Решение № 2-1475/2017 2-1475/2017~М-1340/2017 М-1340/2017 от 11 октября 2017 г. по делу № 2-1475/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2017 года г. Шелехов

Шелеховский городской суд Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Николаевой Л.В.

при секретаре Лобода А.В.

с участием сторон, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1475/2017 по иску ФИО1 к Администрации Шелеховского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд указав, что на основании свидетельств о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом ФИО2 истец приобрел право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый *номер скрыт*, по адресу: *адрес скрыт* Для регистрация права собственности в ЕГР истец обратился с заявлением в УФРС кадастра и картографии.

*дата скрыта* от УФРС кадастра и картографии по Иркутской области получен отказ в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Причина отказа - установлено наличие недостатков, препятствующих в совершении регистрационных действий, а именно в качестве правоустанавливающего документа заявителем представлены: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от *дата скрыта*., в которых площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м. Вместе с тем, согласно информации государственного кадастра недвижимости общая площадь указанной квартиры - <данные изъяты> кв.м.

Кроме того, представлен Акт о несоответствии площадей ОГУП «Областного центра технической инвентаризации о Областное БТИ» от 12.10.2015г., согласно которому общая площадь квартиры - <данные изъяты> кв.м. Из представленного акта следует, что проведена самовольно перепланировка. Из чего сделан вывод, что квартира претерпела изменения. Следовательно, имеющиеся разночтения в части описания площади объекта не позволяют идентифицировать объект, а значит правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества. Рекомендовано обратиться в суд для устранения указанных противоречий.

*дата скрыта* кадастровым инженером ООО «<данные изъяты> установлено, что фактическая площадь объекта недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м., о чем свидетельствует акт о несоответствии площадей *номер скрыт*. Таким образом, технические параметры квартиры составляют: <данные изъяты> кв.м. Просит признать за ним право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: *адрес скрыт*.

Истец ФИО1, его представитель ФИО3 исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Шелеховского городского поселения ФИО4 исковые требования признала.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 218 ч. 2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу *адрес скрыт*. на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от *дата скрыта*, выданного нотариусом Шелеховского нотариального округа ФИО2 № в реестре *номер скрыт*, Свидетельства о праве на наследство по завещанию от *дата скрыта*, выданного нотариусом Шелеховского нотариального округа ФИО2 № в реестре *номер скрыт*

В свидетельствах о праве на наследство по завещанию общая площадь квартиры указана в размере <данные изъяты> кв.м. Указанная запись сделана на основании замеров произведенных *дата скрыта* техником Филиала ОГУП «ОЦТИ-Областное БТИ» Шелеховский ЦТИ, что подтверждается актом о несоответствии площадей *номер скрыт* от *дата скрыта* (л.д. 21).

Вместе с тем, суду представлен технический паспорт на спорную квартиру от *дата скрыта*, в соответствии с которым площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

В соответствии с информацией Государственного кадастра недвижимости общая площадь спорной квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается кадастровым паспортом.

Имеющиеся разночтения в части описания площади квартиры не позволяют идентифицировать объект недвижимости, что препятствует государственной регистрации права собственности на квартиру за истцом.

Из пояснений истца следует, что в спорной квартире перепланировка не производилась, общая площадь квартиры не изменялась.

Для подтверждения указанных доводов истцом представлен Акт о несоответствии площадей *номер скрыт* от *дата скрыта*, составленный ООО «<данные изъяты> в соответствии с которым фактическая площадь объекта недвижимости составляет <данные изъяты> кв.м., перепланировка не производилась.

Анализируя представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что указанная в Свидетельствах о праве на наследство площадь квартиры не соответствует фактическим размерам квартиры и площади внесенной в государственный кадастр недвижимости.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что истец является наследником указанной квартиры по завещанию, имеются основания для признания за ним права собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: *адрес скрыт*, в порядке наследования.

Исковое заявление подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Администрации Шелеховского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: *адрес скрыт*

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Шелеховский городской суд в течение месяца.

Судья: Л.В. Николаева