Решение № 2-660/2020 2-660/2020~М-165/2020 М-165/2020 от 15 сентября 2020 г. по делу № 2-660/2020

Дело №


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Рязань 16 сентября 2020 года

Советский районный суд г.Рязани в составе:

председательствующего судьи Горбатенко Е.Ю.,

при секретаре Полуэктовой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2 - ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользовании жилым помещением и по встречному иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользовании жилым помещением

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Другим собственником <данные изъяты> доли указанного жилого помещения является ее сын - ФИО2 Указанное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, в котором имеется две жилые комнаты - <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты>.м. На протяжении 30лет у сторон сложился порядок пользования жилым помещением, а именно: истец проживает в жилом помещении площадью <данные изъяты> кв.м, ответчик площадью <данные изъяты> кв.м. Истец обращалась к ответчику с просьбой об установлении порядка пользования квартирой, но ей было отказано.

Истец просила определить порядок пользования жилым домом, находящемся по адресу: <адрес>: за ФИО1 определить для пользования одну изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует принадлежащей ей по праву собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и сложившемуся порядку пользования комнатой; за ответчиком ФИО5 определить для пользования одну изолированную комнату площадью <данные изъяты> кв.м, что соответствует принадлежащей ему по праву собственности <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности и сложившемуся порядку пользования комнатой.

В ходе рассмотрения дела истцом заявлены встречные исковые требования, согласно которым ФИО2 просит определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом: передать в пользование ФИО2 комнату площадью <данные изъяты> кв.м, передать в пользование ФИО1 комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Оставить в общем пользовании места общего пользования: коридор, кухню и ванную комнату с санузлом.

В судебном заседании истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 заявленные требования поддержала. Просила в удовлетворении встречного иска отказать.

Представитель ответчика (истца по встречному иску) ФИО3 просил в удовлетворении первоначального иска отказать, встречные требования ФИО2 поддержал.

Третье лицо ФИО4 просила удовлетворить встречные требования.

Третье лицо ФИО6, действующая в интересах несовершеннолетнего ФИО5, <данные изъяты> рождения в судебное заседание не явилась, о причинах своей неявки не сообщила, ходатайств об отложении от нее не поступало. На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, третье лицо, исследовав материалы дела приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Частью 2 названной статьи предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Собственником другой <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является ФИО2

Согласно технического паспорта на жилое помещение по адресу: <адрес> по состоянию на дд.мм.гггг., жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру, площадь комнат - <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м., в которой также расположены коридор, шкаф, ванная, уборная, кухня, шкаф.

Согласно справки ООО «ЖЭУ-21» в указанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО2, ФИО4 - жена с дд.мм.гггг., ФИО5 - сын с дд.мм.гггг. года, ФИО1 - мать.

Между ФИО2 и ФИО1 сложились неприязненные, конфликтные отношения, что подтверждается ответом прокуратуры Советского района г.Рязани от дд.мм.гггг. о рассмотрении обращения ФИО1 по факту рассмотрения ее заявления от дд.мм.гггг. о привлечении к ответственности ФИО2, а также пояснениями допрошенных в ходе судебного заседания свидетелей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Из буквального толкования приведенных положений Гражданского Кодекса РФ и разъяснений Верховного Суда РФ следует, что именно участникам долевой собственности предоставлено права путем соглашения определить порядок пользования имуществом таким образом, как они считают нужным.

Разрешая требования, суд полагает, что порядок пользования спорной квартирой между собственниками по соглашению между ними не сложился, поскольку из пояснений участвующих в деле лиц и свидетелей следует, что ФИО2 постоянно проживает в спорной квартире, пользуется комнатами площадью <данные изъяты> кв.м и <данные изъяты> кв.м. ФИО1 постоянно, с марта по октябрь проживает в <адрес>, по приезду в <адрес> занимает комнату площадью <данные изъяты> кв.м. При этом, в указанной комнате находятся вещи как истца, так и ответчика.

С учетом того, что комната, площадью <данные изъяты> кв. м, является меньшей, в квартире в качестве членов семьи ФИО2 зарегистрированы его супруга ФИО4, которая проживает в данном помещении и его несовершеннолетний сын - ФИО5 который в данном жилом помещении не проживает, но проводит свободное время в гостях у отца, суд полагает возможным выделить в пользование ФИО1 комнату площадью <данные изъяты> кв.м, в пользование ФИО2 комнату площадью <данные изъяты> кв.м., оставив в общем пользовании сторон места общего пользования : коридор, кухню, ванную комнату, уборную.

Таким образом, требования истца ФИО1 в части предложенного ей варианта порядка пользования жилым помещением подлежат отклонению.

Встречные требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.198-199ГПК РФ, суд

ФИО7:

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользовании жилым помещением отказать.

Встречные требования ФИО2 к ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> следующим образом:

Передать в пользование ФИО2 комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Передать в пользование ФИО1 комнату площадью <данные изъяты> кв.м.

Оставить в общем пользовании ФИО2 и ФИО1 места общего пользования: коридор, кухню, ванную комнату, уборную.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда.

Судья