Решение № 2-685/2024 2-685/2024~М-312/2024 М-312/2024 от 4 июня 2024 г. по делу № 2-685/2024

УИД: 63RS0042-01-2024-000565-66


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2024 года Куйбышевский районный суд г.Самары в составе председательствующего судьи Ломакиной Т.Н., с участием помощника прокурора – Полшковой Н.В., при секретаре Подгорновой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-685/2024 по иску ФИО4 к ФИО8 о признании утратившим право пользования жилым помещение и снятии с регистрационного учета, выселении без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил суд с учетом уточнения признать ответчика ФИО8 прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес><адрес>, выселить бывшего собственника и членов его семьи из указанной квартиры и снять с регистрационного учета.

В обоснование иска указано, что истец ФИО4 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенного по адресу: <адрес>А, <адрес>, на основании договора купли-продажи от <дата> На её жилплощади зарегистрирован и проживает ФИО8 со своей семьей, на просьбы освободить занимаемое жилое помещение ответчик игнорирует.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 – ФИО5, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО8 – ФИО6, действующая на основании доверенности, уточненные исковые требования не признала и просила отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции Отдела полиции по <адрес> Управления МВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие указанных лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, заключение помощника прокурора ФИО3, полагавшей заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделана запись: собственность, № от <дата>.

Право собственности на вышеуказанную квартиру возникло у истца на основании договора купли-продажи от <дата>, заключенного между финансовым управляющим гр. ФИО8 – ФИО7, действующего на основании Решения Арбитражного суда <адрес> от <дата> и ФИО1

Согласно справке МП г.о. Самара «ЕИРЦ» от <дата>, в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрирован с <дата> ФИО2

Согласно ст. 17 п. 3 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других граждан.

Согласно ст.12 ГК РФ одним из способов защиты права является восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение ( прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что ответчик ФИО8 не является собственником спорной квартиры, членом семьи истца ответчик не является.

Проанализировав представленные и установленные в судебном заседании доказательства в совокупности с изложенными нормами права, суд приходит к выводу, что регистрация ФИО8 в квартире ФИО4 нарушает права и законные интересы истца на владение и распоряжение своей собственностью.

Учитывая, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, суд приходит к выводу, что регистрация ответчика в квартире истца, создает собственнику имущества препятствия по владению, пользованию и возможному распоряжению недвижимым имуществом, то есть в осуществлении истцу его прав собственника недвижимого имущества, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», «Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от <дата> N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В соответствии с положениями Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», регистрация граждан по месту жительства носит уведомительный характер, регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ.

Каких-либо оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, предусмотренных действующим законодательством, суд не усматривает.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением по адресу:. Самара, <адрес>А, <адрес>, но в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета.

В соответствии с п.п. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от <дата> № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, то есть решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета, притом, что в силу ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации. Обязательность исполнения судебных решений является неотъемлемым элементом права на судебную защиту.

Учитывая, что ФИО4 является собственником жилого помещения, вправе пользоваться и распоряжаться им по собственному усмотрению, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, каких-либо соглашений, договоров с собственником жилого помещения не заключал, его регистрация в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Каких-либо оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиком, предусмотренных действующим законодательством, суд не усматривает.

Суд полагает, что сам по себе факт регистрации ответчика в квартире истца не порождает право на жилую площадь, является административным актом.

При указанных обстоятельствах исковые требования ФИО4 о признании ФИО8 прекратившим право пользования жилым помещением, о выселении, снятии с регистрационного учета, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, суд, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, удовлетворить.

Признать ФИО8, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес><дата>, к/п №, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда считать основанием для снятия ФИО8, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес><дата>, к/п №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Выселить ФИО8, <дата> года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес><дата>, к/п № жилого помещения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2024 года.

Судья: Т.Н. Ломакина