Решение № 2-1957/2020 2-1957/2020~М-2553/2020 М-2553/2020 от 5 ноября 2020 г. по делу № 2-1957/2020

Дело № 2-1957/2020

УИД № 50RS0046-01-2020-004753-64


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 06 ноября 2020 года.

Мотивированное решение составлено 06 ноября 2020 года.

г. Ступино Московской области 06 ноября 2020 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Есина Е.В., при секретаре Сидоровой Д.А., с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области и Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации городского округа Ступино Московской области и Министерству имущественных отношений Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на жилую комнату № общей площадью 17,4 кв. м. и жилую комнату № общей площадью 16,4 кв. м., расположенные в трёхкомнатной квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что она и её дети ФИО3 и ФИО4 постоянно зарегистрированы по месту жительства в трёхкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в которой на условиях договора социального найма жилого помещения занимают две отдельные жилые комнаты площадью 17,4 кв. м. и 16,4 кв. м. ФИО3 и ФИО4 отказались от участия в приватизации занимаемого жилого помещения. Ранее право на приватизацию жилых помещений она не использовала. В силу действующего законодательства она имеет право на приобретение в собственность занимаемого жилого помещения (двух жилых комнат) в порядке приватизации, однако лишена возможности это сделать во внесудебном порядке из-за неопределённости относительно собственника спорного жилого помещения.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала иск и просила его удовлетворить.

Представители ответчиков администрации городского округа Ступино Московской области и Министерства имущественных отношений Московской области в судебное заседание не явились; о времени и месте судебного разбирательства ответчики были извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.

Третьи лица ФИО3 и ФИО4, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; представили в суд письменные ходатайства о рассмотрении гражданского дела в их отсутствие, в которых выразили своё согласие с иском.

В связи с надлежащим извещением лиц, участвующих в деле, суд счёл возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Суд, выслушав объяснения и доводы представителя истца, проверив и исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу ч. 2 ст. 35 и ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненным, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

В силу ст. 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Исходя из положений ст. 8 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Законоположения, вводящие ограничения права на приватизацию жилых помещений, являлись предметом рассмотрения Конституционного Суда РФ. В Постановлении от 03.11.1998 года по делу о проверке конституционности отдельных положений статьи 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» им были сформулированы правовые позиции общего характера, согласно которым государство, закрепляя в законе право на приватизацию, обязано обеспечить гражданам возможность его реализации, гарантируя при передаче имущества в собственность соблюдение принципов и норм, закрепленных Конституцией РФ; ограничение прав и свобод человека и гражданина путем определения круга объектов, не подлежащих приватизации, допустимо только в том случае, если целевое назначение жилого помещения, место его нахождения и другие обстоятельства, обусловливающие особенности правового режима жилья, исключают возможность передачи его в частную собственность.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по месту жительства в трёхкомнатной квартире с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, в которой на условиях договора социального найма жилого помещения занимает две жилые комнаты площадью 17,4 кв. м. и 16,4 кв. м., что подтверждается выпиской из домовой книги, копией лицевого счёта № (л. <...>, 20-25).

Основанием для вселения истца в эти жилые комнаты коммунальной квартиры являлись ордера № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ (л. <...>).

Совместно с ФИО1 в спорном жилом помещении по указанному адресу постоянно зарегистрированы и проживают её дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые дали своё согласие и не возражают против приватизации жилого помещения на имя истца, и сами отказались от права на приватизацию двух жилых комнат в квартире, что подтверждается их нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ (л. <...>).

Третья жилая комната площадью 14,3 кв. м., имеющая кадастровый номер №, в указанной квартире с кадастровым номером 50:33:0040132:2095 на праве общей долевой собственности (доли в праве – по ?) принадлежит истцу ФИО1 и её дочери ФИО4 (третье лицо по делу), что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В соответствии с техническим паспортом жилого помещения (квартиры), составленным Ступинским филиалом ГБУ МО «МОБТИ», трёхкомнатная квартира, в которой расположены являющиеся предметом спора жилая комната № общей площадью 17,4 кв. м. и жилая комната № общей площадью 16,4 кв. м., не является аварийным жилым помещением; не подвергалась самовольному переустройству и (или) перепланировке (л. д. 11-14).

Ранее право на приватизацию жилых помещений ФИО1 не использовала.

Администрацией городского округа Ступино Московской области, куда истец обратился с заявлением о приватизации двух жилых комнат в квартире, было отказано в этом на том основании, что жилое помещение не относится к муниципальному жилищному фонду (не передано от городского поселения Ступино Московской области городскому округу Ступино Московской области) (л. <...>).

Письменное обращение истца от 03.06.2020 года в Министерство имущественных отношений Московской области по вопросу приватизации жилого помещения оставлено без ответа (л. д. 16-17).

В представленных суду документах каких-либо противоречий либо недостоверных сведений, которые могли бы повлечь отказ в приватизации, не выявлено, соответственно, администрацией городского округа Ступино Московской области отказано заявителю в передаче жилых комнат в квартире в порядке приватизации в собственность без достаточных к тому оснований.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковое заявление ФИО1 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области и Министерству имущественных отношений Московской области удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности в порядке приватизации на жилую комнату № общей площадью 17,4 кв. м. и жилую комнату № общей площадью 16,4 кв. м., расположенные в трёхкомнатной квартире с кадастровым номером № по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья Е.В. Есин