Решение № 2-144/2026 2-144/2026~М-39/2026 М-39/2026 от 9 марта 2026 г. по делу № 2-144/2026

УИД 28RS0008-01-2026-000077-68

Дело № 2-144/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2026 года г. Зея Амурской области

Зейский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Клаус Н.В.,

при секретаре Крюковой Н.А.,

с участием истца - судебного пристава-исполнителя ОСП по Зейскому району УФССП России по Амурской области ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя Отделения судебных приставов по Зейскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Амурской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по Зейскому району УФССП России по Амурской области ФИО1 обратилась с иском к ФИО2 об обращении взыскания на принадлежащую ответчику 1/3 долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в обоснование требований указав, что на исполнении в ОСП по Зейскому району УФССП России по Амурской области находится ряд исполнительных производств, в которых ответчик является должником, в том числе: исполнительное производство <Номер обезличен>-ИП, возбужденное 04 июня 2025 года на основании исполнительной надписи нотариуса <Номер обезличен> от 30 мая 2025 года о взыскании с ФИО2 в пользу ПАО Сбербанк задолженности по кредитному договору в размере 637280 рублей 15 коп.; исполнительное производство <Номер обезличен>-ИП, возбужденное 05 июня 2025 года на основании исполнительной надписи нотариуса <Номер обезличен> от 02 июня 2025 года о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитному договору в размере 92861 рубль 21 коп. в пользу ПАО Сбербанк, исполнительное производство <Номер обезличен>-ИП, возбужденное 01 июля 2025 года на основании исполнительной надписи нотариуса <Номер обезличен> от 21 июня 2025 года о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитным платежам в размере 722628 рублей 16 коп. в пользу ПАО Сбербанк; исполнительное производство <Номер обезличен>-ИП, возбужденное 01 августа 2025 года на основании исполнительной надписи нотариуса <Номер обезличен> от 29 июля 2025 года о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитным платежам в размере 39474 рубля 18 коп. в пользу Банка ВТБ (ПАО); <Номер обезличен>-ИП, возбужденное 20 ноября 2025 года на основании судебного приказа <Номер обезличен> от 18 августа 2025 года о взыскании с ФИО2 задолженности по договору займа, судебных расходов в размере 11029 рублей 95 коп. в пользу ООО ПКО «Фабула»; <Номер обезличен>-ИП, возбужденное 20 ноября 2025 года на основании судебного приказа <Номер обезличен> от 28 июля 2025 года о взыскании с ФИО2 задолженности по кредитным платежам и судебных расходов в размере 70345 рублей 13 коп. в пользу АО «ТБанк». Общий размер неисполненной задолженности должника по вышеназванным исполнительным производствам составляет 1573618 рублей 10 коп. В ходе совершения исполнительных действий установлено, что должнику на праве собственности принадлежит доля в праве собственности в отношении спорного земельного участка, обращение взыскание на который в силу требований действующего законодательства возможно только на основании решения суда, при этом иное имущество, реализация которого позволила бы погасить задолженность по исполнительным производствам в полном объеме, у должника отсутствует.

Определением суда от 28 января 2026 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО), ООО ПКО «Фабула», АО «ТБанк», ФИО3 и ФИО4

В судебном заседании истец - судебный пристав-исполнитель ОСП по Зейскому району УФССП России по Амурской области ФИО5 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласен, пояснив, что на спорном земельном участке находится принадлежащее ему и иным членам его семьи жилое помещение, в котором проживает его семья, состоящая из восьми человек, в том числе, его несовершеннолетние братья и сестры, также ему на праве собственности принадлежат доли в праве на иные объекты недвижимого имущества - квартиры, которые фактически его местом жительства не являются. В настоящее время задолженность в рамках возбужденных в отношении него исполнительных производств не погашается, поскольку ранее он потерял работу, после чего устраивался работать не официально, однако заработную плату там ему не выплатили. Помимо объектов недвижимости ему также принадлежит автомобиль <данные изъяты>, кроме того, 05 марта 2026 года он обратился в Арбитражный суд Амурской области с заявлением о признании его банкротом, однако процессуальное решение по данному заявлению судом по состоянию на 06 марта 2026 года не принято.

Представители третьих лиц - ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО), ООО ПКО «Фабула», АО «ТБанк», третьи лица ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены, о причинах неявки суд не уведомили.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Изучив и оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о необходимости отказа в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям:

Согласно п.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Согласно ст. 24 ГК РФ, гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст.446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

В соответствии с п.1 ст.237 ГК РФ, изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно ст.278 ГК РФ, обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст.68 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу.

Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения являются, в том числе, обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, обращение в регистрирующий орган для регистрации перехода права на имущество, в том числе на ценные бумаги, с должника на взыскателя в случаях и порядке, которые установлены настоящим Федеральным законом, принудительное освобождение земельного участка от присутствия на нем должника и его имущества, иные действия, предусмотренные федеральным законом или исполнительным документом.

В силу ст.69 Федерального закона «Об исполнительном производстве», обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю (ч.1).

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях, за исключением денежных средств и драгоценных металлов должника, находящихся на залоговом, номинальном, торговом и (или) клиринговом счетах. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях. Взыскание на драгоценные металлы, находящиеся на счетах и во вкладах должника, обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях или иностранной валюте в соответствии с частью 3 статьи 71 настоящего Федерального закона. Взыскание на цифровые рубли, учитываемые на счете цифрового рубля должника, обращается при отсутствии или недостаточности у должника находящихся на счетах и во вкладах в банках или иных кредитных организациях денежных средств в рублях, иностранной валюте и драгоценных металлов (ч.3).

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится (ч.4).

В пункте 58 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства» разъяснено, что согласно статье 278 ГК РФ обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Такие дела рассматриваются в порядке искового производства с соблюдением правил исключительной подсудности. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения, то есть взыскатель и судебный пристав-исполнитель. После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Закона об исполнительном производстве.

Судом установлено, что в ОСП по Зейскому району УФССП России по Амурской области на исполнении находятся исполнительные производства <Номер обезличен>-ИП, <Номер обезличен>-ИП, <Номер обезличен>-ИП, <Номер обезличен>-ИП, <Номер обезличен>-ИП, <Номер обезличен>-ИП в отношении должника ФИО2 о взыскании с него в пользу ПАО Сбербанк, Банк ВТБ (ПАО), ООО ПКО «Фабула», АО «ТБанк» задолженности по кредитным платежам, договору займа на общую сумму 1573618 рублей 78 коп. Указанные исполнительные производства объединены в сводное исполнительное производство <Номер обезличен>-СД.

Как следует из электронных реестров запросов и ответов на них, имеющихся в материалах вышеназванных исполнительных производств, судебным приставом-исполнителем ОСП по Зейскому району в ходе принудительного исполнения требований исполнительных документов принят ряд мер по установлению имущественного положения должника, при этом установлено, что должник доходов в виде получаемой им заработной платы не имеет, однако установлено наличие счетов, открытых на имя ФИО2 в банках ПАО Сбербанк, АО «Альфа-Банк», Банк ВТБ (ПАО), ПАО «Совкомбанк», в связи с чем постановлениями судебного пристава-исполнителя ОСП по Зейскому району от 09 июня 2025 года, от 15 августа 2025 года, от 21 и 24 ноября 2025 года взыскание по вышеназванным исполнительным документам обращено на денежные средства должника, находящиеся на данных счетах.

Также установлено наличие зарегистрированного за должником права собственности на объекты недвижимости: земельный участок с кадастровым номером <Номер обезличен> (1/3 доля) и жилое помещение с кадастровым номером <Номер обезличен> (1/3 доля), расположенные по адресу: <адрес>; жилое помещение с кадастровым номером <Номер обезличен> (1/9 доля), расположенное по адресу: <адрес>; жилое помещение с кадастровым номером <Номер обезличен> (1/9 доля), расположенное по адресу: <адрес>, в отношении которых постановлениями от 07 августа 2025 года и от 21 ноября 2025 года объявлены запреты на совершение регистрационных действий, действий по исключению из ЕГРН, а также регистрации ограничений и обременений.

Кроме того, установлено наличие принадлежащего должнику транспортного средства - автомобиля <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <Номер обезличен>, в отношении которого постановлениями от 06 августа 2025 года, от 22 ноября 2025 года установлен запрет на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий.

Постановлением от 09 июля 2025 года судебным приставом-исполнителем ОСП по Зейскому району также наложен арест на имущество должника ФИО2 по адресу: <адрес>, при этом, согласно акту о наложении ареста от 09 июля 2025 года, описи и аресту подвергнуто следующее имущество: квартира с кадастровым номером <Номер обезличен> (1/3 доля), находящаяся на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес>.

Сведения о движении денежных средств по депозитному счету по вышеназванным исполнительным производствам, равно как и иные документы, свидетельствующие об иных исполнительных действиях и принятых мерах принудительного исполнения требований исполнительных документов в рамках перечисленных выше исполнительных производств в материалы дела не представлены, указание на таковые (постановления о распределении денежных средств, заявка о привлечении специалиста оценщика, постановление о назначении оценщика, постановление о временном ограничении выезда должника за пределы РФ) содержится лишь в сводных реестрах по данным исполнительным производствам.

Согласно сведениям МВД России от 28 января 2026 года, данным паспорта ответчика, ФИО2 зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> 16 декабря 2025 года по настоящее время.

Из сведений ЕГРН от 28 января 2026 года также следует, что жилое помещение с кадастровым номером <Номер обезличен>, расположенное по адресу: <адрес>, находится на земельном участке с кадастровым номером <Номер обезличен> по адресу: <адрес>, указанный земельный участок, на 1/3 долю которого, принадлежащую ответчику, истец просит обратить взыскание, имеет вид разрешенного использования -для эксплуатации <адрес> двухквартирном жилом доме. Земельный участок и жилое помещение по указанному адресу принадлежат на праве собственности ответчику ФИО2, а также третьим лицам ФИО3 и ФИО4 на праве собственности (по 1/3 доле в праве).

При этом, п.5 ч.1 ст.1 Земельного кодекса РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ч.4 ст.35 Земельного кодекса РФ, отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

При таких данных требования судебного пристава-исполнителя не подлежат удовлетворению в силу того, что обращение взыскания на земельный участок без отчуждения принадлежащей ответчику доли в праве на жилое помещение, находящееся на указанном земельном участке, недопустимо.

Также суд учитывает, что ФИО2 на праве собственности принадлежат иные жилые помещения, что подтверждено сведениями ЕГРН, которые, как следует из его пояснений, его местом жительства и местом жительства совместно проживающих с ним членов семьи, в том числе, несовершеннолетних лиц, не являются, а также автомобиль <данные изъяты>, государственный регистрационный знак <Номер обезличен> в отношении которого объявлен запрет на совершение действий по распоряжению, регистрационных действий, однако его осмотр и оценка на предмет возможности обращения на него взыскания в рамках сводного исполнительного производства фактически не производились, при этом сведения о наличии у должника иного движимого имущества (самоходных машин, маломерных судов), на которые возможно обращение взыскание, должностными лицами ОСП по Зейскому району не запрашивались, в материалах исполнительных производств, представленных суду, такие сведения, актуальные по состоянию на февраль-март 2026 года, отсутствуют.

Таким образом, достаточных доказательств, подтверждающих отсутствие возможности исполнения требований исполнительных документов в рамках указанных исполнительных производств иными предусмотренными ст.69 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» способами, истцом не представлено.

При таких обстоятельствах в их совокупности, оснований для удовлетворения требований судебного пристава-исполнителя не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований судебного пристава-исполнителя отделения судебных приставов по Зейскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Амурской области ФИО1 к ФИО2 (паспорт гражданина РФ <Номер обезличен>) об обращении взыскания на долю в праве собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, отказать.

Решение может быть обжаловано в Амурский областной суд через Зейский районный суд Амурской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Председательствующий Клаус Н.В.

Мотивированное решение составлено 10 марта 2026 года.