Решение № 2-1097/2020 2-1097/2020~М-998/2020 М-998/2020 от 6 сентября 2020 г. по делу № 2-1097/2020

Дело 2-1097/2020

86RS0005-01-2020-001834-06


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2020 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре ФИО12, с участием представителя ответчика ФИО14, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма, понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях социального найма

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным иском, требования мотивировали тем, что с февраля 2006 года они проживают по адресу: <адрес><адрес>.

Ранее истцы проживали по договору социального найма в квартире по адресу: <адрес>.

ФИО17 (ФИО18) Е.А. была включена в ордер от ДД.ММ.ГГГГ. № на указанную квартиру по адресу: <адрес>

ФИО17 (ФИО18) Е.А. проживала в гп. Барсово с 1981 г., окончила школу в поселке Барсово в 1993 году, с 1993 года работает в п. Барсово. С ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время работает Муниципальном дошкольном образовательном учреждении детский сад «Рябинушка» Сургутского района. С ДД.ММ.ГГГГ семья состоит в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, по городскому поселению Барсово на ДД.ММ.ГГГГ. под номером 48.

Ранее в двухкомнатной квартире общей площадью 25 кв.м, по адресу: <адрес>, проживало 10 человек.

В настоящее время дом по адресу: гп. Барсово, <адрес>А - снесен.

В связи с тем, что семья состоит в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, администрацией Сургутского района в 2006 года истцам была предоставлена квартира по адресу: <адрес>

<адрес> в феврале 2006 года. Пояснили, что будет заключен договор социального найма. Заставили сняться с регистрационного учета по квартире по адресу: гп. Барсово, <адрес>А, <адрес>, где истцы проживали на условиях договора социального найма.

Остальные члены семьи были переселены по договору найма в ноябре 2009 года в трехкомнатную квартиру общей площадью 73,7 кв.м, по адресу: <адрес>. Затем квартира эта была приватизирована. С ними при переселении тоже обещали заключить договор социального найма. При предоставлении квартиры их обязали сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту жительства по адресу: <адрес>.

Истцам неоднократно обещали, что с ними заключат договор социального найма. В 2016 году администрация <адрес> передала спорное жилое помещение Муниципальному образованию городское поселение Барсово. Право собственности зарегистрировано за ответчиком в ЕГРП ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы неоднократно обращались к ответчику для решения вопроса о заключении с семьей договора социального найма.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № семья была извещена, что <адрес> «О признании дома аварийным и подлежащим сносу» от ДД.ММ.ГГГГ №, истцам отказано в заключении договора социального найма.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ за № семья была извещена, что им надлежит освободить указанное жилое помещение до ДД.ММ.ГГГГ.

Между тем указанное помещение было предоставлено семье истцов в 2006 году в связи с очередностью и в связи с тем, что дом по-прежнему месту жительства был признан аварийным и снесен. Условием предоставления спорного жилья было снятие с регистрационного учета по прежнему адресу и регистрация по месту жительства по новому адресу: <адрес>. Истцов заставили выехать из квартиры по социальному найму, но на новое жилье договор социального найма не заключили.

Вернуться обратно в квартиру по адресу: <адрес> истцы не могут, так как дом снесен.

При сносе квартиры по адресу: <адрес>, истцы должны были получить квартиру в соответствии со ст. 86 ЖК РФ.

Истцы проживают в квартире по адресу: <адрес> уже 14 лет. Куда их вселила администрация Сургутского района. Другого жилья они не имеют. В течении всего времени оплачивают жилищно-коммунальные услуги. На имя ФИО2 открыт лицевой счет по квартплате.

Истцы считают, что учитывая срок проживания в указанном жилом помещении, их вселение администрацией Сургутского района, отсутствие фактических препятствий со стороны администрации в проживании, регистрацию по месту жительства, администрация Сургутского района фактически признала за ними право пользования на условиях социального найма жилым помещением по адресу: <адрес>

В течении 14 лет истцы добросовестно выполняют обязанности нанимателей, используют данное жилое помещение по назначению, обеспечивают сохранность жилья.

Учитывая, что жилое помещение по указанному адресу относится к муниципальному жилищному фонду, то в соответствии с законодательством РФ, истцы считают, что между ними и ответчиком должен быть заключен договор социального найма жилого помещения.

Истцы считают, что имеют право требовать понуждения к заключению договора социального найма, и признания права пользования квартирой на условиях договора социального найма так как, их семья была вселена в квартиру, которая не относилась на момент вселения к специализированному жилому помещению и поэтому с ними должен был быть заключен договор социального найма, а не какой-либо иной договор.

На основании изложенного ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 просят признать за ними право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>. Обязать ответчика заключить с ФИО2 договор социального найма на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, <адрес>, с включением в договор в качестве членов семьи ФИО3, ФИО13, ФИО5 Обязать ответчика предоставить истцам при сносе дома по адресу: <адрес>, квартиру по договору социального найма равноценную ранее занимаемой квартире.

Истцы ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.п. Барсово Сургутского района ФИО14 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просила суд в иске отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес>, являются муниципальной собственностью, что подтверждается актом приема-передачи муниципального имущества Сургутского района в собственность городского поселения Барсово от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного распоряжением департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа- Югры от ДД.ММ.ГГГГ № «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности Сургутского района».

Согласно ордеру №, выданному ДД.ММ.ГГГГ, истец ФИО17 (ФИО18) ФИО10 включена в состав семьи ФИО6 по адресу: <адрес>.

Жилой дом, расположенный по указанному адресу, значится в списке жилых домов, признанных в установленном порядке непригодными для проживания под №, утвержденном постановлением администрации Сургутского района от ДД.ММ.ГГГГ №- нпа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, данный дом не снесен.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района и ФИО6 заключен договор социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № в состав семьи включены ФИО7 - муж, ФИО8 - сын, ФИО9 - сын.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Сургутского района и ФИО2 на жилое помещение, расположенное по <адрес> заключен договор о передаче жилого помещения муниципального жилищного фонда в безвозмездное пользование от ДД.ММ.ГГГГ № на период трудовых отношений между ФИО2 и МДОУ д/с комбинированного вида «Рябинка».

Семья ФИО2 состоит в списках очередности граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, по городскому поселению Барсово на ДД.ММ.ГГГГ в составе из 4 человек под № с даты подачи заявления от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к главе администрации г.п.Барсово с заявлением о заключении с ней договора социального найма на указанное жилое помещение, однако ей в этом было отказано.

Данные обстоятельства подтверждаются заявлением ФИО2 главе администрации г.п.Барсово, отказом администрации г.п.Барсово в заключении договора социального найма, уведомлением ФИО2 об освобождении жилого помещения, сведениями о состоянии в списках очередности, справкой с места жительства, выпиской из ЕГРН поквартирными карточками, ордером на жилое помещение, предварительным договором найма жилого помещения, договором передачи жилого помещения в собственность, свидетельством о государственной регистрации права, справкой с места жительства, свидетельством о заключении брака, копией аттестата на ФИО15, копией трудовой книжки ФИО15, справкой с места работы ФИО2, договором передачи жилого помещения в безвоздмездное пользование, распоряжением о разграничении имущества, договором социального найма жилого помещения, сведениями о статусе дома, объяснениями представителя ответчика.

В соответствии со ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

В силу норм статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а так же юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно ч. 3 ст. 672 ГК РФ договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев.

Вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В данном случае дом, расположенный по адресу: <адрес> не признан не подлежащим ремонту и реконструкции, очередность истцов на предоставление жилого помещения на условиях социального найма не подошла, дом не снесен, истцы из него не выселяются, соответственно, оснований для предоставления жилого помещения не имеется.

Суду не представлено доказательств наличия других оснований, предусмотренных Главой 7 ЖК РФ для заключения с истцами договора социального найма.

При указанных обстоятельствах основания для понуждения ответчика к заключению договора социального найма с ФИО2 отсутствуют.

Более того, отсутствуют основания для заключения договора социального найма именно на спорное жилое помещение, поскольку спорное жилое помещение передано ФИО2 в безвозмездное пользование на период трудовых отношений между ФИО2 и МДОУ д/с комбинированного вида «Рябинка».

В связи с изложенным суд считает необходимым отказать в удовлетворении требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма, понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях социального найма в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к администрации городского поселения Барсово Сургутского района о признании права пользования жилым помещением, понуждении заключить договор социального найма, понуждении к предоставлению жилого помещения на условиях социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Судья Сургутского районного суда Тюленев В.В.