Решение № 2-581/2019 2-581/2019~М-380/2019 М-380/2019 от 24 июля 2019 г. по делу № 2-581/2019

Дело: № 2-581/2019

З А О Ч Н О Е
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 июля 2019 г. г.Чаплыгин

Чаплыгинский районный суд Липецкой области в составе:

председательствующего судьи Залыгаева Е.П.,

при секретаре Баскаковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора и обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ПАО «Совкомбанк» обратилось в Чаплыгинский районный суд Липецкой области с иском к ФИО1 о расторжении кредитного договора №1483326881 от 11.12.2017 года, взыскании задолженности по кредитному договору в размере 214 520 руб. 35 коп. и возврата уплаченной государственной пошлины в размере 11345 руб. 20 коп., и обращении взыскания на заложенное имущество: жилой дом, общая площадь 37.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровый (или условный) №; земельный участок, площадь земельного участка 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В обоснование исковых требований указано, что 11.12.2017 г. между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор №1483326881. По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 229998 руб. 89 коп. под 18.9 % годовых сроком на 60 месяцев. Согласно п. 4.1.7 договора залога № 1483326881ДЗ целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора <***>, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)». Данные условия в силу включения их в договор получили характер существенных. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету, вследствие ст.ст. 432, 435 и п. 3 ст. 438 ГК РФ договор является заключенным и обязательным для его исполнения.

Согласно п. 3.3. кредитного договора и на основании договора залога обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: жилой дом, общая площадь 37.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, площадь земельного участка 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

В период пользования кредитом ответчик ненадлежащим образом исполнял свои обязанности по возврату кредита, допуская систематические просрочки в погашении основного долга и уплате процентов, что подтверждается представленными выписками по счетам Ответчика.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 12.09/2018 года, на 22.05.2019 года суммарная продолжительность просрочки составляет 134 дня.

Просроченная задолженность по процентам возникла 12.09.2018 года, на 22.05.2019 года суммарная продолжительность просрочки составляет 134 дня.

Ответчик ФИО1 в период пользования кредитом произвела выплаты в размере 81 660 руб. 03 коп.

По состоянию на 22.05.2019 г. общая задолженность ответчика ФИО1 перед Банком составляет 214 520 руб. 35 коп., из них: просроченная ссуда – 196 715 руб. 19 коп.; просроченные проценты – 12 527 руб. 79 коп.; проценты по просроченной ссуде - 815 руб. 99 коп.; неустойка по ссудному договору – 3 958 руб. 14 коп.; неустойка на просроченную ссуду - 354 руб. 24 коп.; штраф за просроченный платеж - 0 руб.; комиссия за смс-информирование - 149 руб.; что подтверждается расчетом задолженности.

Банк направил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору, однако данное требование ФИО1 не выполнила. В настоящее время ответчик ФИО1 не погасила образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Представитель истца ПАО «Совкомбанк» по доверенности ФИО2 в судебном заседании уточнил исковые требования и просил расторгнуть кредитный договор №1483326881 от 11.12.2017 года между ответчиком ФИО1 и ПАО «Совкомбанк»; взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору по состоянию на 25.07.2019г. в сумме 223884 руб. 73 коп., которая складывается из: просроченной ссуды: 196715 руб. 19 коп., просроченных процентов: 12527 руб. 79 коп., просроченных процентов на просроченную ссуду: 7335 руб. 08 коп., неустойки по ссудному договору: 3958 руб. 14 коп., неустойки на просроченную ссуду: 3199 руб. 53 коп., комиссии за смс – информирование: 149 руб.; взыскать сумму уплаченной государственной пошлины в размере 11 345 руб. 20 коп., взыскать проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга в размере 196 715.19 руб., с 26.07.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу; взыскать неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга в размере 196 715.19 руб., за каждый календарный день просрочки с 26.07.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на заложенное имущество: жилой дом, общая площадь 37.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, площадь земельного участка 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 260000 руб., за оба объекта в совокупности. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, месте, времени слушания дела извещена своевременно, надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не уведомила, заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, либо об отложении слушания дела от ответчика в суд не поступало.

Руководствуясь ст.233 ГПК РФ, учитывая неявку в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, согласие представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заёмщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.

К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании ч.1 ст.810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч.2 ст.811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

В силу положений ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Согласно п.1 ст.809 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определённых договором.

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что 11.12.2017 года между ПАО «Совкомбанк» и ответчиком ФИО1 был заключен кредитный договор №1483326881.

По условиям кредитного договора Банк предоставил Ответчику кредит в сумме 229998 руб. 89 коп. под 18.9 % годовых сроком на 60 месяцев. Факт предоставления суммы кредита подтверждается выпиской по счету.

Согласно п. 4.1.7 договора залога № 1483326881ДЗ целевое назначение кредита: кредит предоставляется на неотделимые улучшения предмета залога (ипотеки), указанного в п. 3.3 кредитного договора <***>, возникающего в силу Договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об Ипотеке (залоге недвижимости)».

В период пользования кредитом ответчик исполнял обязанности ненадлежащим образом и нарушил п.7.1.1 Договора, согласно которого он обязуется возвратить кредит в полном объеме и уплатить проценты в размере и порядке, установленном договором.

В соответствии с п. 8.2 Договора в случае нарушения обязательств по возврату Кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку, установленную договором.

Согласно п. 4.1.6 п.п. 1 договора залога в случае нарушения Заемщиком обязательств по возврату кредита (части кредита) и (или) уплате процентов за пользование кредитом по Кредитному договору Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый календарный день просрочки; п.п. 2: штраф в размере 0,01 % от суммы кредита за каждый факт неисполнения или ненадлежащего исполнения иной обязанности Заемщика, установленной Кредитным договором.

Согласно п7.4.1 Кредитор имеет право потребовать полного досрочного возврата Кредита и уплаты начисленных ко дню возврата Процентов и комиссий в следующих случаях:

- При просрочке очередного Ежемесячного платежа, либо его части, более чем на 30 (Тридцать) дней;

- При неисполнении или ненадлежащем исполнении Заемщиком обязательств, предусмотренных Договором, Договором залога (ипотеки), Договором обязательного страхования, иными договорами страхования, договорами банковского счета, иными договорами, заключаемыми Заемщиком при заключении Договора или использования Кредита;

- В случае полной или частичной утраты или повреждения Объекта недвижимости;

- При нецелевом использовании Кредита;

- При грубом нарушении правил пользования Объектом недвижимости, правил его содержания и ремонта, обязанности принимать меры по сохранности Объекта недвижимости, если такое нарушение создает угрозу утраты или повреждения Объекта недвижимости;

- При необоснованном отказе Кредитору в проверке Объекта недвижимости и состава лиц, проживающих в Объекте недвижимости;

- При непредставлении Заёмщиком замены предмета залога в случае утраты или гибели Объекта недвижимости;

- В других случаях, предусмотренных законодательством.

Просроченная задолженность по ссуде возникла 12.09.2018 года и по состоянию на 22.05.2019 года суммарная продолжительность просрочки составляет 134 дня.

Просроченная задолженность по процентам возникла 12.09.2018 года и по состоянию на 22.05.2019 года суммарная продолжительность просрочки составляет 134 дня.

Как следует из материалов дела ответчик ФИО1 в период пользования кредитом произвела выплаты в размере 81 660 руб. 03 коп.

Судом установлено, что ответчик ФИО1 неоднократно нарушал свои обязательства по кредитному договору, несвоевременно гася основной долг и причитающиеся проценты, имеет задолженность по кредиту, что подтверждается материалами дела, и не опровергалось ответчиком.

По состоянию на 25.07.2019 года общая задолженность ФИО1 перед Банком составляет 223884 руб. 73 коп., из них: просроченная ссуда - 196715 руб. 19 коп., просроченные проценты - 12527 руб. 79 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду - 7335 руб. 08 коп., неустойка по ссудному договору - 3958 руб. 14 коп., неустойка на просроченную ссуду - 3199 руб. 53 коп., комиссии за смс - информирование 149 руб., что подтверждается расчетом задолженности.

Банк 09.04.2019 года отправил ответчику уведомление об изменении срока возврата кредита и возврате задолженности по кредитному договору. Данное требование ответчик не выполнил. В настоящее время ответчик не погасил образовавшуюся задолженность, чем продолжает нарушать условия договора.

Доказательств, подтверждающих то, что ответчик своевременно вносил ежемесячные платежи, не допуская просрочки, в материалах дела не имеется. Между тем, бремя доказывания этих обстоятельств лежит на ответчике.

Расчет задолженности по кредитному договору произведен в соответствии с условиями кредитного договора, заключенного между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1

Ответчиком иного расчёта, опровергающего представленный стороной истца расчёта суду не представлено, в связи с чем, суд принимает за основу представленный стороной истца расчёт задолженности и находит его правильным.

Неисполнение обязательств по возврату кредита является существенным нарушением условий Кредитного договора.

В соответствии с п.1 ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Суд считает, что в данном случае, имеет место существенное нарушение кредитного договора стороной ответчиком и возникновение у истца права требования к ответчику о расторжении кредитного договора и досрочном возврате всей суммы кредита, в соответствии с условиями кредитного договора.

В силу же требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчик в соответствии с указанной нормой процессуального закона не предоставил суду возражений и доказательств, опровергающих требования истца, в связи с чем, исковые требования Банка о взыскании задолженности по кредитному договору и расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению, и с ответчика ФИО1 досрочно подлежит взысканию задолженность по кредиту в сумме 223884 руб. 73 коп., из них: просроченная ссуда - 196715 руб. 19 коп., просроченные проценты - 12527 руб. 79 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду - 7335 руб. 08 коп., неустойка по ссудному договору - 3958 руб. 14 коп., неустойка на просроченную ссуду - 3199 руб. 53 коп., комиссии за смс - информирование 149 руб., подлежат взысканию проценты за пользования кредитом по ставке 18,9 % годовых, начисленных на сумму остатка основного долга по кредитному договору в размере 196715 руб. 19 коп., с 26.07.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу и неустойка в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленная на сумму остатка основного долга по кредитному договору в размере 196 715.19 руб., за каждый календарный день просрочки с 26.07.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Обязательства заёмщика перед Банком исполнены не были, а односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В силу п.1 ст.336 Гражданского кодекса РФ предметом залога может быть всякое имущество, в том числе вещи и имущественные права (требования), за исключением имущества, изъятого из оборота, требований, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах, о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, и иных прав, уступка которых другому лицу запрещена законом.

В соответствии с п. 3.3. кредитного договора, а так же на основании раздела 2 договора залога обеспечением исполнения обязательств Заемщика по настоящему договору является: жилой дом, общая площадь 37.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, площадь земельного участка 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащий Ответчику на праве собственности, возникающий в силу договора на основании ФЗ от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости») со дня государственной регистрации залога (ипотеки)».

Согласно п. 3.1 договора залога по соглашению сторон залоговая стоимость Предмета залога на момент заключения Договора составляет: 320 000.00 руб. (Триста двадцать тысяч рублей ноль копеек) (залоговая стоимость): а именно: оценочная стоимость Предмета ипотеки - Жилой дом, составляет 160 000.00 руб. (Сто шестьдесят тысяч рублей ноль копеек), оценочная стоимость Предмета ипотеки - Земельный участок, составляет 160 000.00 руб. (Сто шестьдесят тысяч рублей ноль копеек).

Согласно отчету ООО «Оценка и Консалтинг» №125-64н19 от 29.05.2019 года об оценке объекта недвижимости (домовладение), принадлежащего ФИО1 и расположенного по адресу: <адрес>, итоговая величина рыночной стоимости оцениваемого объекта недвижимости (домовладение) на дату оценки составляет 325000 руб. 00 коп., из которой рыночная стоимость жилого дома – 208000 руб. 00 коп., рыночная стоимость земельного участка – 117000 руб. 00 коп.

В соответствии со ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В силу ст.349 Гражданского кодекса Российской Федерации обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Согласно ст.334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

Согласно ст.341 ГК РФ права залогодержателя в отношениях с залогодателем возникают с момента заключения договора залога, если иное не установлено договором, настоящим Кодексом и другими законами.

В силу ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии с п. 7.4.3 договора в случае неисполнения заемщиком требования кредитора о досрочном возврате кредита в течение 15 (пятнадцать) дней, считая со дня предъявления кредитом требования о досрочном возврате кредита и уплате процентов, обратить взыскание на квартиру, находящуюся в залоге у кредитора в качестве обеспечения исполнения обязательств заемщика по договору».

Согласно п. 8.1 договора залога залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а так же в иных случаях, предусмотренных настоящим договором.

При этом залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами залогодателя.

В соответствии с п. 8.2 договора залога если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящего договора, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмет залога при обращении на него взыскания.

Из материалов дела судом установлено, что ответчик ФИО1 не исполнила обеспеченного залогом обязательства, а также отсутствие условий, предусмотренных п.2 ст.348 ГПК РФ, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении требования ПАО «Совкомбанк» об обращении взыскания на заложенное имущество, а именно: жилой дом, общая площадь 37.7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (или условный) №; земельный участок, площадь земельного участка 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежащие на праве собственности ФИО1, путем реализации с публичных торгов.

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, то она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Таким образом, начальная продажная цена названных предметов ипотеки должна составлять 260 000 рублей (325 000 руб. * 80% = 260 000.00 руб.) в совокупности за оба объекта.

01.09.2014 года ООО ИКБ «Совкомбанк» было преобразовано в ОАО ИКБ «Совкомбанк». ОАО ИКБ «Совкомбанк» является правопреемником ООО ИКБ «Совкомбанк» по всем его обязательствам в отношении всех его кредиторов и должников, включая и обязательства, оспариваемые сторонами. ОАО ИКБ «Совкомбанк» зарегистрировано в качестве юридического лица 01.09.2014 г. ОГРН <***>. 05.12.2014г. полное и сокращенное наименование Банка приведены в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и определены как Публичное акционерное общество «Совкомбанк», ПАО «Совкомбанк».

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению №7 от 23.05.2019 года ПАО «Совкомбанк» оплатил госпошлину за подачу искового заявления в суд в размере 11 345 руб. 20 коп.,

Суд, учитывая, что исковые требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме, полагает необходимым взыскать с ответчика ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 11 345 руб. 20 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Расторгнуть кредитный договор №1483326881 от 11.12.2017 года, заключенный между ПАО «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору №1483326881 от 11.12.2017 года в размере 223884 руб. 73 коп., из которых: просроченная ссуда - 196715 руб. 19 коп., просроченные проценты - 12527 руб. 79 коп., просроченные проценты на просроченную ссуду - 7335 руб. 08 коп., неустойка по ссудному договору - 3958 руб. 14 коп., неустойка на просроченную ссуду - 3199 руб. 53 коп., комиссии за смс - информирование 149 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» проценты за пользования кредитом по ставке 18,9% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга по кредитному договору №1483326881 от 11.12.2017 года в размере 196715 руб. 19 коп., с 26.07.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора, начисленную на сумму остатка основного долга по кредитному договору №1483326881 от 11.12.2017 года в размере 196 715.19 руб., за каждый календарный день просрочки с 26.07.2019 г. по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 11 345 руб. 20 коп.

Обратить взыскание на заложенное имущество, а именно:

- жилой дом, общая площадь 37.7 кв.м., расположенный по адресу: Россия, 399945, <адрес>, кадастровый (или условный) №;

- земельный участок, площадь земельного участка 3000 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый №, принадлежащие на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной и проживающей по адресу: <адрес> путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 260000 руб., за оба объекта в совокупности.

Заочное решение может быть отменено по заявлению ответчика, не присутствовавшего в судебном заседании, в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Липецкий областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда через Чаплыгинский районный суд, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Е.П. Залыгаева