Решение № 2-411/2017 2-411/2017~М-412/2017 М-412/2017 от 17 августа 2017 г. по делу № 2-411/2017

Дело №2-411/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 августа 2017 года г.Инза, суд

Судья Инзенского районного суда Ульяновской области Токунов Д.В.,

при секретаре Марфиной В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указала, что согласно договору купли-продажи от ... года приобрела жилой дом и земельный участок по адресу: г.Инза, ул...., д........2014 года истица зарегистрировала там по месту жительства свою знакомую - ответчицу в связи с тем, что та хотела приобрести жилье в г.Инза, для чего нужно было получить кредит, однако без регистрации в г.Инза в этом отказывали. Ответчица в доме истицы не жила ни одного дня, её вещей у нее (истицы) никогда не было и нет. У неё в Инзе есть сын, проживающий на съемной квартире по ул...., ..., там же проживает и ответчица. В 2016 году истица предлагала ей сняться с регистрационного учета. Кроме того, сыну истицы установили инвалидность, вследствие чего требуется предоставить в Департамент Министерства здравоохранения, семьи и социального благополучия Ульяновской области по Инзенскому району сведения о доходах всех проживающих в её (истицы) доме и копии их паспортов. Ответчица от этого отказывается, в связи с чем сын не может пользоваться льготами, предусмотренными для инвалидов. Никаких родственных связей между ними нет. Согласно Закону РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" ответчица обязана зарегистрироваться по месту своего фактического жительства, т.е. на ул. ..., .... При таких обстоятельствах считает, что ответчица утратила право на проживание в её (истицы) доме. Ссылаясь на ст. 35 ЖК РФ, просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в доме №... по ул. ... в г. Инза и снять её с регистрационного учета по этому месту жительства.

Истица ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, привела доводы, изложенные в иске.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась частично. Пояснила, что в жилое помещение истицы никогда не вселялась и не проживала там. Не возражает протии снятия с регистрационного учета. Вместе с тем, полагает, что истица ей должна деньги.

Представитель третьего лица – Отделения по вопросам миграции МО МВД России «Инзенский», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, заслушав стороны, суд приходит к следующему.

Согласно договору купли-продажи от ... года ФИО1 купила жилой дом, находящийся по адресу: г. Инза, ул. ..., д. ... и земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом.

В силу п.1 ст.6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», введенного в действие 31.01.1998 года, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, истица ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: г.Инза, ул...., д....

Из справки МБУ «Благоустройство» от 24.07.2017 года, следует, что в указанном выше домовладении зарегистрированы по настоящее время:

-ФИО1 с ....1998 года;

-ФИО3 с ...2012 года;

-ФИО4 с ...2003 года;

-ФИО2 с ....2014 года.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 была зарегистрирована в жилом доме по указанному адресу с разрешения и согласия истицы.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным Кодексом.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем в качестве члена семьи.

Материалами дела установлено, что ФИО2 была зарегистрирована в жилом доме по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул..., д...., однако в данном жилом помещении не проживает, в него не вселялась, совместного хозяйства с собственником жилья не ведет, ее личных вещей в доме не имеется, следовательно, ответчица утратила право пользования спорным домовладением.

То обстоятельство, что ФИО2 зарегистрирована в указанном жилом помещении, не является основанием для признания за ней права на спорное жилое помещение, поскольку прописка (регистрация) является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь, если не было фактического проживания в доме.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему жилым помещением, а также право требовать устранения всяких нарушений его права.

Доводы ответчицы о наличии перед ней денежных обязательств со стороны истицы, не могут являться основанием для отказа в удовлетворении иска. Как установлено в судебном заседании, данные обязательства не связаны с приобретением истицей спорного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д.....

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2 по адресу: Ульяновская область, г.Инза, ул...., д....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Инзенский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: