Решение № 2-1097/2020 2-1097/2020~М-993/2020 М-993/2020 от 27 сентября 2020 г. по делу № 2-1097/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 сентября 2020 года г. Нягань

Няганский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Клюсовой А.И.

при секретаре Шихрагимовой Г.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1097/2020 по иску ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Администрации города Нягани о признании права собственности на гараж

У С Т А Н О В И Л

Истец просит признать за ней право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес>, мотивируя тем, что является законным владельцем гаража, в полном объеме выплатила паевые взносы в гаражно-потребительский кооператив «С», но у неё отсутствуют правоустанавливающие документы на гараж и земельный участок под гаражом, ответчиком в предоставлении земельного участка было отказано в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж. Истец считает, что поскольку в связи с указанными обстоятельствами она не имеет возможности оформить в собственность гараж, то право собственности на гараж может быть признано за ней в силу ст. 35 Конституции РФ и ст. 218 Гражданского кодекса РФ в судебном порядке. Полагает также, что поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет гаражом как своим собственным, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, гараж из её владения никогда не выбывал, то она является собственником вышеуказанного недвижимого имущества.

Истец в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представила.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, заявлением в адрес суда просила рассмотреть дело в отсутствии представителя КУМИ г. Нягани.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по адресу, указанному в материалах дела, в связи с чем, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:

Как установлено судом в ходе рассмотрения дела гараж был построен в дата и в настоящее время находится на земельном участке, предоставленном ранее гаражно-строительному кооперативу «С».

Судом установлено, что ГСК «С» был создан на основании протокола общего собрания его членов № от дата., его Устав зарегистрирован решением исполнительного комитета Няганьского городского Совета народных депутатов от дата №.

В соответствии с указанным решением, а также решениями исполнительного комитета Няганьского городского Совета народных депутатов от дата № и постановлением Главы администрации города Нягани от дата № ГСК «С» был предоставлен земельный участок <адрес> под строительство гаражей.

ГСК «С» был учрежден с целью удовлетворения потребностей членов кооператива гаражами для хранения своих автомобилей в городе Нягань путем строительства гаражей, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта.

Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании гаражно-строительных кооперативов.

Акт выбора земельного участка был утвержден решением Исполнительного комитета Няганьского городского Совета народных депутатов от дата № и постановления главы администрации города Нягани от дата №, строительство осуществлялось на основании плана гаражно-строительного кооператива «С», согласованного с контролирующими органами.

Кроме этого, имелись акты геодезической разбивки от дата, схема размещения ГСК «С», акт выбора земельного участка от дата, заявка ГСК «С» от дата на отвод земельного участка, обращения в органы местного самоуправления треста «К» от дата, дата, дата.

В дальнейшем был создан ГПК «С» с целью осуществления содержания и эксплуатации уже построенных индивидуальных гаражей. Юридическое лицо ГПК «С» является действующим.

Информация о юридическом лице ГСК «С» на официальном сайте в сети интернет nalog.ru, где содержатся сведения о действующих юридических лицах, отсутствует.

Истец являлся членом ГПК «С», пай выплачен полностью, что подтверждается справкой, выданной его председателем и членской книжкой <данные изъяты>

Судом в ходе рассмотрения дела установлено, что гараж построен в дата, является недвижимым имуществом, что подтверждается техническим паспортом по состоянию на дата год <данные изъяты>

С учетом изложенного суд приходит к выводу, что гаражи ГПК «С», в том числе гараж истца, были построены в период действия кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действовавшим в тот период времени законодательством и до вступления в силу федерального закона №122-ФЗ от дата «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

В соответствии с пунктом 2 статьи 7 Закона СССР от 06.03.1990 №13-05-1 «О собственности в СССР», пунктом 2 статьи 13 Закона РСФСР от 24.12.1990 №443-1 (ред. от 24.06.1992 с изменениями от 01.07.1994) «О собственности в РСФСР» член гаражного кооператива, внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество.

В настоящее время на основании пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса РФ член гаражного кооператива, имеющий право на паенакопления, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

Земля, на которой расположен гараж в настоящее время не сформирована, как земельный участок кому-либо не предоставлена, государственная собственность на нее не разграничена, находится в распоряжении органов местного самоуправления.

Истец владеет гаражом открыто и добросовестно, производит необходимые платежи, полностью несет бремя содержания имущества, гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Согласно уведомлений КУ ХМАО-Югры «Ц» и Росреестра об отсутствии сведений о зарегистрированных правах на гараж кроме истца, иные лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок под ним, отсутствуют <данные изъяты>

Земельный участок под гаражом так же никому не предоставлен, что подтверждается письмом Администрации города Нягани <данные изъяты>

В силу статьи 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Поскольку спорный гараж был возведен на отведенном земельном участке, за счет внесенных паевых взносов в действующий кооператив, суд приходит к выводу о том, что истец приобрела право собственности на созданное имущество.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Няганский городской суд в течение месяца.

Судья А.И. Клюсова