Решение № 2-108/2018 2-108/2018~М-74/2018 М-74/2018 от 12 февраля 2018 г. по делу № 2-108/2018

Дело № 2-108/2018


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2018 года с. Бураево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

Председательствующего судьи Псянчина А.В.

при секретаре Мусиной Н.А.,

с участием представителя истицы ФИО1 - Г.С.А.,

представителя ООО СП «<данные изъяты> А.Р.Ф.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению представителя ФИО1 – Г.С.А. к Обществу с ограниченной ответственностью Сельскохозяйственное предприятия «<данные изъяты>» о признании права собственности на жилую квартиру,

у с т а н о в и л:

Представитель ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в соответствии с договором купли-продажи, заключенного с СПК «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, истица является владельцем жилой квартиры, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м. на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. Расчет по заключенному договору произведен, о чем имеется квитанция к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Продавец объекта недвижимости СПК «<данные изъяты>» ДД.ММ.ГГГГ реорганизован в ООО СП «<данные изъяты>». В связи с тем, что на приобретенную квартиру правоустанавливающие документы в СПК не сохранены, отчуждение квартиры до ликвидации сольхозпредприятия оформить надлежащим образом не смогли.

Просит признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м.

Истица в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ФИО1 по доверенности Г.С.А. заявленные требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика ООО СП «<данные изъяты>» в судебном заседании не возражал удовлетворению заявленных требований

Третьи лица - представитель администрации муниципального района <данные изъяты>, представитель администрации сельского поселения <данные изъяты>, представитель <данные изъяты> ГУП БТИ РБ, представитель КУС МЗИО РБ по <данные изъяты>, отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены, представили заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителей, с отсутствием возражений по заявленным требованиям.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Согласно положений ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента её передачи, в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела у СПК «<данные изъяты>» <адрес>, что подтверждается квитанцией в приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ. Расчет между сторонами произведен, имущество покупателем получено.

Согласно устава, ООО СП «<данные изъяты>» является правопреемником СПК «<данные изъяты>».

Исходя технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес> по адресу: <адрес> присвоен инвентарный №.

Согласно похозяйственным книгам на ДД.ММ.ГГГГ г.г., ДД.ММ.ГГГГ г. – ФИО1 включена в список членов хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

В силу статьи 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

Согласно п. 2 ст. 558 ГК РФ договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 17 Всеобщей декларации прав человека, принятой Генеральной Ассамблеей ООН 10 декабря 1948 г., каждый человек имеет право владеть имуществом как единолично, так и совместно с другими. Никто не должен быть произвольно лишен своего имущества.

Согласно ст. 1 Протокола № 1 от 20 марта 1952 г. к «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» от 04 ноября 1950 г. каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

При таких обстоятельствах и учитывая, что ответчик и третьи лица не возражают удовлетворению требований истца, факт заключения договора купли-продажи подтверждается материалами дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, общей площадью жилых помещений <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ через Балтачевский межрайонный суд РБ (псп <адрес>) в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий А.В. Псянчин