Решение № 2-4403/2024 2-4403/2024~М-2104/2024 М-2104/2024 от 6 мая 2024 г. по делу № 2-4403/2024

Гражданское дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года Сургутский городской суд <адрес>-Югры в составе:

председательствующего судьи Уваровой Т.В.

при секретаре Шаймардановой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО1, ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение,

установил:

Истец обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам об обеспечении доступа в жилое помещение, мотивируя свои исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> поступило обращение Службы жилищного и строительного надзора <адрес>, согласно которому выявлена перепланировка и переустройство жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на указанное жилое помещение принадлежит ответчикам. Письмами № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были уведомлены о необходимости предоставления доступа в жилое помещение. Доступ в жилое помещение в назначенные даты предоставлен не был. Просят обязать ответчиков обеспечить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> для проведения обследования жилого помещения на предмет выявления самовольного переустройства и (или) перепланировки.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по адресу регистрации, повестки возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения», о чём организация почтовой связи проинформировала суд путём проставления соответствующей отметки на почтовом конверте. Юридически значимое сообщение считается доставленным, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса РФ). Риск неполучения поступившей корреспонденции несёт адресат. Статья 1651 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п.68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №).

При таких обстоятельствах суд, руководствуясь ст.117 ГПК РФ, пришёл к выводу об отказе адресата принять судебную повестку и считает его извещенным о времени и месте судебного разбирательства, в связи с чем, в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков.

Исследовав письменные материалы дела, суд пришел к следующему.

Как следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственниками жилой квартиры по адресу: <адрес> являются ФИО1, ФИО3, ФИО1 (общая долевая собственность по 1/3 доли).

В адрес департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ поступило обращение Службы жилищного и строительного надзора <адрес>-Югры, согласно которого в принадлежащем ответчикам на праве собственности помещении, расположенном по адресу: <адрес> выполняются ремонтные работы, в том числе по перепланировке и (или) переоборудованию жилого помещения.

В соответствии со статьей 29 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитете Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №, в целях обеспечения сохранности и безопасной эксплуатации жилищного фонда на территории <адрес> разработан Порядок выявления и приведения самовольно переустроенного и (или) перепланированного помещения в многоквартирном доме в прежнее состояние или в состояние, соответствующее проекту переустройства и (или) перепланировки, а также пользования помещением в многоквартирном доме не по целевому назначению, утвержденный постановлением Администрации города от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Порядок).

В силу раздела 2 Порядка в случае поступления информации об осуществлении собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме самовольного переустройства и (или) перепланировки департамент архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> рассматривает поступившую информацию и проверяет наличие (отсутствие) муниципального правового акта о согласовании переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктом 2.3 Порядка на основании поступившей информации об осуществлении собственником или нанимателем помещения в многоквартирном доме самовольного переустройства и (или) перепланировки и собранных документов департамент архитектуры и градостроительства:

- направляет собственнику или нанимателю информационное письмо о необходимости проведения обследования помещения в многоквартирном доме с указанием даты и времени проведения обследования (но не более 10 календарных дней);

- выезжает к собственнику или нанимателю помещения в многоквартирном доме для обследования помещения в многоквартирном доме при наличии информации о сносе (демонтаже) несущих конструкций (совместно с управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям);

- при отсутствии возможности или при физическом воспрепятствовании проведению обследования помещения в многоквартирном доме составляет акт о невозможности проведения обследования в многоквартирном доме;

- направляет повторное информационное письмо об обследовании и (или) готовит документы в правовое управление для обращения в судебные органы с иском о понуждении собственника или нанимателя в предоставлении помещения в многоквартирном доме для обследования;

- при поступлении информации из управляющей компании или Сургутского отдела инспектирования Службы жилищного и строительного надзора <адрес> - Югры с предоставлением акта обследования помещения в многоквартирном доме проводит мероприятия, предусмотренные пунктом 5 раздела II настоящего порядка.

Письмом № от ДД.ММ.ГГГГ, а также письмом № от ДД.ММ.ГГГГ ответчики были уведомлены о необходимости обследования принадлежащего ему жилого помещения.

ДД.ММ.ГГГГ провести обследование помещения не удалось по причине непредоставления доступа для обследования, о чем составлен соответствующий акт №.

ДД.ММ.ГГГГ провести обследование помещения не удалось по причине непредоставления доступа для обследования, о чем составлен соответствующий акт №.

В соответствии с частью 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, вышеуказанная норма права устанавливает дополнительные, помимо бремени содержания, обязанности собственника: поддерживать жилое помещение в надлежащем техническом и санитарном состоянии; не допускать бесхозяйственного обращения с ним; соблюдать права и законные интересы соседей; соблюдать правила пользования жилыми помещениями.

Согласно статье 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные в отсутствии решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

Игнорирование ответчиками направленных писем об обеспечении доступа в жилое помещение делает невозможным установление факта наличия (отсутствия) произведенной ответчиками перепланировки.

Наличие произведенного переустройства (перепланировки) нарушает права и законные интересы собственников (нанимателей) жилых помещений многоквартирного дома.

С соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиками не представлено доказательств отсутствия перепланировки в жилом помещении, либо выполнения требований истца.

При таких обстоятельства иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии с ч.1 ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем с ответчиков в равных долях в доход государства подлежит взысканию государственная пошлина, неоплаченная истцом в сумме 6 000 рублей. Поскольку, ФИО3 является несовершеннолетним, взыскание, при отсутствии у него денежных средств, производить с его законного представителя.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> к ФИО1, ФИО1, ФИО3 об обеспечении доступа в жилое помещение удовлетворить.

Обязать ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) обеспечить доступ в жилое помещение (квартиру), расположенную по адресу: <адрес>, для проведения обследования жилого помещения на предмет выявления самовольного переустройства и (или) перепланировки.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №), ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №), ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере о 2 000 рублей с каждого.

При отсутствии у несовершеннолетнего ФИО3 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии №) денежных средств, взыскание госпошлины произвести с его родителей - законных представителей, в солидарном порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд <адрес> – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Сургутский городской суд.

Судья Т.В. Уварова

КОПИЯ ВЕРНА «____» ______ 2024 года

Подлинный документ находится в деле №

Сургутского городского суда ХМАО-Югры

УИД: №

Судья Сургутского городского суда ХМАО-Югры

Т.В.Уварова _________________________

Судебный акт не вступил в законную силу

Секретарь судебного заседания ___________________