Решение № 2-924/2018 2-924/2018 ~ М-827/2018 М-827/2018 от 5 июня 2018 г. по делу № 2-924/2018

Дело № 2-924/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

06 июня 2018 года г. Тимашевск

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием истцов ФИО1 и ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 <ФИО>14 и ФИО3 <ФИО>15 к Осипок <ФИО>16, ФИО4 и ФИО5 о реальном разделе жилого дома,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО6, ФИО4 и ФИО5 о реальном разделе жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, указав, что они являются собственниками по 1/4 доли, в целом 1/2 доли указанного имущества. Собственником второй половины дома является ФИО7, умершая 1 июля 2014 года, ее наследниками являются ответчики. Между ними сложился порядок пользования жилым домом, разделенным на два изолированных помещения, земельный участок между ними также разделен на два самостоятельных участка с разными кадастровыми номерам. Однако, но до настоящего времени ответчики свое право на дом не оформили, в связи с чем, они в досудебном порядке не могут разделить дом на два помещения и реализовать свое право на распоряжение имуществом, поэтому просит произвести реальный раздел дома, выделив им изолированную часть дома общей площадью 34 кв. м, а ответчикам изолированную часть дома площадью 49,9 кв. м.

В судебном заседании истцы уточнили исковые требования, просили прекратить их право долевой собственности на жилой дом, признав за ними право собственности на изолированную часть дома общей площадью 34 кв. м по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>.

Ответчики ФИО6, ФИО4 и ФИО5 в суд не явились, хотя о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не предоставили, указанные действия ответчиков суд расценивает как умышленное уклонение от явки в суд, порождающие волокиту по делу, в связи с чем, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права <№> от 17 апреля 2014 года ФИО1 и ФИО2 являются собственниками по 1/4 доли каждая жилого дома общей площадью 83,9 кв. м с кадастровым номером <№>, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, а также собственниками по 1/2 доли каждая земельного участка с кадастровым номером <№> площадью 373 кв. м для индивидуального жилищного строительства, расположенного по тому же адресу.

Как видно из инвентарного дела филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация-Краевое БТИ» по Тимашевскому району собственником 1/2 доли указанного жилого дома на основании договора дарения <№> от 17 февраля 1995 года является ФИО7, которая как установлено судом умерла 1 июля 2014 года.

Согласно завещанию, удостоверенному 25 июня 2014 года нотариусом Тимашевского нотариального округа ФИО8, ФИО7 все свое имущество завещала в равных долях ФИО6, ФИО4 и ФИО5

Как видно из выписки из ЕГРН от 21 мая 2018 года долевыми собственниками дома зарегистрированы только истцы по 1/4 доли у каждой, тогда как ответчики до настоящего времени свое право собственности по наследству в управлении Росреестра не зарегистрировали.

На основании ст. 252 ГУ РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как установлено судом, стороны к соглашению о разделе жилого дома и прекращения права долевой собственности не пришли, поскольку ответчики до настоящего времени свое право собственности по наследству не зарегистрировали.

В соответствии п.1 ч.1 ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся, в том числе часть жилого дома, которая в силу ст.558 ГК РФ может являться самостоятельным предметом сделки.

Как видно из технического паспорта инвентарный № 2526, составленного по состоянию на 24 мая 2007 года филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по Тимашевскому району жилой дом с пристройками (литер А, А1, а1, а2), 1964 года постройки, этажность – 1 этаж, материал стен – саманные, у пристроек кирпичные, общая площадь составляет 83,9 кв. м, дом фактически поделен на два изолированных жилых помещения с отдельными входами, а между сособственниками дома определен порядок пользования этим домом, при этом у истцов в пользовании находится изолированная часть дома (литер А, а1) общей площадью 34,0 кв. м, состоящая из жилой комнаты площадью 13,5 кв. м, жилой комнаты площадью 9,0 кв. м, кухни площадью 6,4 кв. м и коридора площадью 5,1 кв. м, а у ответчиков изолированную часть дома (литер А, А1, а2) общей площадью 49,9 кв. м.

Таким образом, суд считает необходимым прекратить право долевой собственности истцов на указанный жилой дом с пристройками, признав за ними право долевой собственности по 1/2 доли на часть дома общей площадью 34 кв. м, находящуюся в их пользовании.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к ФИО6, ФИО4 и ФИО5 о реальном разделе жилого дома – удовлетворить.

Прекратить право долевой собственности ФИО1 и ФИО2 в размере по 1/4 доли у каждой на жилой дом с пристройками (литер А, А1, а1, а2), общей площадью 83,9 кв. м, с кадастровым номером <№>, расположенный по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>.

Признать за ФИО1 и ФИО2 право долевой собственности по 1/2 доли за каждой на часть дома (литер А, а1), год постройки 1964, этажность – 1 этаж, материал стен – саманные, расположенную по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г. Тимашевск, <адрес>, состоящую из жилой комнаты площадью 13,5 кв. м, жилой комнаты площадью 9,0 кв. м, кухни площадью 6,4 кв. м и коридора площадью 5,1 кв. м, общей площадью 34,0 кв. м.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих сведений управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в единый государственный реестр недвижимости и государственный кадастр недвижимости на указанное имущество, постановки его на кадастровый учет и основанием для регистрации за ФИО1 и ФИО2 права собственности на указанное имущество.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы в Тимашевский районный суд в течение одного месяца с момента его оглашения.

Председательствующий

Справка: решение не вступило в законную силу.