Решение № 2-918/2025 2-918/2025~М-483/2025 М-483/2025 от 13 августа 2025 г. по делу № 2-918/2025

Дело <...>

УИД 23RS0<...>-41


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 августа 2025 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Жиленко А.С.,

при секретаре судебного заседания Гавриленко А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности, мотивируя свои требования тем, что общей долевой собственности истцов находится жилой дом, фактической площадью 179,3 кв.м., расположенный по адресу: <...>.

Земельный участок и ? части домовладения истец ФИО1 приобрел в собственность по договору купли продажи. ФИО2 <...> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию приобрела ? часть вышеуказанного жилого дома, <...> приобрела в собственность земельный участок с кадастровым номером <...> площадью 525 кв.м.

В целях улучшения жилищных условий, в 2003 году на основании разрешения на ремонт индивидуальных жилых домов и строительство хоз. построек и проекта жилой пристройки к жилому дома, ФИО1 возведены постройки, в связи с чем, общая площадь его части дома составляет 59,30 кв.м.

В 2011 году с целью улучшения жилищных условий, ФИО2 возвела постройки и ее часть жилого дома увеличилась до 120 кв.м.

Вышеуказанный жилой дом расположен на двух земельных участках, один из которых площадью 250 кв.м. принадлежит ФИО1, а второй площадью 525 к.м. принадлежит ФИО2 на праве собственности.

По мнению истцов, с учетом того, что земельные участки, на которых расположен жилой дом принадлежат им на праве собственности, то при реконструкции жилого дома не допущено существенных нарушений градостроительных норм и правил, объект индивидуального жилищного строительства в реконструированном виде не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно технического заключения ИП ФИО3 от <...> установлено, что каждая изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: <...>, соответствует требованиям строительным, градостроительным, технического регламента о пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам. Изолированные части, соответствуют требованиям, предъявленным строительными нормами и правилами к домам блокированной застройки: общее число блоков в здании не более 10-и; отсутствие мест общего пользования; -отсутствие помещений одного жилого блока над помещениями другого жилого блока; наличие индивидуальных инженерных коммуникаций для каждой изолированной части, предназначенной для проживания одной семьи; имеют выход на собственный земельный участок. Раздел жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на две изолированные части (два изолированных жилых дома блокированной застройки), возможен и могут эксплуатироваться как: изолированный дом блокированной застройки площадью 59,30 кв.м.,в том числе жилой — 37,80 кв.м., находящимся на собственном земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью 250 кв.м.: помещение <...> (жилая комната)-14,40 кв.м.; помещение <...> (жилая комната)- 8,70 кв.м.; помещение <...> (кухня)- 8,40 кв.м.; помещение <...> (санузел)- 4,60 кв.м.; помещение <...> (котельная)- 2,50 кв.м.; помещение <...> (коридор)- 6,00 кв.м.; помещение <...> (жилая комната)-14,70 кв.м.; изолированный дом блокированной застройки площадью 120,00 кв.м.,в том числе жилой — 27,90 кв.м., находящимся на собственном земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью 525 кв.м.: помещение <...> (гардеробная)- 7,10 кв.м.; помещение <...> (жилая комната)- 12,50 кв.м.; помещение <...> (гостиная)- 16,10 кв.м.; помещение <...> (санузел)- 6,00 кв.м.; помещение <...> (кухня)- 10,40 кв.м.; помещение <...> (коридор)- 13,00 кв.м.; помещение <...> (шкаф)- 2,60 кв.м.; помещение <...> (жилая комната)- 15,40 кв.м.; помещение <...> (кухня)- 15,70 кв.м.; помещение <...> (терраса)- 21,20 кв.м.

По мнению истцов, указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что жилой дом, расположенный по адресу: <...> является жилым домом блокированной застройки, в связи с тем, что долевая собственность препятствует в полной мере владеть и распоряжается своим имуществом, возникла необходимость выделить доли дома в натуре.

С учетом изложенного истцы вынуждены обратиться в суд с настоящими требованиями, в которых просят сохранить жилой дом общей площадью 179,3 кв.м., жилой площадью 65,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в реконструированном состоянии, с учетом самовольно возведенных построек, согласно техническому паспорту Государственного бюджетного учреждения отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по Кореновскому району по состоянию на <...>. Признать жилой дом жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков:

одноквартирного жилого дома (блок <...>) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 59,30 кв.м., в том числе жилой - 37,80 кв.м, состоящий из семи помещений: жилой комнаты (помещение <...>), площадью 14,4 кв.м.-лит. А; жилой комнаты (помещение <...>), площадью 8,7 кв.м.-лит. А; кухни (помещение <...>), площадью 8,4 кв.м.- лит. А3; санузел (помещение <...>), площадью 4,60 кв.м.- лит. А3; котельной (помещение <...>), площадью 2,50 кв.м.- лит. А3; коридора (помещение <...>), площадью 6,0 кв.м.- лит. А2; жилой комнаты (помещение <...>), площадью 14,7 кв.м.-лит. А2;

одноквартирного жилого дома (блок <...>) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 120,00 кв.м., в том числе жилой - 27,90 кв.м., состоящий из десяти помещений: гардеробной (помещение <...>), площадью 7,1 кв.м.- лит. А; жилой комнаты (помещение <...>), площадью 12,5 кв.м. - лит. А; гостиной (помещение <...>), площадью 16,1 кв.м.- лит. а4; санузла (помещение <...>), площадью 6,0 кв.м.-лит. а4; кухни (помещение <...>), площадью 10,4 кв.м.-лит. а4; коридора (помещение <...>), площадью 13,0 кв.м.- лит. а4; шкафа (помещение <...>), площадью 2,6 кв.м.- лит. а4; жилой комнаты (помещение <...>), площадью 15,4 кв.м. - лит. А1; кухни (помещение <...>),площадью 15,7 кв.м.-лит. А1; террасы (помещение <...>), площадью 21,2 кв.м.-лит. А1.

Признать за ФИО1 право собственности на одноквартирный жилой дом (блок <...>), в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 59,30 кв.м, в том числе жилой — 37,80 кв.м, состоящий из помещений: жилой комнаты (помещение <...>), площадью 14,4 кв.м.-лит. А; жилой комнаты (помещение <...>), площадью 8,7 кв.м.-лит. А; кухни (помещение <...>), площадью 8,4 кв.м.- лит. аЗ; сан.узела (помещение <...>), площадью 4,60 кв.м.- лит. А3; котельной (помещение <...>), площадью 2,50 кв.м.- лит. аЗ; коридора (помещение <...>), площадью 6,0 кв.м.- лит. А2; жилой комнаты (помещение <...>), площадью 14,7 кв.м.-лит. А2.

Признать за ФИО2 право собственности на жилой (блок <...>) площадью 120 кв.м. жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <...>, состоящий из десяти помещений: гардеробной ( помещение <...>), площадью 7,1 кв.м,- лит. А; жилой комнаты (помещение <...>), площадью 12,5 кв.м. - лит. А; гостиной (помещение <...>), площадью 16,1 кв.м.- лит. а4; санузла (помещение <...>), площадью 6,0 кв.м.-лит. а4; кухни (помещение <...>), площадью 10,4 кв.м.-лит. а4; коридора (помещение <...>), площадью 13,0 кв.м.- лит. а4; шкафа (помещение <...>), площадью 2,6 кв.м.- лит. а4; жилой комнаты (помещение <...>), площадью 15,4 кв.м. - лит. А1; кухни (помещение <...>),площадью 15,7 кв.м.-лит. А1; террасы (помещение <...>), площадью 21,2 кв.м.-лит. А1.

Прекратить право общей долевой собственности истцов на вышеуказанный жилой дом.

В судебное заседание истцы не явились, в письменном заявлении просили дело рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивали по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика - администрации Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствии неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ), право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу п. 2 данной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации, что закреплено в ст. 219 ГК РФ.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, в общей долевой собственности истцов находится жилой дом площадью 179,3, расположенный по адресу: <...>, что подтверждается техническим паспортом (т.1 л.д. 24-30).

Земельный участок и ? части домовладения истец ФИО1 приобрел в собственность по договору купли – продажи от <...> (т.1 л.д.10).

С целью улучшения жилищных условий, <...> ФИО1 получено разрешение на ремонт индивидуальных домов и строительство хоз. построек, а также подготовлен проект жилой пристройки к дому (т.1 л.д.11-19, 20).

После возведения построек к ? части жилого дома, площадь части ФИО1 увеличилась и стала составлять 59,3 кв.м.

Свою ? часть вышеуказанного жилого дома ФИО2 приобрела на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от <...><...> ею был приобретен в собственность земельный участок с кадастровым номером 23:12:0601035:229, площадью 525 кв.м.

С целью улучшения своих жилищных условий, ФИО2 также были возведены постройки, к своей части жилого дома, в связи с чем, площадь увеличилась и стала составлять 120 кв.м.

Спорный жилой дом, находящийся в общей долевой собственности, расположен на двух земельных участках, один, из которых площадью 250 кв.м. с кадастровым номером <...> принадлежит на праве собственности ФИО1, второй, площадью 525 кв.м. с кадастровым номером <...>, принадлежит на праве собственности - ФИО2

В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (часть 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 43 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке», если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.

Судом установлено, что истцы не имеют друг к другу претензий относительно перепланировки дома и не возражают против сохранения их дома, находящегося в долевой собственности, в перепланированном состоянии.

Согласно статье 1 ГрК РФ, под объектом капитального строительства понимается здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Согласно пункту 14 статьи 1 ГрК РФ, реконструкция - это изменение параметров объектов капитального строительства, их частей (высоты, количества этажей, площади, показателей производственной мощности, объема) и качества инженерно- технического обеспечения.

В соответствии со статьей 52 ГрК РФ, строительство, реконструкция, капитальный ремонт объектов капитального строительства могут осуществляться физическими и юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Российской Федерации, предъявляемым к лицам, осуществляющим строительство.

Реконструкция жилого дома может включать: изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек, а при наличии обоснований - частичную разборку здания, повышение уровня инженерного оборудования.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ, жилым домом признается индивидуально определённое здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

По смыслу п. 2 ч. 2 ст. 49 ГрК РФ под "жилыми домами блокированной застройки" понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок (п. 40 ст. 1 ГрК РФ; ч. 1 ст. 16 Закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ).

Из представленного истцами технического заключения от <...>, выполненного ИП ФИО3, следует, что каждая изолированная часть жилого дома, расположенного по адресу: Российская Федерация, <...> соответствует требованиям строительных, градостроительных, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим нормам и правилам.

Изолированные части, соответствуют требованиям, предъявленным строительными нормами и правилами к домам блокированной застройки: общее число блоков в здании не более 10-и; отсутствие мест общего пользования; отсутствие помещений одного жилого блока над помещениями другого жилого блока; наличие индивидуальных инженерных коммуникаций для каждой изолированной части, предназначенной для проживания одной семьи; имеют выход на собственный земельный участок.

Как указал специалист, имеется возможности раздела жилого дома, расположенного по адресу: <...>, на две изолированные части (два изолированных жилых дома блокированной застройки), которые могут эксплуатироваться как:

изолированный жилой дом блокированной застройки площадью 59,30 кв.м., в том числе жилой — 37,80 кв.м., находящимся на собственном земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью 250 кв.м.: помещение <...> (жилая комната)-14,40 кв.м.; помещение <...> (жилая комната)- 8,70 кв.м.; помещение <...> (кухня)- 8,40 кв.м.; помещение <...> санузел)- 4,60 кв.м.; помещение <...> ( котельная)- 2,50 кв.м.; помещение <...> (коридор)- 6,00 кв.м.; помещение <...> (жилая комната)-14,70 кв.м.;

изолированный дом блокированной застройки площадью 120,00 кв.м., в том числе жилой — 27,90 кв.м., находящимся на собственном земельном участке с кадастровым номером <...>, площадью 525 кв.м.: помещение <...> (гардеробная)- 7,10 кв.м.; помещение <...> (жилая комната)- 12,50 кв.м.; помещение <...> (гостиная)- 16,10 кв.м.; помещение <...> (санузел)- 6,00 кв.м.; помещение <...> (кухня)- 10,40 кв.м.; помещение <...> (коридор)- 13,00 кв.м.; помещение <...> (шкаф)- 2,60 кв.м.; помещение <...> (жилая комната)- 15,40 кв.м.; помещение <...> (кухня)- 15,70 кв.м.; помещение <...> (терраса)- 21,20 кв.м.

Определением Кореновского районного суда по настоящему делу была назначена и проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта <...> от <...>, выполненному экспертами ООО «Альгор», реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <...> (в соответствии с санитарно-техническими нормами и нормами пожарной безопасности), учитывая долю каждого из домовладельцев (по 1/2 доли каждому), технически невозможен, а возможен единственный вариант реального раздела жилого дома в дома блокированной застройки, согласно, сложившегося порядка пользования между собственниками в соответствии с вариантом выдела <...>, указанного в заключении.

Каких-либо мероприятий по перепланировке помещений, входящих в состав исследуемого объекта недвижимости, с целью обеспечения изолированности частей жилого дома с отдельными входами (выходами) не требуются, работы по переоборудованию домовладения, а также материальные затраты при Варианте выдела <...> части жилого дома по адресу: <...>, не требуются.

Спорный жилой дом соответствует, градостроительным, санитарным, противопожарным нормам и правилам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Помещения части жилого дома (блок) <...> и части жилого дома (блок) <...> соответствуют обязательным требованиям (ГОСТ, СНиП) применяемым к жилым домам блокированной жилой застройки.

При принятии итогового решения суд принимает за основу заключение эксперта <...> от <...>, выполненного экспертами ООО «Альгор», поскольку оно соответствует требованиям гражданско-процессуального законодательства, выполнено специалистами, квалификация которых не вызывает сомнений. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обоснованно. Составлено при непосредственном изучении материалов дела, непосредственном исследовании объектов. Заключение не имеет противоречий. Его выводы для суда представляются ясными и понятными. Экспертами даны все ответы на поставленные судом вопросы. Эксперты предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, за дачу заведомо ложного заключения. Кроме того, экспертиза назначена и проведена в соответствии с порядком, установленным положениями ст.ст. 82, 84 и 85 ГПК РФ. Нарушений при производстве экспертизы и даче заключения требований Федерального закона от 31.05.2001 № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации», ст.ст. 79, 83-86 ГПК РФ, которые бы свидетельствовали о неполноте, недостоверности и недопустимости заключения экспертизы судом не установлено.

В силу требований ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, нашли свое подтверждение в судебном заседании, каких-либо доказательств, их опровергающих, материалы дела не содержат.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Таким образом, характеристики жилого дома, находящегося в общей долевой собственности, соответствуют признакам дома блокированной застройки и отвечает критериям блокированной застройки в соответствии с требованиями сводов правил.

Спорный жилой дом действующим требованиям по строительным, градостроительным, противопожарным нормам, соответствует, стороны пользуются домом по сложившемуся порядку пользования своими долями (1/2 каждого) автономные части в доме имеют отдельные подведенные коммуникации, помещения, находящиеся в пользовании сторон, имеют одну общую стену между собой, входы в помещения, санузлы, кухни отдельные.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Кореновского городского поселения Кореновского муниципального района Краснодарского края о сохранении жилого дома в реконструированном виде, признании жилого дома домом блокированной застройки, прекращении права общей долевой собственности - удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 179,3 кв.м., жилой площадью 65,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>, в реконструированном состоянии, с учетом самовольно возведенных построек, согласно техническому паспорту отдела ГБУ КК «Крайтехинвентаризация -Краевое БТИ» по Кореновскому району по состоянию на <...>.

Признать жилой дом, общей площадью 179,3 кв.м., жилой площадью 65,7 кв.м., расположенный по адресу: <...>, жилым домом блокированной застройки, состоящим из двух блоков:

одноквартирного жилого дома (блок <...>) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 59,30 кв.м., в том числе жилой —

37,80 кв.м, состоящий из семи помещений: жилой комнаты (помещение <...>), площадью 14,4 кв.м.-лит. А; жилой комнаты (помещение <...>), площадью 8,7 кв.м.-лит. А; кухни (помещение <...>), площадью 8,4 кв.м.- лит. А3; санузла (помещение <...>), площадью 4,60 кв.м.- лит. А3; котельной (помещение <...>), площадью 2,50 кв.м.- лит. А3; коридора (помещение <...>), площадью 6,0 кв.м.- лит. А2; жилой комнаты (помещение <...>), площадью 14,7 кв.м.-лит. А2;

одноквартирного жилого дома (блок <...>) в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 120 кв.м., в том числе жилой — 27,90 кв.м., состоящий из десяти помещений: гардеробной (помещение <...>), площадью 7,1 кв.м.- лит. А; жилой комнаты (помещение <...>), площадью 12,5 кв.м. - лит. А; гостиной (помещение <...>), площадью 16,1 кв.м.- лит. а4; санузла (помещение <...>), площадью 6,0 кв.м.-лит. а4; кухни (помещение <...>), площадью 10,4 кв.м.-лит. а4; коридора (помещение <...>), площадью 13,0 кв.м.- лит. а4; шкафа (помещение <...>), площадью 2,6 кв.м.- лит. а4; жилой комнаты (помещение <...>), площадью 15,4 кв.м. - лит. А1; кухни (помещение <...>),площадью 15,7 кв.м.-лит. А1; террасы (помещение <...>), площадью 21,2 кв.м.-лит. А1.

Признать за ФИО1 право собственности на одноквартирный жилой дом (блок <...>), в составе жилого дома блокированной застройки, общей площадью 59,30 кв.м, в том числе жилой — 37,80 кв.м, состоящий помещений: жилой комнаты (помещение <...>), площадью 14,4 кв.м.-лит. А; жилой комнаты (помещение <...>), площадью 8,7 кв.м.-лит. А; кухни (помещение <...>), площадью 8,4 кв.м.- лит. А3; санузла (помещение <...>), площадью 4,60 кв.м.- лит. А3; котельной (помещение <...>), площадью 2,50 кв.м.- лит. А3; коридора (помещение <...>), площадью 6,0 кв.м.- лит. А2; жилой комнаты (помещение <...>), площадью 14,7 кв.м.-лит. А2.

Признать за ФИО4 право собственности на жилой блок <...> площадью 120 кв.м.,жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <...>, состоящий из десяти помещений: гардеробной (помещение <...>), площадью 7,1 кв.м,- лит. А; жилой комнаты (помещение <...>), площадью 12,5 кв.м. - лит. А; гостиной (помещение <...>), площадью 16,1 кв.м.- лит. а4; санузла (помещение <...>), площадью 6,0 кв.м.-лит. а4; кухни (помещение <...>), площадью 10,4 кв.м.-лит. а4; коридора (помещение <...>), площадью 13,0 кв.м.- лит. а4; шкафа (помещение <...>), площадью 2,6 кв.м.- лит. а4; жилой комнаты (помещение <...>), площадью 15,4 кв.м. - лит. А1; кухни (помещение <...>),площадью 15,7 кв.м.-лит. А1; террасы (помещение <...>), площадью 21,2 кв.м.-лит. А1.

Право общей долевой собственности ФИО1 и ФИО4 на жилой дом, общей площадью 179,3 кв.м., расположенного по адресу: <...>, прекратить.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кореновский районный суд.

Полный текст решения изготовлен 14 августа 2025 года.

Судья

Кореновского районного суда А.С. Жиленко