Решение № 2-30/2019 2-30/2019(2-430/2018;)~М-406/2018 2-430/2018 М-406/2018 от 16 января 2019 г. по делу № 2-30/2019

Дело № 2-30/2019
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2019 года

Красносельский районный суд Костромской области

в составе председательствующего судьи Сидорова Н.Ф.,

при секретаре Чесноковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С., В. к администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании права долевой собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратились в суд с иском к администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области о признании права долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> за ФИО1 и ФИО2 по 3/8 доли в праве, за С.и В. по 1/8 доле в праве.

Требования истцы обосновывают тем, что на основании распоряжения главы Красносельского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с администрацией Красносельского муниципального района был заключен договор аренды земель несельскохозяйственного назначения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка по адресу: <адрес> кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., дата регистрации №

На вышеуказанном земельном участке они возвели жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> с использованием средств материнского капитала. После завершения строительства была заказана техническая документация и получен кадастровый паспорт на жилой дом. Так как договор аренды участка был заключен только с ФИО1, право на вышеуказанную недвижимость было зарегистрировано только за ним. Распоряжением администрации Красносельского муниципального района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлен в собственность вышеуказанный земельный участок. Дополнительным соглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был расторгнут. Позднее он, ФИО1 и его супруга ФИО2, заключили соглашение об определении долей. Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ по 1/8 доле в праве было подарено их детям - С., В. Таким образом, на сегодняшний день им принадлежит жилой дом в долях: у ФИО2 доля в праве- 3/8, ФИО1 -доля в праве 3/8; С.- доля в праве 1/8, и В.-доля в праве 1/8.

ФИО1 обратился в МФЦ с целью оформления права долевой собственности на земельный участок. Однако государственная регистрация была приставлена ввиду того, что у него отсутствует исключительное право на приватизацию земельного участка. В свою очередь распоряжение о предоставлении участка в собственность оформлено только на него. В настоящий момент право на земельный участок за ним не зарегистрировано, поэтому передать долю в праве на данный участок, супруге и детям согласно долям на жилой дом, расположенный на участке, он не может.

Иным способом признать право долевой собственности, кроме как в судебном порядке, не представляется возможным.

Истцы по делу - ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей С., В., надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя Б.А.Д.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просит признать право долевой собственности за ФИО1 и ФИО2 по 3/8 доли в праве, за С., и В. по 1/8 доле в праве на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>.

Ответчик по делу - Администрация городского поселения п. Красносе-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения спора, в судебное заседание своего представителя не направил, ходатайствует о рассмотрении дела в его отсутствие. Исковые требования признает в полном объеме, на имущество не претендует, право истца не оспаривает.

Третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области, надлежаще извещенное о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание своего представителя не направило, об уважительности причин неявки суду не сообщило, ходатайств об отложении слушания дела не заявило, дело рассматривается в отсутствие представителя указанного лица.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что требования обоснованные и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права.

Способы защиты гражданских прав установлены ст. 12 ГК РФ, в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Частью 1 ст. 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В пункте 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с названным Кодексом и федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

При этом в случае, если здание, сооружение, расположено на земельном участке, помещения в которых принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность (п. 2 ст. 39.20 ЗК РФ).

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута или имеют право на заключение соглашения о его установлении, совместно обращаются в уполномоченный орган (п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ).

Исходя из приведенных выше норм материального права, право на приобретение в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, имеют все собственники объектов недвижимости, которые расположены на таких земельных участках, а для лиц имеющих в общей долевой собственности один жилой дом обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на землю является их совместное обращение с соответствующим заявлением в уполномоченный орган.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании П.А.СБ., ФИО2, несовершеннолетним С., ДД.ММ.ГГГГ рождении, В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (ФИО1, и ФИО2 - доля в праве 3/8, С., и В. - доля в праве 1/8).

Данный факт подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права серии <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15-18).

Жилой дом расположен на земельном участке, земли населенных пунктов, с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, и предоставлен ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 по договору аренды (для строительства индивидуального жилого дома), на основании распоряжения главы Красносельского муниципального района №.

Распоряжением администрации Красносельского муниципального района Костромской области № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 вышеуказанный земельный участок предоставлен в собственность ( л.д.22).

Дополнительным соглашением к договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды был расторгнут ( л.д.14).

Таким образом, исходя из вышеуказанных норм права, истцы ФИО1, ФИО2, С., В. обладают субъективным правом на приобретение земельного участка в долевую собственность.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для удовлетворения требований истца о признании за ними права долевой собственности на земельный участок.

Кроме того, в судебном заседании ответчик иск признал полностью и добровольно, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает чьих-либо прав и законных интересов третьих лиц, поэтому оно может быть принято судом.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних С., В. к администрации городского поселения п. Красное-на-Волге Красносельского муниципального района Костромской области удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для строительства индивидуального жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> 3/8 доли в праве; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> - 3/8 доли в праве; за В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты>- 1/8 доли в праве; за С., <данные изъяты> - 1/8 доли в праве.

Решение в течение одного месяца со дня вынесения может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд с подачей апелляционной жалобы через Красносельский районный суд.

Судья: