Решение № 2-256/2020 2-256/2020~М-20/2020 М-20/2020 от 9 января 2020 г. по делу № 2-256/2020

№ 2-256/2020

УИД 35RS0009-01-2020-000024-97


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 января 2020 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Беловой А.А.,

при секретаре Максимовой Е.И.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к садоводческому товариществу «Экология» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

постановлением администрации Вологодского района от 20.01.1992 № коллективному садоводческому обществу «Экология» работников областного комитета экологии предоставлен в собственность земельный участок под коллективное садоводство с последующим закреплением в собственность за каждым членом общества – 3,5 га пашни из земель совхоза «<данные изъяты>».

В Едином государственном реестре недвижимости содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, площадью 21421 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для коллективного садоводства, расположенном по адресу: <адрес> Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Садоводческое товарищество «Экология» зарегистрировано в качестве юридического лица 04.02.2003 (дата регистрации до 01.07.2002 – 08.11.1992); поставлено на учет в налоговом органе 11.08.2000.

В соответствии с выпиской из протокола общего собрания членов садоводческого товарищества «Экология» от 16.05.2017 ФИО1 принят в члены садоводческого товарищества, ему выделен земельный участок с условным номером №, площадью 2 000 кв.м с последующим закреплением участка в собственность с постановкой на государственный кадастровый учет и регистрацией права собственности в Росреестре (л.д. 12).

Согласно справке садоводческого товарищества «Экология» от 10.12.2019 ФИО1 эффективно пользуется выделенным ему товариществом земельным участком с момента принятия в члены товарищества по настоящее время (л.д. 9).

По заказу ФИО1 были проведены кадастровые работы в связи с образованием земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № с сохранением в измененных границах исходного земельного участка. Площадь образуемого земельного участка, полученная в результате кадастровых работ, составила 2042 кв.м., границы земельного участка согласованы председателем садоводческого товарищества «Экология».

При обращении ФИО1 в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок государственная регистрация и государственный кадастровый учет 09.12.2019 были приостановлены в связи с непредставлением документа, подтверждающего право собственности на земельный участок.

ФИО1 обратился в суд с указанным исковым заявлением к садоводческому товариществу «Экология». Просил признать право собственности на земельный участок площадью 2 042 кв.м., образованный по координатам характерных точек границ в соответствии с межевым планом и расположенный по адресу: <адрес>

Определением Вологодского районного суда от 10.01.2020 к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечены Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика садоводческого товарищества «Экология» председатель ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований. Пояснил, что истец использует предоставленный ему земельный участок по назначению, споры по границам со смежными землепользователями отсутствуют.

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом.

Суд, заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 25 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами.

Статья 8 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает основания, по которым могут возникать права на земельные участки: из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

При таких обстоятельствах и с учетом отсутствия притязаний на земельный участок со стороны третьих лиц, отсутствие споров по границе земельного участка, которое подтверждается актом согласования границ со смежными землепользователями (л.д.74), а также того, что испрашиваемый земельный участок соответствует всей совокупности условий, установленной пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ, суд полагает правомерным признать за истцом право собственности на испрашиваемый земельный участок, поскольку других возможностей оформить право собственности на земельный участок, кроме как путем обращения в суд, он не имеет ввиду отсутствия необходимых документов.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, площадью 2042 кв.м., образованный в соответствии с межевым планом от 25.11.2019, подготовленным кадастровым инженером филиала ФГБУ «Рослесинфорг» «Севлеспроект» У. И.Л., путем раздела земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с сохранением преобразуемого земельного участка в измененных границах по следующим координатам характерных точек границ земельного участка: <координаты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья (подпись)

Копия верна.

Судья А.А. Белова

Решение в окончательной форме принято 28.01.2020.