Решение № 2-311/2020 2-311/2020(2-6048/2019;)~М-4057/2019 2-311/2025 2-6048/2019 М-4057/2019 от 24 февраля 2020 г. по делу № 2-311/2020

78RS0002-01-2019-005368-29

Дело №2-311/20 25 февраля 2020 года


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Выборгский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Павловой М.А.

При секретаре Ческидове В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ООО «СТИЛЕС» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2017 года по 31 января 2019 года в размере 106 390 руб. 87 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 15 049 руб. 32 коп. и расходов по оплате государственной пошлины в размере 1814 руб. 50 коп. В обоснование заявленных требований указал, что ФИО2 являясь собственником квартиры 39, расположенной по адресу <адрес> не вносил оплату за нежилое помещение и коммунальные услуги в указанный период в полном объеме, в связи, с чем образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца явилась, на удовлетворении требований настаивала, подтвердила обстоятельства, изложенные в иске и дополнениях к иску, пояснила, что задолженность ответчиком не погашена, в части начисления платы по холодной, горячей воде и водоотведению, пояснила, что после установки счетчиков в квартире ответчика он не каждый месяц предоставлял показания приборов учета, управляющая компания за эти месяцы производила начисление по нормативам, после предоставления показаний, производился перерасчет путем доначисление сумм или уменьшения.

Ответчик в суд не явился, доверил представлять свои интересы представителю, который исковые требования признал в части взыскания задолженности за период с 15.10.2017 года по 31.01.2019 года в размере 35 369,63 руб., поддержал доводы, изложенные в возражениях, указывая на то, что истцом неверно произведены расчеты по оплате холодного, горячего водоснабжения, отопления и водоотведения, расчет потребления воды должен быть произведен по счетчикам № 3,4.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца и представителя ответчика, допросив свидетеля ФИО3 приходит к следующему

Пунктом 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Собственники жилого помещения в силу положений ст. 210 ГК РФ, несут бремя содержания принадлежащего им имущества, включая плату за поставляемые коммунальные услуги, за техническое обслуживание жилого помещения, содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Отказ от исполнения данных обязательств или их исполнение не в полном объеме влечет неосновательное обогащение ответчика за счет Управляющей компании, обеспечивающей эксплуатацию и управление многоквартирным домом.

В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом и включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно представленным документам ООО «СТИЛЕС» является управляющей организацией дома <адрес> на основании договора №№ от 15.02.2010 г. управления многоквартирным домом, который ежегодно перезаключался с Администрацией Адмиралтейского района Санкт-Петербурга.

ФИО4 на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры №, расположенной по адресу <адрес>

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Решением Выборгского районного суда г. Санкт-Петербурга по делу № 2-1554/2017 исковые требования ООО «СТИЛЕС» к ФИО5 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворены частично, с ФИО6 в пользу ООО «СТИЛЕС» взыскана задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 06.10.2011 по 30.09.2014 г. в размере 184305,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 4886,12 руб., а всего 189192 рубля.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 15.11.2017 года вышеуказанное решение отменено в части отказа ООО «СТИЛЕС» в иске о взыскании с ФИО8 пени, в указанной части постановлено новое решение о взыскании с ФИО7 в пользу ООО «СТИЛЕС» пени в размере 12 000 рублей.

04 мая 2018 года мировым судьей судебного участка № 29 Санкт-Петербурга по делу № 2-251/2018-22 вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО9 в пользу ООО «СТИЛЕС» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2014 года по 30.09.2017 года в размере 255 383,48 руб., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 47 934,92 руб. и расходов по оплате госпошлины в размере 3116 руб.

Согласно расчетам, представленным истцом, по спорной квартире имеется задолженность по оплате за период с 01.10.2017 г. по 31.01.2019 г. в размере 106 390,87 руб. (л.д.12), начислены пени в размере 15 049,32 руб. (л.д.13).

Расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.10.2017 года по 31.01.2019 года:

месяц/год

начисления

Оплата

Услуга "Взнос на капитальный ремонт"

оплата

Дата оплаты

задолженность

Октябрь 2017

26 839,53р.

342,40р.

0,00р.

26 497,13р.

Ноябрь 2017

-1 543,94р.

342,40р.

0,00р.

-1 886,34р.

Декабрь 2017

7 456,67р.

342,40р.

0,00р.

7 114,27р.

Январь 2018

9 064,25р.

342,40р.

0,00р.

8 721,85р.

Февраль 2018

9 075,94р.

342,40р.

0,00р.

8 733,54р.

Март 2018

7 771,84р.

342,40р.

0,00р.

7 429,44р.

Апрель 2018

6 212,51р.

342,40р.

0,00р.

5 870,11р.

Май 2018

4 074,96р.

342,40р.

0,00р.

3 732,56р.

Июнь 2018

3 398,15р.

342,40р.

0,00р.

3 055,75р.

Июль 2018

3 454,92р.

342,40р.

0,00р.

3112,52р.

Август 2018

3 452,65р.

342,40р.

0,00р.

3110,25р.

Сентябрь 2018

3 442,70р.

342,40р.

0,00р.

3 100,30р.

Октябрь 2018

5 874,14р.

342,40р.

0,00р.

5 531,74р.

Ноябрь 2018

6 450,98р.

342,40р.

0,00р.

6 108,58р.

Декабрь 2018

8 601,50р.

342,40р.

0,00р.

8 259,10р.

Январь 2019

8 328,07р.

428,00р.

0,00р.

7 900,07р.

Итого

111 954,87р.

0,00р.

5 564,00р.

0,00р.

106 390,87р.

Расчет пени за период с 01.10.2017 года по 31.01.2019 года:

Период

задолженности

Дата платежа

Сумма

задолженности

Ставка пени

Просрочка в днях

Пеня

10.2017

05.03.2019

1 687.04

7.75%

0.0775 * 0

30

0.00

0.0775 * 1/300

60

26.15

0.0775 * 1/130

390

392.24

11.2017

05.03.2019

26 769.75

7.75%

0.0775 * 0

30

0.00

0.0775 * 1/300

60

414.93

0.0775 * 1/130

360

5 745.20

12.2017

05.03.2019

6 147.55

7.75%

0.0775 * 0

30

0.00

0.0775 * 1/300

60

95.29

0.0775 * 1/130

329

1 205.75

01.2018

05.03.2019

7 033.27

7.75%

0.0775 * 0

30

0.00

0.0775 * 1/300

60

109.02

0.0775 * 1/130

298

1 249.49

02.2018

05.03.2019

8 640.85

7.75%

0.0775 * 0

30

0.00

0.0775 * 1/300

60

133.93

0.0775 * 1/130

270

1 390.84

03.2018

05.03.2019

8 652.54

7.75%

0.0775 * 0

30

0.00

0.0775 * 1/300

60

134.11

0.0775 * 1/130

239

1 232.82

04.2018

05.03.201

7 340.44

7.75%

•
0.0775 * 0

30

0.00

0.0775 * 1/300

60

113.78

0.0775 * 1/130

209

914.59

05.2018

05.03.2019

5 781.11

7.75%

0.0775 * 0

30

0.00

0.0775 * 1/300

60

89.61

0.0775 * 1/130

178

613.46

Период

задолженности

Дата платежа

Сумма задолженности

Ставка пени

Просрочка в днях

Пеня

06.2018

05.03.2019

3 643.56

7.75%

0.0775 * 0

30

0.00

0.0775 * 1/300

60

56.48

0.0775 * 1/130

148

321.47

07.2018

05.03.2019

2 966.75

7.75%

0.0775 * 0

30

0.00

0.0775 * 1/300

60

4????

0.0775 * 1/130

117

206.93

08.2018

05.03.2019

3 023.52

7.75%

0.0775 * 0

30

0.00

0.0775 * 1/300

60

46.86

0.0775 * 1/130

86

155.01

09.2018

05.03.2019

3 021.25

7.75%

0.0775 * 0

30

0.00

0.0775 * 1/300

60

46.83

0.0775 * 1/130

56

100.86

10.2018

05.03.2019

3 011.30

7.75%

0.0775 * 0

30

0.00

0.0775 * 1/300

60

46.68

0.0775 * 1/130

25

44.88

11.2018

05.03.2019

5 546.49

7.75%

0.0775 * 0

30

0.00

0.0775 * 1/300

55

78.81

12.2018

05.03.2019

6 019.58

7.75%

0.0775 * 0

30

0.00

0.0775 * 1/300

24

37.32

01.2019

05.03.2019

8 206.27

7.75%

0.0775 * 0

23

0.00

ИТОГО

15 049.32

В возражениях ответчик указал, что согласно акта приемки индивидуальных приборов учета ХВС и ГВС от 04.02.2015 г. в квартире по адресу: <адрес> установлены 4-е прибора учета. Показания в квартире берутся на основании сложения данных всех счетчиков. Однако, по мнению ответчика, данный расчет не верен, так как счетчики № 1,2 являются общими, а счетчики № 3,4, установленные в квартире ФИО10 являются опосредованными и показывают расход ГВС и ХВС только в его квартире. Рассчитать потребление воды в квартире возможно путем вычитания потребления воды: по ХВС между счетчиком № 1 и № 3, по ГВС между счетчиками № 2 и № 4, т.е. показания счетчика № 1 включают показания счетчика № 3 и аналогично показания счетчика № 2 включают показания счетчика № 4. Счетчики № 3,4 установлены последовательно.

Ответчик не проживал по спорному адресу: <адрес> за период с 01.10.2017 года по 31.01.2019 года, в связи фактическим проживанием по адресу: <адрес>. Соответственно расчет потребления воды, по мнению представителя ответчика, должен быть произведен по счетчикам № 3,4.

Согласно представленному представителем ответчика расчету задолженности за спорный период с ответчика следует взыскать задолженность по ГВС, ХВС, водоотведение и отопление в размере 35 369,63 руб. (103422,65-33315,99-34737,03).

С данными доводами представителя ответчика суд согласиться не может исходя из следующего:

В соответствии с п. 54-56, 59 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307, при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя, поданного в течение месяца после окончания периода временного отсутствия потребителя.

К заявлению прилагаются документы, подтверждающие продолжительность периода временного отсутствия потребителя и (или) проживающих совместно с ним лиц по месту постоянного жительства

Со стороны ответчика не представлено документов, соответствующих требованиям относимости, допустимости доказательств, о том, что ФИО11 обращался в указанный период в управляющую компанию с заявлением о производстве перерасчета, истец отрицает данное обращение, письменных заявлений с отметкой истца, равно как и уведомлений почты о направления заявления, не имеется. Представитель ответчика не отрицал в судебном заседании, что в суд с требованием о производстве перерасчета ответчик также не обращался.

Часть 11 ст.155 ЖК РФ предусматривает, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно п.п. 80 и 81 Правил, учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных) комнатных приборов учета.

В спорный период в квартире ответчика были установлены приборы учета, что не оспаривается собственником, но показания индивидуальных приборов учета в ООО «СТИЛЕС» не передавались, в связи, с чем техником ООО «СТИЛЕС» неоднократно были осуществлены выходы в адрес: <адрес>, для снятия контрольных показаний, в связи с чем в октябре 2017 г. произошло доначисление в размере 16 681 руб. 11 коп.

13.11.2017 года техником ООО «СТИЛЕС» произведены повторные снятия показаний индивидуальных приборов учета по адресу: <адрес>, после которых произведен перерасчет на сумму 8 114 руб. 89 коп., что следует из выписки по лицевому счету.

После снятия вышеуказанных показаний больше в ООО «СТИЛЕС» от ФИО12 показания по приборам учета не передавались, соответственно, начисления производились исходя из норматива на 1 человека по тарифам, установленным Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга.

Начисления по услугам отопления производятся по показаниям общедомового прибора учета тепловой энергии, затраченной на дом с умножением на площадь жилого помещения, принадлежащего собственнику. Соответственно, при увеличении поставки тепловой энергии в дом, увеличивается сумма начислений, вне зависимости от проживания или не проживания собственника.

Соответственно, не проживание собственника в жилом помещении не освобождает его от уплаты коммунальных услуг, поставляемых в жилое помещение.

Оснащение жилого и нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником (пользователем) жилого и нежилого помещения.

Собственник вправе установить индивидуальные приборы учета и при неиспользовании коммунальных услуг подавать ежемесячно показания, в соответствии с которыми будет происходить начисление платежей.

Свидетель ФИО13 которая работала в ООО «СТИЛЕС» с 2005 г. по сентябрь 2019 г. в должности техника пояснила,что она приходила в квартиру ответчика проверять наличии приборов учета (счетчиков). Ответчик не имел претензий к показаниям, которые свидетель снимала с приборов учета, установленных в спорной квартире. Доступ в квартиру обеспечивал представитель ответчика-ФИО14, подтвердила факт составления акта от 04.02.2015 года.

Судом установлено, что в добровольном порядке требование о погашении задолженности ответчиком не исполнено.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет 1814,50 руб. (л.д.6).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО15 в пользу ООО «СТИЛЕС» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2017 года по 31 января 2019 года в размере 106 390 руб. 87 коп., пени за просрочку оплаты коммунальных услуг в размере 15 049 руб. 32 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1814 руб. 50 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца.

Судья М.А. Павлова

Мотивированное решение составлено 27 марта 2020 года