Решение № 2-492/2024 2-492/2024~М-11/2024 М-11/2024 от 18 марта 2024 г. по делу № 2-492/2024

Дело № 2-492/2024

УИД № 42RS0008-01-2024-000024-39


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Кемерово 19 марта 2024 года

Рудничный районный суд г.Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Магденко И.В.,

при секретаре Ривной Е.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО17 ФИО27 к КУГИ Кузбасса, администрации г. Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к КУГИ Кузбасса, администрации г. Кемерово о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности в порядке наследования по закону.

В обоснование иска указывает, что согласно договору купли - продажи дома, зарегистрированному ДД.ММ.ГГГГ реестровый №, ФИО2 продал ФИО3 жилой бревенчатый дом с кадастровым №, находящийся в <адрес> и расположенный на земельном участке с кадастровым №, размером 1507 кв.м. Договор зарегистрирован в Кемеровском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге №.

Техническим паспортом на домовладение по адресу: <адрес>, выполненным БТИ г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризация строений и регистрация земель проведены на основании распоряжения Совета Народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, № по реестру №, дом Литера А, имеет общую площадь 37,9 кв.м., из которых жилая площадь 25,9 кв.м., служебная 12,0 кв.м., площадь земельного участка - 1200 кв.м., годом постройки дома указан ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте 80 лет, о чем ОЗАГС Территориального управления п. Кедровка в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись №.

Супруг ФИО3 - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ согласно повторному свидетельству о смерти №.

Наследником имущества ФИО3 являлась ее дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. Наследник фактически приняла наследство, но к нотариусу не обратилась. ФИО28 умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти № ОЗАГС Центрального района г. Кемерово.

Наследником имущества ФИО23, фактически принявшей наследство после ФИО3 является дочь ФИО18 (ФИО17) ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО18 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак.

ФИО1 к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство, так как на момент смерти наследодателя состояла на регистрационном учете по месту жительства наследодателя.

Домовладение с земельным участком зарегистрировано в БТИ по ранее действовавшему порядку, но право собственности на жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес> не зарегистрировано в установленном порядке, поэтому свидетельство о праве на наследство на указанное имущество нотариусом не выдавалось.

После смерти наследодателя домовладением и земельным участком пользуется дочь наследодателя - истец ФИО19 и ее семья, которые зарегистрированы в указанном доме по месту их жительства.

В настоящее время фактическая площадь земельного участка под домовладением по адресу: <адрес>, составляет 1300,34 кв.м, и может быть уточнена при межевании.

Наследник первой очереди в установленный срок не обратилась к нотариусу, но фактически приняла наследство и несет бремя содержания недвижимого имущества в полном объеме, по настоящее время зарегистрирована и проживает в доме принадлежавшем бабушке, а после ее смерти - матери истца.

В связи с тем, что право собственности на дом и земельный участок незарегистрировано за наследодателем в установленном порядке, наследник неимеет иной возможности, кроме судебной, зарегистрировать правособственности на дом и земельный участок.

На основании изложенного, истец просит суд включить земельный участок, находящейся по адресу: <адрес>, с кадастровым №, общей площадью 1300.34 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную в состав наследства, открывшегося после ФИО18 ФИО30 умершей ДД.ММ.ГГГГ и признать за ФИО17 ФИО31, право собственности данный земельный участок.

Истец ФИО1 в суд не явилась, о дате, времени и мете судебного заседания извещена надлежащим образом (л.д. 113). Ходатайств не заявляла.

Представители ответчиков в суд не явились, о дате, времени и мете судебного заседания извещены надлежащим образом, представив ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д. 111, 112).

Принимая во внимание положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав мнение участников процесса, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд рассматривает дело по заявленным истцом требованиям.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с ч.1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

В соответствии с ч.1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно пункту 2 статьи 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел расходы за свой счет па содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, ч.1 - для приобретения наследства наследник должен его принять, ч.4 - принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с требованиями ст. 1155 ГК РФ, по признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства. Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

На основании п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В п.п. 34, 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» указано, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст.1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ.

Согласно ст. 264 ГК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд рассматривает дела об установлении в том числе факта принятия наследства и места открытия наследства.

Статьей 265 ГПК РФ регламентировано, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Заявление об установлении факта, имеющего юридическое значение, подается в суд по месту жительства заявителя, за исключением заявления об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом, которое подается в суд по месту нахождения недвижимого имущества (ст.266 ГПК РФ).

Согласно ст. 267 ГПК РФ, в заявлении об установлении факта, имеющего юридическое значение, должно быть указано, для какой цели заявителю необходимо установить данный факт, а также должны быть приведены доказательства, подтверждающие невозможность получения заявителем надлежащих документов или невозможность восстановления утраченных документов.

Решение суда по заявлению об установлении факта, имеющего юридическое значение, является документом, подтверждающим факт, имеющий юридическое значение, а в отношении факта, подлежащего регистрации, служит основанием для такой регистрации, но не заменяет собой документы, выдаваемые органами, осуществляющими регистрацию (ст.268 ГПК РФ).

Как установлено судом, и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 продал ФИО3 жилой бревенчатый дом, находящийся в <адрес> и расположенный на земельном участке размером 1507 кв.м. Договор зарегистрирован в Кемеровском бюро технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ в реестровой книге № (л.д. 23).

Техническим паспортом на домовладение по адресу: <адрес>, выполненным БТИ г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ, инвентаризация строений и регистрация земель проведены на основании распоряжения Совета Народных комиссаров РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ №, № по реестру №, дом Литера А, имеет общую площадь 37,9 кв.м., из которых жилая площадь 25,9 кв.м., служебная 12,0 кв.м., площадь земельного участка - 1200 кв.м., годом постройки дома указан ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19-20).

Вышеуказанный жилой дом находится на земельном участке с кадастровым № общей площадью 1300.34 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: под жилую застройку индивидуальную, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

Согласно свидетельству о смерти № выданному ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ в возрасте <данные изъяты>, о чем ОЗАГС Территориального управления п. Кедровка в книге регистрации актов о смерти ДД.ММ.ГГГГ произведена запись № (л.д. 16).

Из повторного свидетельства о смерти №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС № 1 г. Кемерово и Кемеровского района Кузбасса следует, что супруг ФИО3 - ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17).

Наследником имущества ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ являлась ее дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14),

Согласно справке ЗАГС от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 заключили брак (л.д. 12). ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут, что подтверждается свидетельством №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13)

ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).

Согласно справке Кемеровской нотариальной палаты от ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело после смерти ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения не открывалось.

Наследником имущества ФИО34 фактически принявшей наследство после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является дочь ФИО18 (ФИО17) ФИО35, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством №, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Из справки ЗАГСа от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО18 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключили брак (л.д. 11).

После заключения брака ей присвоена фамилия ФИО17. Согласно материалам дела ФИО1 к нотариусу не обращалась, но фактически приняла наследство, так как на момент смерти наследодателя состояла на регистрационном учете по месту жительства наследодателя.

Согласно домовой книге для прописки граждан, проживающих в <адрес>, в разделе III. Прописка указаны: с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (умерла, а/з № от ДД.ММ.ГГГГ, снята с per. учета ДД.ММ.ГГГГ) - бабушка истца; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО36 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - мать истца; с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО18 ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - истец; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО17 ФИО37 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - истец; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь истца; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь истца; с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь истца (л.д. 98-103). Домовая книга заменена ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована Рудничным РОВД г. Кемерово.

Изложенное подтверждает, что после смерти наследодателя домовладением и земельным участком пользуется дочь наследодателя - истец ФИО19 и ее семья, которые зарегистрированы в указанном доме по месту их жительства.

Согласно техническому паспорту, выполненному ПГЖ «Роскадастр» ДД.ММ.ГГГГ, здание - жилой дом (Литера А) местоположение: <адрес>, год постройки ДД.ММ.ГГГГ, имеет общую площадь 38,3 кв.м., жилая площадь - 23,3 кв.м., инвентарный №, площадь уточнена (л.д.116-138).

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на жилой дома общей площадью 37,9 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес> не зарегистрировано (л.д. 21).

Разрешая заявленные требования истца, суд исходит из следующего.

В соответствии Законом СССР от 13.12.1968 № 3401-VII «Об утверждении основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик», в 1978 года земля предоставлялась бесплатно в бессрочное (т.е. постоянное, без заранее установленного срока) и временное пользование.

В соответствии с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26 августа 1948г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» (Ведомости Верховного Совета СССР. 1948. №36), отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города для строительства индивидуальных жилых домов производился в бессрочное пользование, и лицу, осуществившему постройку дома, как первозастройщику, земельный участок мог быть выделен только в бессрочное пользование.

Из указанных норм права следует, что по 1996 год земельные участки предоставлялись гражданам в бессрочное пользование, в том числе под индивидуальное жилищное строительство.

Принципом земельного законодательства согласно ст. 1 п.п. 5 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно п. 1 ст. 35 ЗК РФ (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с п. 1 ст. 273 ГК РФ при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания (сооружения) переходят права на земельный участок, определяемые соглашением сторон.

Если иное не предусмотрено договором об отчуждении здания или сооружения, к приобретателю переходит право собственности на земельный участок, который занят зданием (сооружением).

Таким образом, право собственности на соответствующую часть земельного участка, занятую зданием, строением, сооружением и необходимую для их использования, переходит в порядке правопреемства от прежнего собственника к новому собственнику одновременно с приобретением права собственности на здание, строение, сооружение.

Аналогичное положение содержит п. 3 ст. 552 ГК РФ, в соответствии с которым при продаже недвижимости покупатель приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях, что и продавец недвижимости.

Исходя из указанных правовых норм в их системной связи покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости, с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", - на основании решения суда (пи. 4 и. 1). Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

После смерти наследодателя спорным домовладением и земельным участком пользуется наследник и ее семья, которые зарегистрированы в указанном доме по месту их жительства, несут бремя содержания недвижимого имущества по настоящее время.

Законом предоставлено право приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находился в фактическом пользовании наследодателя, так как на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у наследодателя до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Истец вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в ее фактическом пользовании, так как на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности, на который возникло у наследодателя до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации и перешло к ней в порядке наследования.

Анализ указанных доказательств позволяет сделать вывод о том. что спорный земельный участок, на котором расположено домовладение, на законных основаниях принадлежал наследодателю.

Поскольку наследодатель ко дню своей смерти фактически имел на праве собственности указанный земельный участок и домовладение на нем, то в соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам.

Требование истца о признании за ней права собственности на земельный участок, расположенный под жилым домом, основано на статье 35 Земельного кодекса РФ.

В связи с тем, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано за наследодателем в установленном порядке, его наследник не имеет иной возможности, кроме судебной, зарегистрировать право на земельный участок.

Таким образом, имеются основания для включения земельного участка в наследственную массу имущества, подлежащего наследованию после наследодателя и признания за истцом права собственности на земельный участок и жилой дом в порядке наследования по закону после смерти наследодателя, поскольку земельный участок принадлежат наследодателю, и в настоящее время находится в пользовании наследника на законных основаниях.

Из указанных правовых норм следует, что положения Земельного кодекса РФ (в редакции, действовавшей в момент возникновения спорных правоотношений) к основаниям возникновения права пожизненного наследуемого владения относят принятие гражданином наследства, в том числе и земельного участка, принадлежавшего наследодателю на праве пожизненного наследуемого владения, а также договор купли-продажи недвижимости или иное основание перехода права собственности на здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, принадлежащем на праве пожизненного наследуемого владения бывшему собственнику недвижимости.

Исходя из ст. 268 ГК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в городской или муниципальной собственности, предоставляется гражданам и юридическим лицам на основании решения государственного или муниципального органа, уполномоченного предоставлять земельные участка в такое пользование.

Как следует из п. 9 ст. 3 ФЗ от 25 октября 2011г. № 137-Ф3 «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю, выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с ФЗ такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право граждан на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность; государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со ст. 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (п. 9.1).

Материалы инвентарного дела № содержат сведения о том, что ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома по адресу: <адрес> за ФИО13 на основании решения исполнительного комитета Рудничного районного Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, зарегистрированного за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 82 оборот-83).

Впоследствии произведена регистрация жилого дома за ФИО14 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 77 оборот-78).

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома за ФИО15 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 77 оборот-78).

ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация жилого дома за ФИО2 на основании договора купли от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 76).

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ, по данным архива филиала №3 БТИ Кемеровского городского округа и Кемеровского муниципального округа Государственного бюджетного учреждения «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», материалам инвентарного дела № (л.д. 68-88), ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрация домовладения, расположенного по адресу: <адрес> за ФИО3 (л.д. 7).

Таким образом, судом достоверно установлено, что истец с момента смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ, приобрел право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежние собственники домовладения, что подтверждается материалами инвентарного дела №, содержащее сведения о регистрации ДД.ММ.ГГГГ жилого дома по адресу: <адрес> за ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что иначе как в судебном порядке истец не может установить право собственности на земельный участок и дом. Доказательств того, что право собственности на земельный участок и дом за истцом нарушает права иных лиц, материалы дела не содержат, а соответственно требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО17 ФИО38 к Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса, о признании права собственности в порядке наследования на жилой дом и земельный участок удовлетворить в полном объеме.

Признать право собственности за ФИО17 ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес> (паспорт серии №) на земельный участок общей площадью 1300.34 кв.м с кадастровым № и жилой дом общей площадью 38,3 кв.м, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд через Рудничный районный суд г.Кемерово в течение месяца со дня составления мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий:/подпись/