Решение № 02-1696/2026 02-1696/2026~М-0506/2026 2-1696/2026 М-0506/2026 от 31 марта 2026 г. по делу № 02-1696/2026

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 апреля 2026 года адрес

Тимирязевский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Ерохиной Т.Н., при секретаре фио, с участием прокурора фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1696/2026 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о переселении,

УСТАНОВИЛ:

Департамента городского имущества адрес (далее – адрес Москвы) обратился в суд к ответчикам с исковым заявлением о переселении, мотивируя заявленные требования тем, что в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация. фио в составе семьи из трех человек (она, ФИО3, ФИО1) занимает на условиях социального найма трехкомнатную квартиру в доме по адресу: адрес. Решением Тимирязевского районного суда адрес от 10.06.2025, вступившим в законную силу 27.09.2025, адрес Москвы отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении по адресу: адрес. фио, ФИО3, ФИО1 на жилищном учете не состоят. Семье ФИО2 взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес. ФИО2, дано письменное согласие на предложенную квартиру, согласие на предложенное жилое помещение от ФИО3, ФИО1 не получено, документы личного характера не представлены. Распоряжением ДГИ адрес от 27.11.2025 № 122496 семье ФИО2 взамен освобождаемой квартиры предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира в доме-новостройке по адресу: адрес. В адрес семьи ФИО2 был направлен проект договора, однако договор до настоящего времени ответчиками не подписаны.

На основании изложенного ДГИ адрес просит суд выселить ФИО3, ФИО1, фио из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту проживания и переселить ФИО3, ФИО1, фио в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с регистрацией по месту жительства по данному адресу; обязать ФИО3, ФИО1, фио освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение адрес Москвы в освобожденном виде; обязать адрес Москвы заключить с ФИО2 в составе семьи из 3-х человек (она, ФИО3, ФИО1) договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, включив в качестве членов семьи ФИО2 - ФИО3, ФИО1; обратить решение суда в части выселения ФИО3, ФИО1, ФИО2 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту проживания и переселения ФИО3, ФИО1, ФИО2 в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с регистрацией по месту жительства по данному адресу к немедленному исполнению.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание явился, исковые требования признал частично, возражал против удовлетворения иска в части требований об обязании ДГИ адрес заключить договор социального найма с ФИО2

Ответчики ФИО1, фио в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, учитывая надлежащее извещение участников процесса, определил рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Выслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, дела, выслушав заключение прокурора, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что фио в составе семьи из трех человек (она ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ г.р.) занимает на условиях социального найма на основании ордера от 12.11.1964 № 183522 трехкомнатную квартиру площадью жилого помещения 58,1 кв. м, общей площадью 58,1 кв. м, жилой площадью 41 кв. м в доме по адресу: адрес.

Решением Тимирязевского районного суда адрес от 10.06.2025, вступившим в законную силу 27.09.2025, адрес Москвы отказано в удовлетворении исковых требований к ФИО2, ФИО3, ФИО1 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении по адресу: адрес.

Проживание и регистрация по месту жительства ФИО2, ФИО3, ФИО1 в квартире по вышеуказанному адресу подтверждается выпиской из домовой книги.

фио, ФИО3, ФИО1 на жилищном учете не состоят.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 01.08.2017 № 497-ПП «О Программе реновации жилищного фонда в адрес» дом по адресу: адрес включен в перечень многоквартирных домов, в отношении которых осуществляется реновация.

До настоящего времени квартира № 100 в указанном доме не отселена.

Согласно статье 7.3 Закона РФ от 15.04.1993 № 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (далее – Закон «О статусе столицы Российской Федерации») собственникам жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, и нанимателям жилых помещений в многоквартирных домах, включенных в программу реновации, в целях обеспечения их жилищных прав взамен указанных жилых помещений предоставляются равнозначные жилые помещения.

Под равнозначным жилым помещением в Законе «О статусе столицы Российской Федерации» понимается жилое помещение, одновременно соответствующее следующим требованиям:

1) жилая площадь и количество комнат в таком жилом помещении не меньше жилой площади и количества комнат в освобождаемом жилом помещении, а общая площадь такого жилого помещения превышает общую площадь освобождаемого жилого помещения;

2) такое жилое помещение соответствует стандартам благоустройства, установленным законодательством адрес, а также имеет улучшенную отделку в соответствии с требованиями, установленными нормативным правовым актом адрес;

3) такое жилое помещение находится в многоквартирном доме, который расположен в том же районе адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации (при этом границы указанного района определяются по состоянию на 1 января 2017 года), за исключением случая, если многоквартирный дом расположен в Зеленоградском, Троицком или адрес. В этом случае равнозначное жилое помещение предоставляется в границах административного округа адрес, в котором расположен многоквартирный дом, включенный в программу реновации.

Предоставление равнозначных жилых помещений собственникам жилых помещений и нанимателям жилых помещений осуществляется без взимания доплаты.

ФИО2 в составе семьи из трех человек (она, ФИО3, ФИО1) взамен освобождаемой трехкомнатной квартиры предложена по договору социального найма равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 75,4 кв. м, общей площадью 73,8 кв. м, жилой площадью 44,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

ФИО2 дано письменное согласие на предложенную квартиру в доме-новостройке по адресу: адрес с освобождением занимаемого жилого помещения (адрес).

Согласие на предложенное жилое помещение от ФИО3, ФИО1 не получено, документы личного характера не представлены.

В соответствии со статьей 7.3 Закона «О статусе столицы Российской Федерации» нанимателю жилого помещения и проживающим совместно с ним членам его семьи взамен освобождаемого ими жилого помещения предоставляется равнозначное жилое помещение по договору социального найма, а при наличии их письменного заявления равнозначное жилое помещение предоставляется им на праве собственности на основании договора передачи жилого помещения в собственность.

Распоряжением Департамента от 27.11.2025 № 122496 ФИО2 в составе семьи из 3 человек (она, ФИО3, ФИО1) взамен освобождаемой квартиры предоставлена равнозначная отдельная трехкомнатная квартира площадью жилого помещения 75,4 кв. м, общей площадью 73,8 кв. м, жилой площадью 44,6 кв. м в доме-новостройке по адресу: адрес.

В адрес семьи ФИО2 был направлен проект договора в порядке статьи 7.3 Закона «О статусе столицы Российской Федерации».

Согласие от семьи ФИО2 на подписание договора не поступало.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования ДГИ адрес в части выселения ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту проживания и переселения в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с регистрацией по месту жительства по данному адресу, а также обязании ФИО3, ФИО1, фио освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение адрес Москвы в освобожденном виде являются законными и обоснованными.

Согласно статье 7.3 Закона «О статусе столицы Российской Федерации» в случае, если договор, предусматривающий переход права собственности на жилое помещение и подлежащий заключению в обязательном порядке в соответствии с настоящей статьей, не был заключен в течение тридцати дней со дня получения собственником жилого помещения проекта договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, заказным письмом с уведомлением о вручении, уполномоченный орган исполнительной власти адрес вправе обратиться в суд с требованием одновременно о понуждении указанного собственника жилого помещения к заключению договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение, об освобождении жилого помещения в многоквартирном доме, включенном в программу реновации, и о передаче его в собственность адрес, а также о государственной регистрации перехода права собственности на соответствующее жилое помещение.

Таким образом, все требования действующего законодательства при предоставлении ответчикам равнозначного жилого помещения соблюдены. Ответчикам предложено жилое помещение в том же районе проживания, количество комнат и жилая площадь предоставляемой квартиры соответствует характеристикам освобождаемого жилого помещения, общая площадь превышает занимаемую.

Между тем суд не усматривает оснований для удовлетворения требований об обязании ДГИ адрес заключить с семьей ФИО2 договор социального найма на жилое помещение по адресу: адрес, поскольку сторона ответчика не лишена самостоятельно обратиться в адрес Москвы по вопросу заключения договора социального найма, о чем также указанного в п. 2.2. распоряжения адрес Москвы от 27.11.2025 № 122496.

Суд полагает, что заявление ДГИ адрес об обращении решения суда к немедленному исполнению подлежит удовлетворению на основании ст. 212 ГПК РФ, учитывая, что в материалы настоящего гражданского дела представлены доказательства того, что в настоящий момент проживание ответчиков в сносимом доме создает прямую угрозу его жизни и здоровью, приводит к срыву графика сноса дома, ведет к значительным затратам адрес, связанным с дальнейшей эксплуатацией дома.

На основан и изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о переселении – удовлетворить частично.

Выселить ФИО1, фио, ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по месту проживания и переселить в жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, с регистрацией по месту жительства по данному адресу.

Обязать ФИО1, фио, ФИО3 освободить жилое помещение, расположенное по адресу: адрес от находящегося имущества и передать жилое помещение Департаменту городского имущества адрес в освобожденном виде.

Обратить решение суда в части выселения ФИО1, ФИО2, ФИО3 к немедленному исполнению.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Тимирязевский районный суд адрес.

Решение изготовлено в окончательной форме 05 мая 2026 года.

Судья Т.Н. Ерохина