Решение № 2-294/2026 2-294/2026~М-62/2026 М-62/2026 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-294/2026

УИД 74RS0015-01-2026-000103-21

Дело №2-294/26


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 марта 2026 года г.Еманжелинск

Еманжелинский городской суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Е.Б.Юртеевой, при секретаре Берсеневой Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1, ФИО2 АлексА.не о выплате доли в праве общей собственности на квартиру, прекращении права собственности

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о выплате денежной компенсации каждому из ответчиков по 114 444 руб. в счет стоимости по 1/18 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, прекращении права собственности на 2/18 доли указанной квартиры и признании за ним права собственности на 2/18 доли в квартире.

В обоснование требований ссылается на то, что сторонам по делу указанная квартира принадлежит на праве собственности в размере 8/9 долей ФИО1 и по 1/18 доле ФИО1, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство. Реальной возможности совместного пользования квартирой площадью ***. нет, совместное проживание невозможно. Полагая долю ответчиков в праве собственности незначительной, невозможность выдела доли в натуре, истец просит признать за ним право собственности на указанные доли с выплатой ответчикам компенсации в размере по 114 444 руб.

ФИО1 в судебное заседание не явился. представитель ФИО3, действующий на основании доверенности поддержал требование.

Ответчик ФИО1 признала исковые требования, письменное заявление приобщено к делу и расписка в получении денежной компенсации 114 444 руб. Судом принято признание иска ответчиком.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, денежную компенсацию в сумме 114 444 руб. от истца получила. Письменное заявление приобщено к материалам дела.

Выслушав участников судебного заседания, исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению с учетом признания иска ответчиками:

В силу статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно абзацу 2 п. 3 ст. 252 ГК РФ, если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Вопрос о том, имеет ли участник долевой собственности существенный интерес в использовании общего имущества, решается судом в каждом конкретном случае на основании исследования и оценки в совокупности представленных сторонами доказательств.

Как следует из материалов дела ФИО1 является собственником 8/9 доли в квартире, расположенной по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/18 доли каждая в указанной квартире на основании свидетельства о праве на наследство.

ФИО1 выплатил ответчикам компенсацию за их долю в спорной квартире по 114 444 руб. каждой, что подтверждено расписками.

Анализ норм ст. 218 и ст. 252 ГК РФ в их взаимосвязи позволяет сделать вывод о том, что предусмотренное п. 3 ст. 252 ГК РФ право выделяющегося собственника на выплату стоимости его доли может быть реализовано лишь при условии, что другие собственники долевой собственности не возражают принять в свою собственность долю выделяющегося собственника.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Удовлетворить требование ФИО1.

Признать за ФИО1 право собственности на 2/18 доли в праве собственности квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, общей площадью ***, кадастровый НОМЕР.

Прекратить право собственности ФИО1 на 1/18 долю квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, общей площадью ***, кадастровый НОМЕР.

Прекратить право собственности ФИО2 АлексА.ны на 1/18 долю квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, общей площадью ***, кадастровый НОМЕР.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО1 компенсацию за 1/18 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, общей площадью ***, кадастровый НОМЕР в размере 114 444 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО2 АлексА.ны компенсацию за 1/18 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, р.АДРЕС, общей площадью ***, кадастровый НОМЕР в размере 114 444 руб.

В части взыскания денежной компенсации с ФИО1 решение считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течении месяца.

Председательствующий Е.Б. Юртеева