Решение № 2-5213/2017 2-599/1818 2-599/2018 (2-5213/2017;) ~ М-4593/2017 М-4593/2017 от 17 июня 2018 г. по делу № 2-5213/2017

Дело № 2-599/18 18.06.2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Петроградский районный суд Санкт-Петербурга

В составе председательствующего судьи Никитиной Н.А.,

При секретаре Мерцаловой Ю.Ю.,

С участием прокурора Турченюк В.С.,

Представителя истца ФИО1,

Представителя третьего истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга к ФИО3 о расторжении договора социального найма, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, указав, что ответчик занимает две комнаты в трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>. Ссылаясь на то, что ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги в течение более шести месяцев подряд, истец просил расторгнуть договор социального найма с ответчиком, выселить ответчика из занимаемого жилого помещения в комнату площадью 8,40 кв.м в <адрес>.

Суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика, извещенного о слушании дела, и не явившегося в судебное заседание, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, третьего лица, поддержавших исковые требования, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно ч.1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с ч.1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ жилые помещения государственного или муниципального жилищного фонда предоставляются по договору социального найма.

Ответчик на основании ордера занимает две комнаты в коммунальной квартире по адресу: <адрес>.д.10).

Согласно ч.3 ст. 678, ч.3 ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если не установлен иной срок.

В силу ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.

В обоснование требований о расторжении договора социального найма, выселении истец ссылается на то, что ответчик не вносит плату за жилое помещение в течение более шести месяцев.

Вместе с тем, из представленной истцом выписки из лицевого счета (л.д.49), следует, что ответчиком в апреле 2018 года произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 7000 рублей, задолженность частично погашена.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчиком предприняты меры по погашению задолженности, произведена оплата за жилое помещение и коммунальные услуги, учитывая, что выселение является крайней мерой воздействия на нанимателя, допустившего задолженность по оплате за жилое помещение, суд в настоящее время не усматривает оснований для удовлетворения заявленных требований о расторжении договора социального найма, выселении.

Вместе с тем, в соответствии с абз. 4 п. 2 ст. 687 ГК РФ по решению суда нанимателю может быть предоставлен срок не более года для устранения им нарушений, послуживших основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Если в течение определенного судом срока наниматель не устранит допущенных нарушений или не примет всех необходимых мер для их устранения, суд по повторному обращению наймодателя принимает решение о расторжении договора найма жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым установить ответчику такой срок для погашения задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей и принятия в этих целях всех необходимых мер в течение шести месяцев с момента вступления решения в законную силу.

Руководствуясь ст.ст. 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований Администрации Петроградского района Санкт-Петербурга отказать.

Предоставить ФИО3 срок в течение шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу для погашения задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Решение может быть обжаловано, а прокурором принесено представление в Санкт-Петербургский городской суд через Петроградский районный суд в течение месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.06.2018 года.

Судья Никитина Н.А.