Решение № 2-2027/2020 2-2027/2020~М-1247/2020 М-1247/2020 от 28 июля 2020 г. по делу № 2-2027/2020

Дело №2-2027/2020 копия


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 июля 2020 года г. Новосибирск

Калининский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Белоцерковской Л.В.,

при секретаре Муштаковой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Банк ВТБ (ПАО) обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2, в свою пользу задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГг. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. в размере 416604,42 руб., из которых 375127,87 руб. – остаток ссудной задолженности по кредиту, 2607,08 руб. - задолженность по плановым процентам, 2419,45 руб.- задолженность по пени, 36450,02 руб. задолженность по пени по просроченному долгу; обратить взыскание на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 41,4 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, определив начальную продажную цену в размере 1288000 руб. Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГг, заключенный с ФИО1; взыскать солидарно с ФИО1 и ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 13366 руб.; взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб.

В обоснование иска истец Банк ВТБ (ПАО) указал, что в соответствии с условиями кредитного договора от ДД.ММ.ГГГГг. № ФИО1 Банк ВТБ 24 (ЗАО) обязался предоставить кредит в размере 608900 руб. на срок 158 календарных месяцев под 13,35% годовых для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, стоимостью 1900000 руб., в общую долевую собственность ответчиков. ДД.ММ.ГГГГг. банком предоставлены денежные средства в сумме 608900 руб. на текущий счет заемщика, что подтверждается мемориальным ордером № от ДД.ММ.ГГГГ<адрес> исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являются: залог (ипотека) предмета ипотеки; солидарное поручительство ФИО4 на срок до ДД.ММ.ГГГГг. ДД.ММ.ГГГГг. заключен договор поручительства, согласно которому, поручитель принял на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях в соответствии с договором поручительства за неисполнение заемщиком всех обязательств по кредитному договору, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита.

Государственная регистрация права собственности на квартиру произведена ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по НСО. Права залогодателя по кредитному договору обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной первоначальному залогодержателю – Банку ДД.ММ.ГГГГ<адрес> приобретена в общую долевую собственность ответчиков, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с решением общего собрания акционеров от ДД.ММ.ГГГГг. наименование ВТБ 24 (ЗАО) изменено на ВТБ (ПАО) ДД.ММ.ГГГГг. в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ВТБ 24 (ПАО) путем реорганизации в форме присоединения к банку ВТБ (ПАО). Начиная с ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ВТБ (ПАО) стал правопреемником ВТБ 24 (ПАО) всем обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов должников. Законным владельцем закладной в настоящее время является Банк ВТБ (ПАО), о чем на закладной имеется соответствующая отметка.

Начиная с июля 2019г. заемщик и поручитель нарушают условия кредитного договора а также ст.309 ГК РФ в части своевременного погашения кредита и процентов за пользование им, допускают систематические просрочки платежей. Вносят платежи недостаточные для погашения задолженности. С сентября 2019г. по ноябрь 2019г. не произвели ни одного платежа в счет уплаты долга по кредиту, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. На основании ст.330 ГК РФ, в соответствии с кредитным договором, в случае нарушения сроков возврата кредита и уплаты начисленных по кредиту процентов, на сумму соответствующей просроченной задолженности заемщик уплачивает кредитору неустойку (пени) в размере 0,1% от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки. В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, нарушающим права истца на своевременное и должное получение денежных средств, предусмотренных кредитным договором и закладной, Банком в соответствии с ч.2 ст.811 ГК РФ, предъявлено требование о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг., а также ответчики были извещены о намерении истца расторгнуть кредитный договор. Однако указанное требование выполнено не было, задолженность по кредитному договору по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. составляет 416604,42 руб., из которых: 375127,87 руб. – остаток ссудной задолженности по кредиту, 2607,08 руб. задолженность по плановым процентам, 2419,45 руб. задолженность по пени, 36450,02 руб. задолженность по пени по просроченному долгу.

В соответствии с ч.1 ст.350 ГК РФ и пп.4 п.2 ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», в целях реализации заложенного имущества необходимо установить его начальную продажную цену, исходя из стоимости, указанной в отчете об оценке недвижимости независимого оценщика ООО «Западно-Сибирский Центр Независимой Оценки Собственности» от ДД.ММ.ГГГГг. № В-403/2019 в размере 1610000 руб., с учетом особенностей, установленных ст.54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Принимая во внимание срок просрочки, а также сумму просроченных платежей, истец считает, что допущенное нарушение заемщиком условий кредитного договора является существенным и достаточным для расторжения кредитного договора. Поскольку заемщик и поручитель не выполнили обязательства по кредитному договору, договору поручительства, истец считает необходимым обратить взыскание не заложенное имущество.

В судебном заседании представитель истца Банк ВТБ (ПАО) ФИО5, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГг. сроком по ДД.ММ.ГГГГг. исковые требования поддержала в полном объеме, по тем же основаниям, дополнительно указав, что ответчиками в счет погашения долга был внесен платеж в сумме 20000 руб., который был учтен в погашение суммы основного долга.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Последствия, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ им разъяснены и понятны (л.д.130).

Суд, выслушав мнения сторон и исследовав письменные доказательства по делу, пришел к следующему выводу:

Суд принимает признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ст.819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за пользование ею, а также предусмотренные кредитным договором иные платежи, в том числе связанные с предоставлением кредита.

В случае предоставления кредита гражданину в целях, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности (в том числе кредита, обязательства заемщика по которому обеспечены ипотекой), ограничения, случаи и особенности взимания иных платежей, указанных в абзаце первом настоящего пункта, определяются законом о потребительском кредите (займе).

В соответствии со ст.820 ГК РФ кредитный договор должен быть заключен в письменной форме. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность кредитного договора. Такой договор считается ничтожным.

Согласно ст. 808 ГК РФ договор займа между гражданами должен быть заключен в письменной форме, если его сумма превышает десять тысяч рублей, а в случае, когда займодавцем является юридическое лицо, - независимо от суммы.

В подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

На основании ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

В силу ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Как следует из ст. 811 ГК РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 настоящего Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 настоящего Кодекса.

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с процентами за пользование займом, причитающимися на момент его возврата.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

ДД.ММ.ГГГГг. в ЕГРЮЛ внесена запись о прекращении деятельности ВТБ 24 (ПАО) путем реорганизации в форме присоединения к Банку ВТБ (ПАО). Начиная с ДД.ММ.ГГГГ<адрес> ВТБ (ПАО) стал правопреемником ВТБ 24 (ПАО) по всем обязательствам в отношении третьих лиц, в том числе кредиторов и должников (л.д.110-114).

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГг. года между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1 был заключен кредитный договор № (л.д.19-27), в соответствии с условиями которого, кредитор предоставляет заемщику кредит в размере и на срок и цели, которые указаны в индивидуальных условиях, и на условиях, установленными договором. Заемщик осуществляет возврат остатка ссудной задолженности по кредиту и уплачивает проценты, начисляемые кредитором за пользование заемщиком кредитом по процентной ставке, в порядке установленном договором.

В соответствии с индивидуальными условиями кредита целевое назначение: для приобретения предмета ипотеки – квартиры, расположенной по адресу <адрес>; сумма кредита 608900 руб.; срок кредита 158 месяцев с даты предоставления кредита; размер аннуитетного платежа по кредиту 8240,99 руб.; процентная ставка 13,35 % годовых; процентный период с 11 числа каждого предыдущего по 10 число текущего календарного месяца; размер неустойки за неиспользование или ненадлежащее использование обязательств по возврату основного долга 0,1% от суммы просроченной задолженности по основному долгу по кредиту за каждый день просрочки; размер неустойки за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по уплате процентов 0,1 процентов от суммы просроченной задолженности по процентам за каждый день просрочки; цена предмета ипотеки по договору купли-продажи предмета ипотеки с использованием кредитных средств 1900000 руб. (л.д.19-27).

На основании ст.361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.

Согласно ст.363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.

Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.

В соответствии со ст.367 ГК РФ поручительство прекращается по истечении указанного в договоре поручительства срока, на который оно дано. Если такой срок не установлен, оно прекращается при условии, что кредитор в течение года со дня наступления срока исполнения обеспеченного поручительством обязательства не предъявит иск к поручителю. Когда срок исполнения основного обязательства не указан и не может быть определен или определен моментом востребования, поручительство прекращается, если кредитор не предъявит иск к поручителю в течение двух лет со дня заключения договора поручительства.

ДД.ММ.ГГГГг. между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО2 был заключен договор поручительства №-П01 со сроком действия до ДД.ММ.ГГГГг., в соответствии с условиями которого поручитель принимает на себя обязательство солидарно с заемщиком отвечать перед кредитором на условиях и в соответствии с договором за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Поручитель обязуется в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств заемщиком по кредитному договору нести ответственность перед кредитором солидарно с заемщиком в сумме, равной сумме всех обязательств заемщика по кредитному договору, как в части исполнения заемщиком обязательств по осуществлению ежемесячных платежей, так и в части исполнения обязательств по полному возврату кредита, включая обязательства по досрочному полному возврату кредита (л.д.29-35).

Истец Банк ВТБ (ПАО) свои обязательства по кредитному договору исполнил в полном объеме, перечислив ответчику ФИО1 сумму кредита в размере 6089000 руб. (л.д.18).

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГг. ФИО1, ФИО2, ФИО3 приобрели в долевую собственность по 1/3 доли каждый <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.58-60)

Судом установлено, что в течение срока действия договора займа заемщиком нарушались предусмотренные договором займа сроки возврата суммы займа и уплаты процентов за пользование заемными средствами (л.д.9-17).

В связи с нарушениями условий кредитного договора, банк направил ответчикам ФИО1, ФИО2 ФИО3 требования о досрочном истребовании задолженности в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГг.(л.д.61-73).

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательства может быть обеспечено неустойкой, под которой в силу ч. 1 ст. 330 ГК РФ, понимается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Систематическое нарушение ответчиками условий договора в судебном заседании не опровергнуто, до настоящего времени долг перед истцом не погашен.

Задолженность ответчиков по состоянию на ДД.ММ.ГГГГг. составляла 416604 руб., из которых 375127,87 руб. – остаток ссудной задолженности по кредиту, 2607,08 руб. - задолженность по плановым процентам, 2419,45 руб.- задолженность по пени, 36450,02 руб. задолженность по пени по просроченному долгу.

В судебном заседании представитель истца пояснила, что ответчиками в счет погашения долга была внесен платеж в сумме 20000 руб., который был учтен в погашение суммы основного долга.

Суд полагает, что исковые требования в части взыскания задолженности по договору являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд учитывает признание иска ответчиками в полном объеме.

В связи с чем, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежит солидарному взысканию в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, в размере 396604,42 руб., в том числе: остаток ссудной задолженности в размере 355127,87 руб., просроченные проценты в размере 2607,08 руб., задолженность по пене в размере 2419,45 руб., задолженность по пене по просроченному долгу в размере 36450,02 руб.,

В соответствии со ст.450, 452 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Истцом в адрес ответчиков были направлены требования о досрочном истребовании задолженности и расторжении кредитного договора (л.д.61-66), в связи с чем суд, учитывая размер задолженности ответчиков, считает, что имеются основания для расторжения кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1

Согласно ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

На основании ст. ст. 349, 350 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В случаях, предусмотренных настоящей статьей, статьями 12, 35, 39, 41, 46 и 72 настоящего Федерального закона либо другим федеральным законом, залогодержатель вправе потребовать досрочного исполнения обеспеченного ипотекой обязательства, а при невыполнении этого требования - обращения взыскания на заложенное имущество независимо от надлежащего либо ненадлежащего исполнения обеспечиваемого ипотекой обязательства.

Согласно ст.69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Государственная регистрация права собственности на <адрес> произведена ДД.ММ.ГГГГ<адрес> по НСО, права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной (л.д.36-41).

В соответствии с п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание; начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика. Особенности определения начальной продажной цены заложенного имущества устанавливаются пунктом 9 статьи 77.1 настоящего Федерального закона.

Согласно отчету №В-403/2019 об оценке <адрес>.31 по <адрес> (л.д.42-57), рыночная стоимость составляет 1610000 руб.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что необходимо обратить взыскание на заложенное имущество: <адрес> общей площадью 41,4 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1288000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13366 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Банка ВТБ (ПАО) к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о расторжении кредитного договора, о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить частично.

Расторгнуть кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и ФИО1.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу Банка ВТБ (ПАО) задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 396604,42 руб., в том числе: остаток ссудной задолженности в размере 355127,87 руб., просроченные проценты в размере 2607,08 руб., задолженность по пене в размере 2419,45 руб., задолженность по пене по просроченному долгу в размере 36450,02 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 13366 руб., а всего – 409970,42 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество – <адрес> общей площадью 41,4 кв.м., кадастровый №, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры в размере 1288000 руб.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2, ФИО3 в пользу Банка ВТБ (ПАО) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6000 руб.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Калининский районный суд г.Новосибирска.

Судья Л.В.Белоцерковская

Решение суда в окончательной форме изготовлено 05 августа 2020 год

Подлинник решения хранится в материалах гражданского дела №2-2027/2020 Калининского районного суда города Новосибирска

УИД 54RS0004-01-2020-001523-46

Решение не вступило в законную силу «_____»________________________2020 года

Судья: Л.В. Белоцерковская

Секретарь: И.В.Муштакова