Решение № 2-3422/2021 2-3422/2021~М-613/2021 М-613/2021 от 8 июня 2021 г. по делу № 2-3422/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09.06.2021г Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кавериной О.В.

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа Красногорск к ФИО1 о признании объекта недвижимости самовольным строением, сносе строения

У С Т А Н О В И Л :

Администрация городского округа Красногорск предъявила к ФИО1 иск о признании объекта недвижимости самовольным строением, сносе строения. В обосновании требований представитель в исковом заявлении указывает, что в ходе выездной проверки Главным управлением государственного строительного надзора <адрес> установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:7142, расположенном по адресу: <адрес>, сельское поселение Отрадненское, вблизи д. Путилково, ведутся работы по монтажу оборудования объекта капитального строительства. Выполнено устройство двухэтажного здания, состоящего из металлического каркаса обшитого стеновыми панелями.

Изложенные обстоятельства подтверждаются уведомлением Главного управления Государственного строительного надзора <адрес> от 05.06.2019г и актом № от 05.06.2020г.

Согласно письму от 14.05.2020 №-Исх-7742 Министерства жилищной политики <адрес> застройщики за разрешением на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:7142 по адресу: <адрес>, сельское поселение Отрадненское, вблизи д. Путилково в Министерство жилищной политики <адрес> и Министерство строительного комплекса <адрес> не обращались.

По сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:7142 принадлежит на праве собственности АО «Прогресс АМ».

Между АО «Прогресс АМ» и ответчиком ФИО1 заключен краткосрочный договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:7142.

Учитывая изложенное, ссылаясь на положения ст.ст.51, 57 Градостроительного кодекса РФ, ст. ст. 222,228 Гражданского кодекса РФ, Администрация городского округа Красногорск просит суд признать объект недвижимости, расположенный на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:7142 по адресу: <адрес>, сельское поселение Отрадненское, вблизи д. Путилково, самовольными строениями; обязать ответчика произвести снос указанного строения, в слаче неисполнения решения суда в разумный срок предоставить администрации городского округа <адрес> право совершить действия по освобождению земельных участков за счет ответчика с последующим взысканием с ФИО1 соответствующих расходов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, об отложении рассмотрения дела не просил, от исковых требований не отказывался, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Ответчик иск не признал, пояснил, что согласно заключению специализированной организации - ООО «Областное бюро Экспертиы и Оценки», спорное строение не является капитальным, не является прочно связанным с землей, может быть разобрано и перемещено без несоразмерного ущерба его назначению, соответствует действующим нормам и правилам, угрозы жизни и здоровью людей не создает.

Выслушав объяснения сторон, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, суд считает заявленные требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В п. 22 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано, что с иском о сносе самовольной постройки в публичных интересах вправе обратиться прокурор, а также уполномоченные органы в соответствии с федеральным законом. На требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан, исковая давность не распространяется.

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

На основании п. 3 ст. 48 ГрК РФ осуществление подготовки проектной документации не требуется при строительстве, реконструкции, капитальном ремонте объектов индивидуального жилищного строительства (отдельно стоящих жилых домов с количеством этажей не более чем три, предназначенных для проживания одной семьи). Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку проектной документации применительно к объектам индивидуального жилищного строительства.

Из материалов дела следует, что Главным управлением государственного строительного надзора <адрес> проведена выездная проверка по адресу: <адрес>, сельское поселение Отрадненское, вблизи д. Путилково, в ходе которой установлено, что на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:7142, расположенном по адресу: <адрес>, сельское поселение Отрадненское, вблизи д. Путилково, ведутся работы по монтажу оборудования объекта капитального строительства. Выполнено устройство двухэтажного здания, состоящего из металлического каркаса обшитого стеновыми панелями.

Земельный участок с кадастровым номером 50:11:0020408:7142 принадлежит на праве собственности АО «Прогресс - АМ». Между АО «Прогресс АМ» и ответчиком ФИО1 заключен краткосрочный договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:7142, строительство на земельном участке осуществляет ответчик ФИО1, который за разрешением на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства на земельном участке с кадастровым номером 50:11:0020408:7142 по адресу: <адрес>, сельское поселение Отрадненское, вблизи д. Путилково в Министерство жилищной политики <адрес> и Министерство строительного комплекса <адрес> не обращался.

В обоснование исковых требований Администрация городского округа Красногорск ссылается на незаконность возведения ответчиком объекта капитального строительства без получения соответствующего разрешения.

Между тем, из заключения специализированной организации ООО «Областное бюро Экспертиы и Оценки», представленной ответчиком, усматривается, что спорное строение не является капитальным, не является прочно связанным с землей, может быть разобрано и перемещено без несоразмерного ущерба его назначению, соответствует действующим нормам и правилам, угрозы жизни и здоровью людей не создает.

Представленное заключение истцом не оспорено, в нарушение ст.ю56 ГПК РФ иных доказательств отнесения строения к объектам капитального строительства не имеется.

Учитывая, что доводы истца своего подтверждения в ходе судебного разбирательства не нашли, в удовлетворении исковых требований следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.193-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Администрации городского округа Красногорск в удовлетворении иска к ФИО1 о признании объекта недвижимости самовольным строением, сносе строения – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца с момента принятия судом решения в окончательной форме.

Судья: О.В. Каверина