Решение № 2-335/2024 2-335/2024(2-4227/2023;)~М-3959/2023 2-4227/2023 М-3959/2023 от 23 января 2024 г. по делу № 2-335/2024

Дело № 2-335/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 января 2024 года г. Чехов

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Малаховой Е.Б.

с участием прокурора Жданович Т.В.,

при секретаре Офицеровой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

<данные изъяты> обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Свои требования мотивирует тем, что ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении по месту жительства, регистрация произведена ДД.ММ.ГГГГ на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ о признании за ФИО9 права пользования квартирой. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик обращалась в <данные изъяты> за заключением договора социального найма, однако получила отказ. В дальнейшем ФИО2 был подан иск к <данные изъяты> об обязании заключить договор социального найма; решением суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении данных требований ФИО2 было отказано. Вступившими в законную силу судебными актами установлено, что ФИО7 (отец ответчика) в период с ДД.ММ.ГГГГ г. работал в <данные изъяты> ФИО8 (мать ответчика) с ДД.ММ.ГГГГ работала воспитателем в детском саду, а затем в № В решении суда от ДД.ММ.ГГГГ не содержится указаний, на каких условиях у ФИО9 возникло право пользования спорной квартирой, после вынесения данного решения никто из них в жилом помещении не регистрировался, регистрация ответчика произведена только в ДД.ММ.ГГГГ Более того, на момент вынесения судом решения по делу № ответчик была зарегистрирована в ином помещении в <адрес> на условиях социального найма, впоследствии участвовала в его приватизации. ФИО2 приобретала право пользования спорным жилым помещением исключительно как член семьи ФИО7 и ФИО8, которые работали в военном городке, в настоящее время никто из ФИО9 не работает в войсковой части, ответчиком было реализовано право на иное жилье на условиях социального найма, оснований для сохранения за ответчиком права пользования квартирой не имеется.

Представитель истца <данные изъяты> по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание явилась, возражала против заявленных требований по доводам и основаниям, изложенным в письменных возражениях.

Третьи лица ФИО8, ФИО7 в судебное заседание явились, против удовлетворения исковых требований возражали, поддержав позицию ответчика.

Выслушав объяснения участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, изучив, оценив и проанализировав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ответчик ФИО2 зарегистрирована по месту жительства в спорной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Регистрация ответчика произведена на основании решения Чеховского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым за ФИО7, ФИО8, ФИО2 признано право пользования на квартиру по адресу: <адрес> При этом указаний, на каких условиях данное право пользования у ФИО9 возникло (было признано), решение суда не содержит, равно как и ссылок на правоотношения, связанные с социальным наймом.

В ДД.ММ.ГГГГ ответчик обращалась в <данные изъяты> по вопросу заключения с ней договора социального найма, однако получила отказ по причине того, что отсутствуют документы, подтверждающие вселение в жилое помещение на условиях социального найма, после чего ФИО2 был подан иск к <данные изъяты> об обязании заключить договор социального найма спорного жилого помещения.

Решением Чеховского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО2 к <данные изъяты> об обязании заключить договор социального найма данного жилого помещения отказано. Решение обжаловано не было и вступило в законную силу.

Согласно ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вышеупомянутым решением суда от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ФИО7 в связи с его работой в <данные изъяты>, после вынесения решения суда в ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в спорной квартире не регистрировались, регистрация ФИО2 произведена только в ДД.ММ.ГГГГ при этом с ДД.ММ.ГГГГ она была зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес>, участвовала в ДД.ММ.ГГГГ в приватизации данной квартиры.

С учетом установленных обстоятельств суд при вынесении решения ДД.ММ.ГГГГ исходил из того, что доказательств предоставления спорного жилого помещения на условиях социального найма ФИО2 не представлено и судом не установлено, на момент признания права пользования спорной квартирой ФИО2 занимала иное жилое помещение на условиях социального найма, сама по себе установленная судом в ДД.ММ.ГГГГ правомерность пользования семьей ФИО9 спорным жилым помещением (проживания в нем) не свидетельствует о возникновении отношений, связанных с социальным наймом, оснований полагать, что такие отношения возникли при регистрации ФИО2 в квартире по адресу: <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ, также не имеется, на учете в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения она не состоит.

Указанные обстоятельства нашли очередное подтверждение и при рассмотрении настоящего дела.

В своих возражениях на исковое заявление ФИО2 фактически не оспаривалось, что спорная квартира была предоставлена в качестве служебной по причине трудовых отношений СМУ-153 с ее родителями, следовательно, ее право пользования жилым помещением является производным от прав третьих лиц, последние длительное время в трудовых (служебных) отношениях с собственником жилого помещения не состоят, в квартире не зарегистрированы, при том, что правоотношения, связанные с использованием жилого помещения, носят длящийся характер и могут прекращаться при выезде из занимаемого помещения, расторжении трудового договора, обеспечении иным жильем и т.д. Пояснить суду, на каком основании у ФИО2 возникло право пользования спорной квартирой при ее вселении и регистрации в ней в 2017 году ответчик суду не смогла.

Кроме того, из представленного истцом сообщения <данные изъяты> ФИО2 была зарегистрирована по месту жительства в жилом помещении по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в данном жилом помещении она также была зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Указанное может свидетельствовать о том, что спорная квартира по адресу: <адрес> фактическим местом жительства ФИО2 в данный период не являлась.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; 3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; 4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; 5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; 6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч.4 ст. 57 ЖК РФ решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований настоящего Кодекса, является основанием заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 49 ЖК РФ жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным по установленным данным Кодексом основаниям нуждающимися в жилых помещениях, в предусмотренном им порядке.

Согласно ч.1 ст. 57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.

Согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1 ГК РФ).

В силу ч.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как разъяснено в п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 ЖК РФ), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (пункт 2 части 3 статьи 11 ЖК РФ), на которое исходя из аналогии закона (часть 1 статьи 7 ЖК РФ) применительно к правилам, предусмотренным статьей 208 ГК РФ, исковая давность не распространяется. При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

На основании пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что законных оснований для сохранения права пользования ФИО2 спорным жилым помещением не установлено, квартира является муниципальной собственностью, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты> удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке сторонами и другими лицами, участвующими в деле, через Чеховский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий плодись