Решение № 2-4732/2017 2-780/2018 2-780/2018 (2-4732/2017;) ~ М-3679/2017 М-3679/2017 от 26 февраля 2018 г. по делу № 2-4732/2017

Дело №2-780/2018 27 февраля 2018 года


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Пушкинский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.С.

при секретаре Самойленко А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт- Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт- Петербурга» к ФИО1 о выселении,

с участием прокурора Савельевой А.В., представителя истца ФИО2 (по доверенности от 13.10.2017), представителя третьего лица Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга ФИО3 (по доверенности от 09.01.2018 № 5-юр),

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО1 о выселении из жилого помещения по адресу: ..., с предоставлением жилого помещения по адресу: ... (... кв.м.) со снятием с регистрационного учета из квартиры по адресу: ....

В обоснование исковых требований указывает, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... ФИО1 занимает на условиях социального найма (л.д.14, 15), указанное жилое помещение находится в собственности г. Санкт-Петербурга. Согласно расчету, задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом за период с 01.02.2009 по 31.01.2018 составляет сумму в размере 175 658 рублей 32 копейки. Неуплата ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги носит систематический и постоянный характер. ФИО1 предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в судебном порядке, предупреждение ответчиком проигнорировано. Направлялись уведомления о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги и требования оплатить ее в определенные сроки. Также ежемесячно в квитанции на оплату жилья и коммунальных услуг указывалась информация о наличии задолженности за ранее неоплаченный период. Требования истца о погашении задолженности ответчик добровольно не удовлетворил, доказательства о наличии уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик не представил.

Представитель истца исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, возражений по иску не представил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга иск поддержала.

Представитель третьего лица ООО «ПолиСтрой» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного третьего лица в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшей иск не подлежащим удовлетворению, изучив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Санкт-Петербургское ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» является наймодателем занимаемого гражданами жилого помещения.

В соответствии с п. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 90 Жилищного кодекса РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

Как следует из материалов дела в жилом помещении, расположенном по адресу: ... на условиях социального найма проживает ФИО1, жилое помещение находится в собственности г. Санкт- Петербурга.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг перед истцом за период с 01.20.2009 по 31.01.2018 составляет 175 658 рублей 32 копейки.

Как указывает истец, неуплата ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги носит систематический и постоянный характер.

ФИО1 предупреждался о необходимости погашения задолженности (л.д.13).

Требование истца о погашении задолженности ответчик добровольно не удовлетворил, доказательства наличия уважительных причин для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги не представил.

Наличие задолженности подтверждается также копиями постановлений судебного пристава-исполнителя Пушкинского РОСП СПб о возбуждении в отношении ответчика исполнительных производств о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д.65-87).

Согласно представленному представителем истца архивному лицевому счету ..., последняя добровольная оплата ответчиком за жилое помещение и коммунальные услуги производилась в октябре 2016 года.

Распоряжением Администрации Пушкинского района Санкт-Петербурга №7637-р от 22.11.2016 комната №..., площадью ... кв.м. в двадцатикомнатной коммунальной квартире №... передана в СПб ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга для заселения граждан, выселенными в судебном порядке из занимаемых по договору социального найма жилых помещений, в соответствии с Жилищным кодексом РФ (л.д.19-20).

Согласно заключению МВК Пушкинского района Санкт-Петербурга от 05.09.2017 комната №..., площадью ... кв. м. в двадцатикомнатной коммунальной квартире №... пригодна для проживания (л.д.16-18).

В соответствии с п. 1 ст. 65 Жилищного кодекса РФ, наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 153 ч.1, ч.2 п.1 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ,

1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

2. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании:

1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива;

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ, Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии с п. 4 ст. 83 ЖК РФ, расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

При таких обстоятельствах, суд считает требования истца подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 167, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Выселить ФИО1 из жилого помещения по адресу: ..., с предоставлением жилого помещения по адресу: ... (... кв.м.) со снятием с регистрационного учета из квартиры по адресу: ....

Взыскать с ФИО1 в пользу Санкт-Петербургского ГКУ «Жилищное агентство Пушкинского района Санкт-Петербурга» расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 (Шесть тысяч) рублей.

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: