Решение № 2-3977/2020 2-3977/2020~М-2615/2020 М-2615/2020 от 1 ноября 2020 г. по делу № 2-3977/2020

Дело № 2-3977/2020


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 ноября 2020 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Алехиной О.Г.

при секретаре Коротковой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка №-АФ/13 от ДД.ММ.ГГГГ, ссылаясь на то, что ответчик не исполняет условия договора аренды земельного участка с кадастровым номером 50:09:0020217:93, не оплачивает арендные платежи в установленный срок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности – ФИО2 поддержала заявленные требования.

Ответчик в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом.

Третье лицо - Министерство имущественных отношений Московской области, извещенное надлежащим образом, в судебное заседание представителя не направило, возражений не представило.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что на основании договора аренды №-АФ/13 от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению имуществом администрации Солнечногорского муниципального района передал в аренду ФИО1 сроком на 10 лет земельный участок с кадастровым номером 50:09:0020217:93 площадью 2 500 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Редино, категория земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «для индивидуального жилищного строительства».

В соответствии с договором аренды арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование земельным участком в размере, установленном в договоре.

Согласно п. 3.2. Договора арендная плата вносится ежеквартально авансом до 10-го числа первого месяца текущего квартала.

В соответствии со статьями 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требований закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В силу положений статей 606 и 614 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Обязанностью арендатора является внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.

В силу статьи 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, установленных названной нормой, а также по иным основаниям, предусмотренным договором аренды. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнить обязательства в разумный срок.

Представителем истца в судебное заседание представлено подписанное сторонами договора аренды соглашение о расторжении договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №-АФ/13 от ДД.ММ.ГГГГ.

Также ДД.ММ.ГГГГ между сторонами подписан передаточный акт земельного участка.

Кроме того, из представленного истцом акта сверки расчетов по арендной плате усматривается, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженности ФИО1 по внесению арендных платежей отсутствует.

Таким образом, поскольку договор аренды расторгнут, земельный участок передан истцу, задолженность у ответчика по внесению арендных платежей отсутствует, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка, взыскании задолженности по арендной плате – оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение месяца в апелляционном порядке.

Судья О.Г. Алехина

Дело № 2-3977/2020