Решение № 2-4866/2019 2-4866/2019~М-3621/2019 М-3621/2019 от 26 июня 2019 г. по делу № 2-4866/2019

Дело №

86RS0№-55


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2019 года <адрес>

Сургутский городской суд <адрес> - Югры в составе

председательствующего судьи Бочневич Н.Б.,

при секретаре Гумаровой Г.Ф.,

с участием представителя истца Администрации <адрес> ФИО13, ответчика ФИО1, ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л :

Администрация <адрес> обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей как в своих интересах, так и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6 о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения. Требования мотивированы тем, что в соответствии с распоряжением Администрации города от 13.12.2018г. № «О внесении изменений в распоряжение Администрации города от 31.01.2014г. № «О сроках отселения физических и юридических лиц из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также из домов, являющихся ветхими и из жилых помещений, непригодных для проживания», <адрес> в <адрес> в <адрес> включен в указанный список домов. В результате пожара произошедшего 05.12.2012г. по адресу: <адрес> 4 <адрес> уничтожена. В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в том числе и несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> направлению для заселения в жилое помещение от 20.03.2013г. ФИО1 и членам ее семьи предоставлено временно для заселения муниципальное 3-х комнатное жилое помещение № в <адрес> общей площадью 53,4 кв.м. Ответчики в настоящее время занимают вышеуказанное помещение по договору № от 27.12.2017г. найма жилого муниципального помещения маневренного фонда (срок действия до 27.12.2020г.) с сохранением регистрации по прежнему месту жительства. Раздел 4 п. 15 пп.1 вышеуказанного договора маневренного фонда гласит: Настоящий договор прекращается в связи с предоставлением (приобретением) жилого помещения для проживания на любых условиях, предусмотренных действующим жилищным законодательством. Согласно ст. 106 ч.2 пп. 3 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом. На основании решения жилищной комиссии при Администрации города от 01.11.2018г. с ФИО1 заключен договор № от 21.02.2019г. социального найма жилого помещения для последующего предоставления благоустроенного жилья, взамен не пригодного для проживания жилого помещения по адресу <адрес>. Администрация <адрес> предлагает ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО18 B.C., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующим в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО5, 09.11.2007г.р., ФИО7, 18.04.2007г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, 29.05.2012г.р., благоустроенную муниципальную 2-х комнатную <адрес>, общей площадью 69 кв.м., в жилом <адрес>, в <адрес>. 21.02.2019г. ответчики в добровольном порядке отказались от переселения в благоустроенное жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>. Просят признать прекратившим действие договор № от 27.12.2017г. найма жилого помещения маневренного фонда и выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО5, 09.11.2007г.р., ФИО7, 18.04.2007г.р., ФИО8, 28.01.2010г.р., ФИО6, 29.05.2012г.р., из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения; расторгнуть договор № от 21.02.2019г. социального найма жилого помещения по адресу <адрес> 4 <адрес>, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО5, 09.11.2007г.р., ФИО7, 18.04.2007г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ Ог.р., ФИО6, 29.05.2012г.р.; признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО5, 09.11.2007г.р., ФИО7, 18.04.2007г.р., ФИО8, 28.01.2010г.р., ФИО6, 29.05.2012г.р.. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> 4 <адрес>, что будет являться основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу; обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО5, 09.11,2007г.р., ФИО7, 18.04.2007г.р., ФИО8, 28.01.2010г.р., ФИО6, 29.05.2012г.р., заключить договор социального найма по адресу <адрес>, а так же вселить в благоустроенное жилое помещение по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца просил удовлетворить исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО1, действующая за себя и как представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании пояснила, что исковые требования Администрации <адрес> не признает.

Ответчик ФИО9 иск не признала. Просит в его удовлетворении отказать.

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что в результате пожара произошедшего 05.12.2012г. по адресу: <адрес> 4 <адрес> уничтожена. В соответствии с постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в возбуждении уголовного дела по сообщению о совершении преступления, предусмотренного ст. 168 УК РФ.

В спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в том числе и несовершеннолетние дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Договором № социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> передела в найм ФИО1 в бессрочное владение двухкомнатную квартиру, общей площадью 49,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> линия 4 <адрес> для проживания в нем на состав семьи ФИО1, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО5,, ФИО8, ФИО6

<адрес>, в соответствии с распоряжением Администрации города от 13.12.2018г. № «О внесении изменений в распоряжение Администрации города от 31.01.2014г. № «О сроках отселения физических и юридических лиц из домов, признанных аварийными и подлежащими сносу, а также из домов, являющихся ветхими и из жилых помещений, непригодных для проживания», <адрес> в <адрес> в <адрес> включен в указанный список домов.

Согласно направления Департамента городского хозяйства Администрации <адрес> семье ФИО1 предоставлено для заселения жилое помещение № <адрес>.

В соответствии с постановлением Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 предоставлено жилое помещение маневренного фонда в муниципальном жилом фонде по адресу: <адрес>.

На основании договора № найма жилого помещения маневренного фонда от ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> передала в найм ФИО1 трехкомнатную квартиру общей площадью 53,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> для временного проживания на состав семьи: ФИО1, ФИО2, ФИО14, ФИО15, ФИО5,, ФИО8, ФИО6 на срок до ДД.ММ.ГГГГ.

На основании справки паспортиста, выданной ООО «Стандарт Плюс» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО7., ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Согласно выписки из реестра муниципального имущества жилая <адрес>, расположенная по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с актом обследования по факту проживания от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> с ФИО1 проживают ФИО2, ФИО2, ФИО9, ФИО7, ФИО5, ФИО8, ФИО6, кроме того, в указанном жилом помещении проживаю два незарегистрированных гражданина ФИО16- муж ФИО1, ФИО17- муж ФИО9В соответствии с ответом АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» №Ф-86-03/01-0234 от ДД.ММ.ГГГГ технический план на <адрес> по линии 4 <адрес> не выполнялся.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, но при этом не является формой улучшения жилищных условий граждан, в связи с чем гражданам должно быть предоставлено благоустроенное жилое помещение, равнозначное ранее занимаемому.

На основании п. 2. ст. 92 ЖК РФ в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с п. 3 ст. 92 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда.

Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным, настоящим Кодексом основаниям гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте.

В силу п. 4 ст. 95 ЖК РФ жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания иных граждан в случаях, предусмотренных законодательством.

Раздел 4 п. 15 пп.1 вышеуказанного договора маневренного фонда гласит: Настоящий договор прекращается в связи с предоставлением (приобретением) жилого помещения для проживания на любых условиях, предусмотренных действующим жилищным законодательством.

Согласно ст. 106 ч.2 пп. 3 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается до завершения расчетов с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом.

Согласно заявления ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ она с составом семьи 7 человек отказывается от предоставленной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> общей площадью 69 кв.м..

Согласно сведений об основных характеристиках объекта недвижимости <адрес> является муниципальной собственностью.

Достоверных доказательств в силу ст. 56 ГПК РФ того, что ранее ответчики по договору социального найма занимали квартиру состоящую из трех комнат, суду не представлено.

Удовлетворяя исковые требования, суд приходит к выводу об отсутствии доказательств непригодности предоставляемого ответчикам по договору социального найма жилого помещения взамен ранее занимаемого аварийного и маневренного жилья, т.к. новое жилое помещение является благоустроенным, находится в границах населенного пункта, отвечает критерию равнозначности по общей площади и количеству комнат ранее занимаемому жилому помещению и иным требования ст. ст. 86 - 89 Жилищного кодекса РФ.

Сохраняя регистрацию по спорному жилому помещению, ответчики препятствуют собственнику осуществлять права, предусмотренные ст. 288 ГК РФ, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

На основании вышеизложенного, исковые требования Администрации <адрес> подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежит взысканию в местный бюджет государственная пошлина в сумме 1 200 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199, ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, действующей как в своих интересах, так и интересах несовершеннолетних ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО6. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения – удовлетворить.

Признать прекратившим действие договор № от 27.12.2017г. найма жилого помещения маневренного фонда и выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО5, 09.11.2007г.р., ФИО7, 18.04.2007г.р., ФИО8, 28.01.2010г.р., ФИО6, 29.05.2012г.р., из <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Расторгнуть договор № от 21.02.2019г. социального найма жилого помещения по адресу <адрес> 4 <адрес>, с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО5, 09.11.2007г.р., ФИО7, 18.04.2007г.р., ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ Ог.р., ФИО6, 29.05.2012г.р.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО5, 09.11.2007г.р., ФИО7, 18.04.2007г.р., ФИО8, 28.01.2010г.р., ФИО6, 29.05.2012г.р.. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> 4 <адрес>.

Возложить обязанность на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетних: ФИО5, 09.11,2007г.р., ФИО7, 18.04.2007г.р., ФИО8, 28.01.2010г.р., ФИО6, 29.05.2012г.р., заключить договор социального найма по адресу <адрес>, а так же вселиться в благоустроенное жилое помещение по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета Муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 1 200 (одна тысяча двести) рублей.

Взыскать с ФИО2 в доход бюджета Муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 1 200 (одна тысяча двести) рублей.

Взыскать со ФИО9 в доход бюджета Муниципального образования <адрес> государственную пошлину в сумме 1 200 (одна тысяча двести) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца в суд <адрес> - Югры путем подачи апелляционной жалобы в Сургутский городской суд.

Судья подпись

Копия верна: Судья Н.Б. Бочневич