Решение № 2-1693/2020 2-1693/2020~М-1355/2020 М-1355/2020 от 6 июля 2020 г. по делу № 2-1693/2020

Дело № 2-1693/2020

55RS0001-01-2020-001537-41

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 07 июля 2020 года

Кировский районный суд г. Омска в составе

председательствующего судьи Зинченко Ю.А.,

при помощнике судьи Рассказовой К.С.,

при секретаре Беловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1 об обращении взыскания на заложенное имущество и взыскании суммы долга, процентов, пеней в размере 1 648 496,26 рублей по договору о предоставлении кредита №И от ДД.ММ.ГГГГ В обоснование требований указало, что согласно указанному кредитному договору Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ЗАО) предоставил заемщику кредит в сумме 1 800 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно (п. 2.1. кредитного договора). Кредит предоставлен для приобретения в собственность заемщиков недвижимости (пункт 2.2. кредитного договора). Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ЗАО) предоставил кредит в безналичной форме путем перечисления всей суммы кредита на текущий счет ФИО1 № (пункт 2.4. кредитного договора), что подтверждается платежным поручением, а также выпиской по текущему счету. Таким образом, Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ЗАО) исполнил обязательства по кредитному договору в полном объеме. ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в Устав юридического лица, в соответствии с которой актуальным наименованием истца является Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ПАО). Указало, что обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору является ипотека в силу закона квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО1, расположенной по адресу: <адрес> (пункт 3.1.1 кредитного договора), права кредитора по кредитному договору удостоверены закладной. Согласно п. 2.3. кредитного договора за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 13% годовых. Погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется путем совершения ежемесячных аннуитетных платежей (пункт 4.1 кредитного договора). Размер ежемесячного аннуитетного платежа (кроме первого и последнего), рассчитывается по формуле, установленной в пункте 4.1.1 кредитного договора, размер платежа на дату выдачи кредита составляет 20 310 рублей (пункт 4.1.1. договора). ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору о предоставлении кредита, в соответствии с которым заемщику предоставлен льготный период погашения долга. Начиная с процентного периода, следующего за последним процентным периодом льготного периода размер ежемесячного аннуитетного платежа (кроме последнего), составил 20 242 рубля. Сумма процентов за пользование кредитом, начисленных в течение льготного периода, подлежит включению в последний платеж и уплачивается одновременно с указанным платежом. ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение №, в соответствии с которым заёмщику предоставлен льготный период 2 погашения долга. Начиная с процентного периода, следующего за последним периодом Льготного периода размер ежемесячного аннуитетного платежа (кроме последнего) составил 20 265 рублей. Сумма процентов за пользование кредитом, начисленных в течение Льготного периода 2, а также сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом, начисленных по состоянию на последний день процентного периода, предшествующего текущему процентному периоду, подлежит включению в последний платеж и уплачивается одновременно с указанным платежом. Как установлено п. 5.4.1 кредитного договора заемщик обязан погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом путем совершения платежей в размере и порядке, установленном разделом IV кредитного договора. В силу пункта 6.2 кредитного договора в случае задержки заемщиком платежей, предусмотренных пунктами 5.4.1, и/или 5.4.3, и/или 5.4.9 кредитного договора, заемщик уплачивает кредитору ежедневную пению в размере 0,3 % от суммы просроченного долга. В соответствии с п. 5.1.2 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по кредитному договору имеется более 3-х случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших: ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ. В адрес ответчика направлено требование о досрочном возврате кредита ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 5.4.3 кредитного договора заемщик обязался в течение 5 рабочих дней осуществить погашение кредита или его части в случае получения требования банка о досрочном погашении согласно условиям п. 5.1.2. кредитного договора. По истечении указанного срока, задолженность не погашена, досрочно обязательства по кредитному договору не исполнены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности ответчика по кредитному договору составляет 1 648 496,26 рублей, из которых: 1 356 791,74 рубль – сумма основного долга, 230 720, 57 рублей – сумма процентов за пользование кредитом, 18 280,13 рублей – пени за нарушение сроков возврата кредита, 42 703, 82 рубля – пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом. Указало, что ответчиком систематически нарушались сроки внесения платежей по кредитному договору, на ДД.ММ.ГГГГ заемщик допустил нарушение сроков внесения платежей более 3 раз в течение 12 месяцев. Кроме того, сумма неисполненного заёмщиком обязательства составляет более пяти процентов от стоимости предмета ипотеки, что в силу ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке» является значительным нарушением обеспеченного ипотекой обязательства, а размер требований истца – соразмерным стоимости заложенного имущества. Полагало, что указанные обстоятельства являются безусловным основанием для обращения взыскания на недвижимое имущество. Согласно заключению ООО «Консалтинговая группа «Эксперт» №И/02.20 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость квартиры составляет 2 279 979 рублей. Полагало необходимым установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 823 983, 20 рубля, что составляет 80 % от рыночной стоимости заложенного имущества.

На основании изложенного, просило обратить взыскание на предмет ипотеки – квартиру, принадлежащую на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №), путем реализации с публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества – квартиры, принадлежащей на праве собственности ФИО1, расположенную по адресу: <адрес> (кадастровый №) в размере 1 823 983, 20 рубля; взыскать с ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по договору о предоставлении кредита №И от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 648 496,26 рублей, из которых: 1 356 791,74 рубль – сумма основного долга, 230 720, 57 рублей – сумма процентов за пользование кредитом, 18 280,13 рублей – пени за нарушение сроков возврата кредита, 42 703, 82 рубля – пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом; расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 442 рубля, а также расходы по проведению оценки квартиры в размере 2 500 рублей.

Истец АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) о времени и месте слушания дела уведомлено надлежащим образом, своего представителя в суд не направило, в исковом заявлении просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражало.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствии, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему выводу.

На основании пункта 2 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно пункту 1 статьи 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу пункта 1 статьи 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Как следует из пунктов 1, 2 статьи 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В соответствии с пунктом 1 статьи 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу пункта 2 статьи 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

На основании пунктов 1, 2 статьи 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

В соответствии с пунктом 1 статьи 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Согласно статье 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ЗАО) и ФИО1 заключен договор о предоставлении кредита №И, в соответствии с условиями которого ответчику предоставлен заем в размере 1 800 000 рублей сроком до ДД.ММ.ГГГГ включительно под 13 % годовых для целевого использования – приобретения в собственность заемщика предмета ипотеки: <адрес> городе Омске.

Согласно п. 2.4 кредитного договора следует, что выдача кредита произведена путем перечисления соответствующей суммы на текущий счет заемщика №, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 1 800 000 рублей.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи квартиры зарегистрировано право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На квартиру наложено ограничение прав и обременение недвижимости – ипотека в силу закона, сроком действия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Лицом, в пользу которого установлено ограничение прав и обременение объекта невидимости указано АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).

Кроме того, в обеспечение исполнения обязательств по кредитному договору для приобретения квартиры, сторонами была составлена закладная, удостоверяющая права АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) на получение исполнения по возникшему обязательству и право на обращение взыскания на предмет ипотеки.

В соответствии с п. 4.1 кредитного договора, погашение кредита и уплата процентов за пользование кредитом осуществляется путем совершения ежемесячных аннуитетных платежей. Размер ежемесячного аннуитетного платежа (кроме первого и последнего), рассчитывается по формуле, установленной в пункте 4.1.1 кредитного договора, размер платежа на дату выдачи кредита составляет 20 310 рублей (пункт 4.1.1. договора).

Согласно представленным в материалы дела документам, ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение № к договору о предоставлении кредита, в соответствии с которым заемщику предоставлен льготный период погашения долга. Начиная с процентного периода, следующего за последним процентным периодом льготного периода размер ежемесячного аннуитетного платежа (кроме последнего), составил 20 242 рубля. Сумма процентов за пользование кредитом, начисленных в течение льготного периода, подлежит включению в последний платеж и уплачивается одновременно с указанным платежом.

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключено дополнительное соглашение №, в соответствии с которым заёмщику предоставлен льготный период для погашения долга. Начиная с процентного периода, следующего за последним периодом Льготного периода размер ежемесячного аннуитетного платежа (кроме последнего) составил 20 265 рублей. Сумма процентов за пользование кредитом, начисленных в течение Льготного периода 2, а также сумма неуплаченных процентов за пользование кредитом, начисленных по состоянию на последний день процентного периода, предшествующего текущему процентному периоду, подлежит включению в последний платеж и уплачивается одновременно с указанным платежом.

Как установлено п. 5.4.1 кредитного договора заемщик обязан погашать кредит и уплачивать проценты за пользование кредитом путем совершения платежей в размере и порядке, установленном разделом IV кредитного договора.

В силу пункта 6.2 кредитного договора в случае задержки заемщиком платежей, предусмотренных пунктами 5.4.1, и/или 5.4.3, и/или 5.4.9 кредитного договора, заемщик уплачивает кредитору ежедневную пению в размере 0,3 % от суммы просроченного долга.

В соответствии с п. 5.1.2 кредитного договора кредитор имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по кредитному договору путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы кредита, начисленных процентов за пользование кредитом и суммы пеней при их начислении, в частности, при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по кредиту более чем на 30 календарных дней.

Согласно пункту 2 статьи 307, статье 309 ГК РФ обязательства, в том числе возникающие из договоров, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу пункта 1 статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Обязательства по выдаче суммы займа исполнены надлежащим образом путем перечисления заемщику денежных средств в размере 1 800 000 рублей.

Ответчик принятые на себя обязательства надлежаще не исполнял, ежемесячные платежи по займу вносил не своевременно, допускал просрочки платежей.

В связи с неисполнением ответчиком обязательств по возврату суммы займа и уплате процентов за пользование им, истцом ответчику направлено требование о досрочном погашении задолженности по указанному договору займа.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по кредитному договору №И от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 1 648 496,26 рублей, из которых: 1 356 791,74 рубль – сумма основного долга, 230 720, 57 рублей – сумма процентов за пользование кредитом, 18 280,13 рублей – пени за нарушение сроков возврата кредита, 42 703, 82 рубля – пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом.

Суд соглашается с приведенным расчетом, доказательства, опровергающие данный расчет, ответчиком не представлены.

В связи с изложенным, принимая во внимание, что ответчик доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, а так же иного расчета взыскиваемых сумм не представил, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию указанная задолженность.

При этом, оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ, о применении положений которой ответчиком не заявлялось, суд не усматривает.

Ответчик, используя денежные средства, предоставленные по указанному кредитному договору, приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, закладной на указанное жилое помещение наложено ограничение (обременение) в пользу истца в виде зарегистрированной ипотеки в силу закона.

В соответствии с пунктом 1 статьи 77 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (далее – Закон об ипотеке) жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в едином государственном реестре недвижимости.

В силу пунктов 1, 2 статьи 348, пункту 1 статьи 349 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

В соответствии с пунктом 1 статьи 50 Закона об ипотеке залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 Закона об ипотеке требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Суд учитывает, что основания для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, предусмотренные статьей 54.1 Закона об ипотеке, отсутствуют, поскольку сумма неисполненного обязательства составляет более чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки, кроме того, период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет более трех месяцев.

В соответствии с представленным истцом заключением ООО «Консалтинговая группа «Эксперт» №И/02.20 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, рыночная стоимость заложенного имущества составляет 2 279 979 рублей.

Указанная стоимость имущества, находящегося в залоге сторонами не оспорена, ходатайство о назначении судебной товароведческой экспертизы не заявлялось.

Поскольку судом установлено ненадлежащее исполнение ответчиком обязательств по кредитному договору, неисполнение требований истца о досрочном погашении задолженности, наличие оснований для взыскания задолженности по кредитному договору, подлежит удовлетворению требование истца об обращении взыскания на имущество, находящееся в залоге – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с подпунктами 3, 4 пункта 2 статьи 54 Закона об ипотеке принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора – самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Учитывая изложенное, начальная продажная стоимость имущества, находящегося в залоге, определяется судом в размере 1 823 983, 20 рубля (2 279 979 рублей х 80 %).

В силу пункта 1 статьи 56 Закона об ипотеке имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с Законом об ипотеке, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных Законом об ипотеке, в связи с чем способом реализации указанного имущества, находящегося в залоге, является продажа с публичных торгов.

Кроме того, стороной истца заявлены ко взысканию расходы по проведению оценки квартиры в размере 2 500 рублей.

В соответствии с требованиями ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Статьей 94 ГПК РФ установлено, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся:

суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам;

расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации;

расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд;

расходы на оплату услуг представителей;

расходы на производство осмотра на месте;

компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса;

связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами;

другие признанные судом необходимыми расходы.

По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу.

При рассмотрении дела по существу, суд обосновывал свои выводы также на представленном в материалы дела стороной истца заключению ООО «Консалтинговая группа «Эксперт» №И/02.20 от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Согласно представленному в материалы дела платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость проведенной оценки составляет 2 500 рублей.

С учетом того, что данное заключение было принято судом в качестве доказательства по делу подтверждающего доводы стороны истца, суд считает, что с ответчика подлежат взысканию расходы на проведению оценки рыночной стоимости спорного имущества в размере 2 500 рублей в пользу истца.

На основании статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 22 442 рубля.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Взыскать со ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) задолженность по кредитному договору №И от ДД.ММ.ГГГГ в сумме 1 648 496,26 рублей, из которых: 1 356 791,74 рубль – сумма основного долга, 230 720, 57 рублей – сумма процентов за пользование кредитом, 18 280,13 рублей – пени за нарушение сроков возврата кредита, 42 703, 82 рубля – пени за нарушение сроков возврата процентов за пользование кредитом

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, корпус 4, <адрес>, кадастровый №, посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры – 1 823 983, 20 (Один миллион восемьсот двадцать три тысячи девятьсот восемьдесят три рубля 20 копеек) рубля.

Взыскать со ФИО1 в пользу АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) расходы по проведению оценки квартиры в размере 2 500 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 22 442 рубля

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Ю.А. Зинченко

Мотивированное решение составлено 13 июля 2020 года.