Решение № 2-4777/2025 2-591/2026 2-591/2026(2-4777/2025;)~М-5132/2025 М-5132/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-4777/2025

дело № 2-591/2026

УИД: 26RS0029-01-2025-009164-52


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2026 года город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.М.,

при секретаре Азизовой Е.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации г. Пятигорска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Пятигорский городской суд с исковым заявлением к администрации г. Пятигорска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № назначение: жилой дом, фактическое использование: жилое, число этажей: -1, общей площадью 51.1 кв.м., адрес: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, фактическое использование: жилое, количество этажей - 1, общей площадью 45,2 кв.м., адрес: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, фактическое использование: жилое, количество этажей - 1, общей площадью 21.8 кв.м., адрес: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 562 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальным жилым домом, стоит на кадастровом учете, адрес: <адрес>.

На указанный земельный участок зарегистрировано право постоянного (бессрочного) пользования за ФИО5, запись регистрации в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком было закреплено за собственниками жилого дома по указанному адресу в установленном законом порядке. Администрация решения о разделе земельного участка с образованием самостоятельных участков, не принимала, с таким заявлением землепользователи не обращались, из чего следует вывод о едином земельном участке, на котором расположены жилые дома, вид права на единый земельный участок может быть только одним, и этот вид права установлен и зарегистрирован.

С момента вступления в действие Земельного кодекса предоставление земельных участков на праве постоянного (бессрочного) пользования органами государственной власти было прекращено. При этом в Гражданском кодексе РФ вид права - постоянное (бессрочное) пользование указан как один из видов вещного права.

Таким образом, истцам ФИО1 ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования с кадастровым номером №, площадью 562 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальным жилым домом, адрес: <адрес>, перешло еще в 2020 году в соответствии Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 19.09.2014 (вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, дело №).

На основании изложенного, просила признать за ФИО1, ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 562 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальным жилым домом, адрес: <адрес>.

Решение суда по вступлении его в законную силу является основанием для ФГБУ «ФКП Росреестра» по СК для внесения соответствующих сведений в ГКН, а также является основанием для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю для регистрации права право постоянного (бессрочного) пользования и соответствующих регистрационных записей о праве постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 562 кв.м., категория земель-земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальным жилым домом, адрес: <адрес>, в отношении ФИО1, ФИО2 в соответствии с настоящим решением.

Стороны, будучи надлежащим образом извещенными о дате, времени и месте слушания гражданского дела в судебное заседание не явились. Заявлений с просьбой о переносе судебного заседания, либо уважительности причин неявки в судебное заседание не поступало. От представителя ответчика администрации г. Пятигорска по доверенности ФИО7, истцов ФИО1, ФИО2, представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО10, ФИО8 в материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела без их участия. В своем заявлении представитель ответчика администрации города Пятигорска указал, что просит вынести решение на основании представленных доказательств, в соответствии с нормами действующего законодательства.

Суд, в соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с учетом требований закона об относимости, допустимости и достоверности, а также их значимости для правильного разрешения заявленных требований, суд считает, что требования, заявленные ФИО1 и ФИО2, подлежат удовлетворению по следующим обстоятельствам.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Как следует из материалов дела, и установлено судом ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером № назначение: жилой дом, фактическое использование: жилое, число этажей: -1, общей площадью 51.1 кв.м., адрес: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 16.12.2025 года.

ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, фактическое использование: жилое, количество этажей - 1, общей площадью 45,2 кв.м., адрес: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 16.12.2025 года.

ФИО5 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, назначение: жилой дом, фактическое использование: жилое, количество этажей - 1, общей площадью 21.8 кв.м., адрес: <адрес>, согласно выписке из ЕГРН от 16.12.2025 года.

Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 19 сентября 2014 года, вступившим в законную силу 27.10.2014 года, исковые требования ФИО3, ФИО5, ФИО4 к администрации г. Пятигорска о признании права постоянного бессрочного пользования на земельный участок, удовлетворены. Решено: Признать за ФИО3, ФИО4, ФИО5 право постоянного бессрочного пользования на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 562 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, под индивидуальным жилым домом, расположенный по адресу: <адрес>.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства установленные судом не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела.

Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 562 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальным жилым домом, адрес: <адрес>, принадлежит на праве постоянного (бессрочного) пользования ФИО5, запись о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Постановлением администрации <адрес> края от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлено отказать ФИО1 в предоставлении на праве постоянного (бессрочного) пользования испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, по основаниям, предусмотренным пунктом 19 статьи 39.16 Земельного кодекса Российской Федерации, в связи с тем, что предоставление земельного участка на заявленном виде права не допускается. Муниципальному учреждению «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» уведомить ФИО1 об отказе в предоставлении на праве постоянного (бессрочного) пользования земельного участка, указанного в пункте 1 настоящего постановления.

В силу ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда, при этом правовым смыслом "имуществом" охватываются не только право собственности, но и вещные права.

Согласно абз. 3 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 216 ГК РФ, к вещным правам, наряду с правом собственности, относится и право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, которое в соответствии со ст. 268 ГК РФ, в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретается гражданами по основаниям и в порядке, предусмотренным земельным законодательством.

В силу ч. 3 ст. 20 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Согласно ст. ст. 25, 26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости" и удостоверяются документами в соответствии с указанным Законом.

Согласно п. 12 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ предоставленное землепользователям до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации право бессрочного (постоянного) пользования земельными участками соответствует предусмотренному Земельного кодекса Российской Федерации праву постоянного (бессрочного) пользования земельными участками.

В силу п. 1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Таким образом, с введением в действие Земельного Кодекса РФ, т.е. с 25.10.2001 года физическим лицам земельные участки на праве постоянного бессрочного пользования не предоставляются, однако у граждан право постоянного (бессрочного) пользования, приобретенное до введения в действие Земельного Кодекса РФ сохраняется без ограничения срока (п. 3 ст. 3 ФЗ N 137-ФЗ).

Согласно ст. 1 ЗК РФ данный Кодекс основывается, в том числе, на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с ч. 2 ст. 271 ГК РФ при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. Переход права собственности на земельный участок не является основанием прекращения или изменения принадлежащего собственнику недвижимости права пользования этим участком.

При изложенных обстоятельствах, суд находит исковое заявление ФИО1 и ФИО2 к администрации г. Пятигорска о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> край, ИНН №), ФИО2 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> края, ИНН №) к администрации г. Пятигорска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком с кадастровым номером № общей площадью 562 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - под индивидуальным жилым домом, адрес: <адрес>.

Решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 26.01.2026г.

Судья С.М. Суворова