Решение № 2-289/2018 2-289/2018~М-300/2018 М-300/2018 от 14 октября 2018 г. по делу № 2-289/2018

Дело № 2-289/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года посёлок Большой ФИО1

Малодербетовский районный суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего - судьи Ботаева Б.Л.,

при секретаре судебного ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации Восходовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

ФИО3 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел у администрации Восходовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия (далее – администрация Восходовского СМО) трёхкомнатную квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>. В настоящее время он обратился в Малодербетовский межмуниципальный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с требованием зарегистрировать его право собственности на данную квартиру, где получил отказ в связи с отсутствием у него правоустанавливающих документов на эту недвижимость. Своевременно оформить право собственности на вышеуказанное жилое помещение он не смог ввиду юридической неграмотности. В спорном жилье фактически проживает с 1980 года, открыто владеет и пользуется квартирой как своей собственной, оплачивает коммунальные платежи и налоги, производит ремонт недвижимости. Просит суд признать за ним право собственности на трёхкомнатную квартиру, общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., которая расположена по адресу: <адрес>.

Истец ФИО3, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что поддерживает свои исковые требования и просит удовлетворить их в полном объеме.

Представитель ответчика - администрации Восходовского СМО, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия либо об отложении дела.

Представитель третьего лица - Малодербетовского межмуниципального отдела Управления Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Калмыкия, надлежаще извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил и не ходатайствовал о рассмотрении дела без его участия либо об отложении дела.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Как установлено в судебном заседании и видно из договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, администрация Восходовского СМО на основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № (с изменениями и дополнениями), произвела безвозмездную передачу трёхкомнатной квартиры, общей площадью 80,4 кв.м., в том числе жилой 38,9 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, в собственность ФИО3

Данная квартира, в соответствии с техническим паспортом на помещение, выданным ДД.ММ.ГГГГ Октябрьским отделением филиала Федерального государственного унитарного предприятия «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по <адрес>, состоит из трёх комнат, общей площадью 80,40 кв.м., в том числе жилой площадью 38,90 кв.м., подсобной площадью 41,50 кв.м., и расположена по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок из категории земель: земли населенных пунктов – под индивидуальное жилищное строительство, площадью 1 860 кв.м., с кадастровым номером 08:06:030102:245, находящийся по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО3

Из материалов дела видно, что ФИО3 проживает вместе со своей семьей по адресу: <адрес>. Истец также указывает, что ухаживает за своим домом, периодически делает в нем ремонт, самостоятельно несет бремя коммунальных платежей, налоговых обязательств по содержанию жилого помещения, расположенного по этому адресу.

Данные обстоятельства не противоречат письменным документам, никем не оспариваются, сведения об обратном у суда отсутствуют.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что истец ФИО3 приобрел ДД.ММ.ГГГГ у администрации Восходовского СМО в собственность жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, и с этого времени он владеет жильем, как своей собственностью, осуществляет затраты по уходу за ним.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 добросовестно и в соответствии с законом приобрел в личную собственность жилой дом. В связи с чем, суд полагает, что право собственности на указанную недвижимость возникло у истца с момента фактической передачи дома.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Сведения о том, что квартира перешла к иным лицам либо обращена в доход государства, суду представлены не были и в судебном заседании не установлены.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что отсутствие правоустанавливающих документов на вышеуказанную квартиру препятствует в полной мере осуществлять права собственника истцу и поэтому право собственности подлежит государственной регистрации.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковое заявление ФИО3 к администрации Восходовского сельского муниципального образования Республики Калмыкия о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить.

Признать право собственности ФИО3 на квартиру, состоящую из трёх комнат, общей площадью 80,40 кв.м., в том числе жилой площадью 38,90 кв.м., подсобной площадью 41,50 кв.м., которая расположена по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через постоянное судебное присутствие Малодербетовского районного суда в поселке Большой <адрес> Республики Калмыкия.

Председательствующий Б.Л. Ботаев