Решение № 2-215/2020 2-215/2020~М-33/2020 М-33/2020 от 6 февраля 2020 г. по делу № 2-215/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Череповец 07 февраля 2020 года

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Савиловой О.Г.,

при секретаре Беляевой Ю.Г.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: <адрес>. На указанном земельном участке в <дата> году построен жилой дом площадью 44,8 кв.м. Необходимые для государственной регистрации права собственности документы на жилой дом у нее отсутствуют; она открыто и добросовестно пользуется жилым домом. Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 44,8 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <№> площадью 188 кв.м, с характерными точками контура объекта недвижимости согласно техническому плану от <дата> года, подготовленному кадастровым инженером К.: <данные изъяты>.

Определением суда от 23 января 2020 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены: филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области, администрация Череповецкого муниципального района Вологодской области.

В судебном заседании истец ФИО1, <дата> года рождения, исковые требования поддержала. Пояснила, что спорный жилой дом был построен отцом мужа, в <дата> году они с Ш. заключили брак, стали проживать в данном доме, родились двое детей. В <дата> году муж умер, она проживала с детьми в доме. Земельный участок, на котором расположен жилой дом, ей был предоставлен в <дата>-годах.

В судебном заседании представитель ответчика - администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще. Представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений по иску не имеет.

В судебное заседание представители третьих лиц - Управления Росреестра по Вологодской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, представили отзывы, в которых просят рассмотреть дело в отсутствие представителей, возражений не имеют.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, полагает исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Земельным кодексом РСФСР, утвержденным Постановлением ВЦИК от 30.10.1922, предусматривалось предоставление земельных участков только в пользование граждан.

Согласно статьям 10 и 11 Земельного кодекса РСФСР, действующего с 01.12.1970, гражданам СССР земля предоставляется в бесплатное пользование. Земля предоставляется в бессрочное или временное пользование. Бессрочным (постоянным) признается землепользование без заранее установленного срока.

В соответствии с пунктом 3 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

До <дата> года в условиях существования исключительно государственной собственности на землю основной формой осуществления гражданами права владения и пользования земельными участками было постоянное (бессрочное) пользование этим земельным участком. В соответствии с пунктом 2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 отвод гражданам земельных участков, как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 59 постановления от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Как установлено в судебном заседании на основании государственного акта на право собственности на землю № <№> истец ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 576 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>; право собственности зарегистрировано <дата> года (л.д.17).

Из пояснений истца, представленных документов следует, что с момента постройки жилого дома она постоянно проживала в нем совместно с мужем и детьми. После смерти мужа в <дата> года ФИО1 продолжала проживать в жилом доме, в <дата> году снята с регистрационного учета по данному адресу, до настоящего времени в весенне-летний период пользуется жилым домом.

По информации филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Вологодской области в ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером <№> площадью 576 кв.м, категория земель - земли населенных пунктов, видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенном по адресу: <адрес>. Содержатся сведения о зарегистрированном <дата> года праве собственности ФИО1 Земельный участок является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения внесены в кадастр недвижимости <дата> года на основании Перечня ранее учтенных земельных участках, в котором содержатся сведения о предоставлении земельного участка ФИО1 Сведения об объектах недвижимости, расположенных в пределах земельного участка отсутствуют.

По информации администрации сельского поселения Уломское Череповецкого района Вологодской области ФИО1 принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <№> (л.д.16).

Выписки из похозяйственных книг содержат информацию, что в период с <дата> по <дата> годы главой хозяйства указан Ш., <дата> года рождения, умерший <дата> года; с <дата> по <дата> года главой хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>, указана истец (л.д.42-44).

Из сообщения нотариальной палаты Вологодской области от 03 февраля 2020 №ХХХ следует, что наследственное дело к имуществу Ш., умершего <дата> года было заведено в <дата> году; по истечении 10 лет наследственное дело уничтожено; согласно, представленному свидетельству о праве на наследство по закону от <дата> года единственным наследником к имуществу Ш.является ФИО1(л.д.54,55).

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ закреплен принцип единства судьбы земельного участка и прочно связанных с ним объектов недвижимости все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По заказу истца кадастровым инженером саморегулирующей организации кадастровых инженеров Ассоциации СРО «Б» К. <дата> года подготовлен технический план здания, из которого следует, что спорный жилой дом площадью 44,8 кв.м, <дата> года постройки, расположен на земельном участке с кадастровым номером <№> по адресу: <адрес> (л.д. 18- 41).

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о регистрации прав на спорный жилой дом. Вступившее в силу решение суда о признании права собственности является основанием для государственной регистрации данного права (часть 1 статьи 58 Федеральный закон от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Доказательств наличия спора относительно указанного объекта недвижимости, либо наличия иных лиц, претендующих на указанное имущество, не установлено. С учетом изложенного, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны представителей ответчика и третьих лиц, а также то обстоятельство, что истец не имеет возможности оформить права на спорный жилой дом ввиду отсутствия правоустанавливающих документов, суд полагает исковые требования ФИО1 о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на одноэтажный жилой дом, <дата> года постройки, общей площадью 44,8 кв.м, расположенный по адресу:<адрес>, на земельном участке с кадастровым номером <№> с координатами характерных точек контура в соответствии с техническим планом от <дата> года, подготовленного кадастровым инженером саморегулирующей организации кадастровых инженеров Ассоциации СРО «Б.» К.: <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.Г. Савилова

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2020 года.

Согласовано

Судья О.Г. Савилова