные услуги, в том числе и те, которые требует истец ООО «Спецмонтажпроект» взыскать с ответчика. Истцом пропущен срок исковой давности по требованию о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2019 г. по май 2021 г., который ответчик просит применить. В силу ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

ДД.ММ.ГГГГ в Калининский районный суд <адрес> поступило уточненное исковое заявление от представителя ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ», в которых истец просит взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» плату за жилое помещение, расположенное по адресу: МО, <адрес>, <...><адрес>, и коммунальные услуги в размере 27 056,45 руб. за период с апреля 2019г. по май 2021г., пени за период с 01.04.2019г. до 31.05.2023г., (за исключением периода моратория с 06.04.2020г. по 31.12.2020г.) в размере 16 901,78 руб., всего 43 958,23 руб., а также пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы основного долга за каждый день просрочки начиная с 01.06.2023г. по день фактической оплаты, взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 519,00 руб., возвратить ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 696,00 руб. В обоснование доводов уточненного иска указав, что ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: МО, <адрес>, <...><адрес> кадастровым номером 50:11:0020218:2025. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 от 10.02.2017г. за №. В период с 03.06.2017г. по 01.05.2021г. взыскатель ЖСК «Новое ФИО2» являлся поставщиком коммунальных и иных жилищных услуг собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: МО, <адрес>, <...><адрес> на основании решения общего собрания собственников МКД (протокол № от ДД.ММ.ГГГГг.). Коммунальные услуги по обращению с ТКО и водоотведению оказывались собственнику до июня 2021г. Тарифы на обслуживание общего имущества собственников МКД установлены общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (протокол № от ДД.ММ.ГГГГг.) С 01.06.2019г. управление МКД осуществлялось МУП «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ», что подтверждается выпиской о начале периода управления домом. В период с 01.06.2019г. ЖСК «Новое Аристово» оказывал ФИО1 следующие услуги ЖКХ: водоотведение, что подтверждается договором №/с от 01.10.2016г. на водоотведение с РСО ООО «КомЭнерго»; Договор расторгнут ДД.ММ.ГГГГ; обращение с ТКО, что подтверждается актом сверки и договором с РСО ООО «Рузский РО»№ РРО-2018-0001678 от 11.12.2018г.; охрана поселка, что подтверждается актом сверки и договорами № от 27.12.2019г. с ООО ЧОО «АЛЬФА-АВАНГАРД» и договор № с ООО ЧОП «ТУЛЕ-М» от 01.10.2019г. Услуги по водоотведению оказывались вплоть до 01.06.2021г. Дата начала оказания услуг МУП «ЖИЛИЩНЫЙ ТРЕСТ» по договору с РСО 01.06.2021г., что подтверждается договором №/с от 30.06.2021г. Начисления стоимости услуг осуществлялись по нормативу, согласно тарифам, утвержденным Распоряжением Комитета по ценам и тарифам <адрес> на водоотведение 2019г. Услуга по обращению с ТКО оказывалась до 01.01.2020г., что подтверждается актом сверки взаимных расчетов. Начисления стоимости услуг осуществлялись по нормативу, согласно тарифам, утвержденным Распоряжением Комитета по ценам и тарифам <адрес> на водоотведение 2019г. Услуга по охране оказывалась на основании договора с ООО ЧОП «ТУЛЕ-М» от 01.10.2019г., а также договора № с ООО ЧОО «АЛЬФА-АВАНГАРД» от 27.12.2019г. Услуга по охране оказывалась ответчику вплоть до ДД.ММ.ГГГГг., что подтверждается определением АС <адрес> от 30.03.2021г. по гражданскому делу № А40- 250461/20-3-1753. Начисления стоимости услуг осуществлялись согласно тарифам, утвержденным решением общего собрания ЖСК «Новое Аристово». Оплата жилищно-коммунальных за данный период задолженности осуществлялась только в июле 2019г. и декабре 2019г. Начисления, расчеты, оплаты должника отражены в выписке из лицевого счета должника Т004000002. Истец считает началом срока задолженности с апреля 2019г., т.к. ДД.ММ.ГГГГг. истец обратился в суд с заявлением о вынесении судебного приказа. Согласно выписке по лицевому счету Т004000002 за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 27 056,45 руб. за период с апреля 2019г. по май 2021г., а также начислены пени с 01.04.2019г. по 31.05.2023г. (за исключением периода моратория с 06.04.2020г. по 31.12.2020г.) в размере 16 901,78 руб. Расчет пеней предоставлен в выписке по лицевому счету Т004000002. В мае 2023г. сделан перерасчет с учетом срока исковой давности. Таким образом, за ФИО1 перед истцом числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги по квартире по адресу: МО, <адрес>, <...><адрес> размере 43 958,23 руб. с учетом пени.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: МО, <адрес>, <...><адрес>. Право собственности на жилое помещение зарегистрировано за ФИО1 от 10.02.2017г. за №, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно определению мирового судьи судебного участка № Красногорского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности в сумме 41431, 00 руб. с ФИО1 в пользу ЖСК «Новое Аристово» отменен.

Согласно доводам истца, изложенным в уточненном исковом заявлении, в мае 2023 г. стороной истца был сделан перерасчет задолженности ФИО1 с учетом частичного пропуска срока исковой давности.

Согласно выписке по лицевому счету Т004000002 за ответчиком числится задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 27 056,45 руб. за период с апреля 2019г. по май 2021г., а также начислены пени с 01.04.2019г. по 31.05.2023г. (за исключением периода моратория с 06.04.2020г. по 31.12.2020г.) в размере 16 901,78 руб. Расчет пеней предоставлен в выписке по лицевому счету Т004000002.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

По общему правилу, пунктом 1 статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности установлен в три года.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (абзац второй пункта 2 статьи 199 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.202 ГК РФ, течение срока исковой давности приостанавливается: 1) если предъявлению иска препятствовало чрезвычайное и непредотвратимое при данных условиях обстоятельство (непреодолимая сила); 2) если истец или ответчик находится в составе Вооруженных Сил, переведенных на военное положение; 3) в силу установленной на основании закона Правительством Российской Федерации отсрочки исполнения обязательств (мораторий); 4) в силу приостановления действия закона или иного правового акта, регулирующего соответствующее отношение; 5) если стороны отношений заключили соглашение о проведении процедуры медиации в соответствии с Федеральным законом "Об альтернативной процедуре урегулирования споров с участием посредника (процедуре медиации)".

Из выписки из лицевого счета, открытого на ФИО1 видно, что за период с апреля 2019г. по май 2021г., оплата за жилое помещение, расположенное по адресу: МО, <адрес>, <...><адрес>, и коммунальные услуги не производилась.

Доказательств оплаты за жилое помещение, расположенное по адресу: МО, <адрес>, <...><адрес>, и коммунальные услуги со стороны ответчика ФИО1 за период с апреля 2019г. по май 2021г.,в суд не представлено.

Суд, принимая во внимание возражения ответчика на исковое заявление, уточненное исковое заявление истца, находит доводы уточненного искового заявления обоснованными и подлежащими удовлетворению. С ответчика ФИО1 в пользу ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» необходимо взыскать плату за жилое помещение, расположенное по адресу: МО, <адрес>, <...><адрес>, и коммунальные услуги в размере 27 056,45 руб. за период с апреля 2019г. по май 2021г., пени за период с 01.04.2019г. до 31.05.2023г., (за исключением периода моратория с 06.04.2020г. по 31.12.2020г.) в размере 16 901,78 руб., всего 43 958,23 руб., а также пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы основного долга за каждый день просрочки начиная с 01.06.2023г. по день фактической оплаты

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, в связи с чем задолженность должна быть взыскана с ответчика в принудительном порядке.

Таким образом, с ответчика ФИО1 в пользу ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» подлежит взысканию плата за жилое помещение, расположенное по адресу: МО, <адрес>, <...><адрес>, и коммунальные услуги в размере 27 056,45 руб. за период с апреля 2019г. по май 2021г., пени за период с 01.04.2019г. до 31.05.2023г., (за исключением периода моратория с 06.04.2020г. по 31.12.2020г.) в размере 16 901,78 руб., всего 43 958,23 руб., а также пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы основного долга за каждый день просрочки начиная с 01.06.2023г. по день фактической оплаты, согласно представленного истцом уточненного искового заявления и с учетом доводов стороны ответчика о применении срока исковой давности.

В соответствии со ст. ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 519,00 руб., несение расходов по оплате государственной пошлины подтверждено платежным поручением. Кроме того, ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» необходимо возвратить излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 696,00 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение, коммунальных услуг, пени, взыскании расходов по оплате государственной пошлины – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, в пользу ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» ИНН № плату за жилое помещение, расположенное по адресу: МО, <адрес>, <...><адрес>, и коммунальные услуги в размере 27 056,45 руб. за период с апреля 2019г. по май 2021г., пени за период с 01.04.2019г. до 31.05.2023г., (за исключением периода моратория с 06.04.2020г. по 31.12.2020г.) в размере 16 901,78 руб., всего 43 958,23 руб., а также пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы основного долга за каждый день просрочки начиная с 01.06.2023г. по день фактической оплаты.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» ИНН № расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 519,00 руб., возвратить ООО «СПЕЦМОНТАЖПРОЕКТ» ИНН № излишне уплаченную сумму государственной пошлины в размере 696,00 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда, путем подачи апелляционной жалобы через Калининский районный суд г. Новосибирска.

Судья: (подпись) Е.В. Надежкин

Решение суда в окончательной форме изготовлено 29 декабря 2023 года.

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела № 2-5220/2023 Калининского районного суда города Новосибирска. УИД 50RS0021-01-2023-007784-07.

Решение не вступило в законную силу «_____»____________________2023 г.

Судья: Е.В. Надежкин