Решение № 2-1879/2024 2-1879/2024~М-851/2024 М-851/2024 от 5 июня 2024 г. по делу № 2-1879/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2024 года ***

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе председательствующего судьи Айдовой О.В.

при секретаре Бушмелевой И.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО1 о разделе в натуре жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о разделе в натуре жилого дома, в обосновании иска указав, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доли земельного участка с КН <данные изъяты> площ. 597 кв.м., расположенного по адресу: г. Н. Новгород ***.

Также ФИО1 принадлежат на праве общей долевой собственности 223/830 долей жилого *** г. Н. Новгорода.

ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля земельного участка с КН <данные изъяты> площ. 597 кв.м., расположенного по адресу: г. Н. Новгород ***.Также ФИО2 принадлежат на праве общей долевой собственности 223/830 долей жилого *** г. Н. Новгорода. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по ***.

ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля земельного участка с КН <данные изъяты> площ. 597 кв.м., расположенного по адресу: г. Н. Новгород ***. Также ФИО1 принадлежат на праве общей долевой собственности 384/830 долей жилого *** г. Н. Новгорода. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по ***.

ФИО3 г. Н. Новгорода имеет общую площадь 360,7 кв.м., кадастровый *, фактически состоит из трех обособленных жилых помещений, которые имеют отдельные входы, самостоятельные системы отопления, газо- и водоснабжения, споров о порядке пользования жилым домом между собственниками нет. Каждый собственник несет бремя содержания своей части жилого дома.

ЧЧ*ММ*ГГ* между собственниками жилого дома заключено соглашение о разделе жилого дома в соответствии с которым в собственность ФИО1 передается блок * жилого ***, общей площадью 94,9 кв.м. согласно приказа Росреестра от ЧЧ*ММ*ГГ* *. Данный блок * состоит из следующих помещений: прихожая площ. 13,3 кв.м., жилая комната площ. 14,7 кв.м., жилая комната 20,5 кв.м., жилая комната площ. 12,9 кв.м., санузел площ. 2,6 кв.м., коридор площ. 2,9 кв.м., коридор площ. 1,9 кв.м., жилая комната площ. 19,3 кв.м., а всего общей площ. 88,1 кв.м., жилой - 67,4 кв.м.

В собственность ФИО1 передается Блок * жилого ***, общей площадью 114,2 кв.м. согласно приказа Росреестра от ЧЧ*ММ*ГГ* *.Данный Блок * состоит из следующих помещений: 1 этаж - жилая комната площ. 19,2 кв.м., жилая комната площ.20,2 кв.м., санузел площ. 3,6 кв.м., кладовка площ. 1,8 кв.м., прихожая площ. 10,3 кв.м, коридор площ. 2,3 кв.м., жилая комната площ. 22,1 кв.м., мансардный этаж - жилая комната площ. 27,7 кв.м., а всего общей площ. 107,2 кв.м., жилой - 89,2 кн.м.

В собственность ФИО2 передается Блок * жилого ***, общей площадью 135,4 кв.м. согласно приказа Росреестра от ЧЧ*ММ*ГГ* *.Данный Блок * состоит из следующих помещений: 1 этаж- жилая комната площ. 26,4 кв.м., жилая комната площ. 7,2 кв.м., кухня площ. 15,7 кв.м., санузел площ. 7,2 кв.м., коридор площ. 6,7 кв.м., мансардный этаж - жилая комната площ. 42,4 кв.м., коридор площ. 2,1 кв.м., жилая комната площ. 19,3 кв.м.

Согласно техническому заключению о соответствии жилого *** г. Н. Новгорода требованиям строительных норм и правил и возможности раздела жилого дома между собственниками в натуре, выполненному ИП ФИО4, следует, что раздел по указанному выше варианту возможен, как с технической точки зрения, так и в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Собственники обращались в Управление Росреестра по *** с заявлениями о регистрации за ними права собственности на жилой *** г. Н. Новгорода блокированной застройки и разделом на блоки, однако был получен отказ.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, которая в судебном заседании поддержала ранее заявленные исковые требования.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом, кроме того информация о дате и времени судебного заседания размещена на официальном интернет-сайте Московского районного суда *** - http://moskovsky.nnov.sudrf.ru/.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом.

Согласно ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 246 Гражданского Кодекса Российской Федерации, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).По общему правилу, выдел доли из общего имущества представляет собой переход части этого имущества в собственность участника общей собственности пропорционально его доле в праве общей собственности и прекращение для этого лица права на долю в общем имуществе.

Судом установлено, что ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доли земельного участка с КН <данные изъяты> площ. 597 кв.м., расположенного по адресу: г. Н. Новгород ***.

Также ФИО1 принадлежат на праве общей долевой собственности 223/830 долей жилого *** г. Н. Новгорода.

ФИО2 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля земельного участка с КН <данные изъяты> площ. 597 кв.м., расположенного по адресу: г. Н. Новгород ***.Также ФИО2 принадлежат на праве общей долевой собственности 223/830 долей жилого *** г. Н. Новгорода. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по ***.

ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности 1/3 доля земельного участка с КН <данные изъяты> площ. 597 кв.м., расположенного по адресу: г. Н. Новгород ***. Также ФИО1 принадлежат на праве общей долевой собственности 384/830 долей жилого *** г. Н. Новгорода. Право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра по ***.

ФИО3 г. Н. Новгорода имеет общую площадь 360,7 кв.м., кадастровый *, фактически состоит из трех обособленных жилых помещений, которые имеют отдельные входы, самостоятельные системы отопления, газо- и водоснабжения, споров о порядке пользования жилым домом между собственниками нет. Каждый собственник несет бремя содержания своей части жилого дома.

ЧЧ*ММ*ГГ* между собственниками жилого дома заключено соглашение о разделе жилого дома, в соответствии с которым в собственность ФИО1 передается блок * жилого ***, общей площадью 94,9 кв.м.согласно приказа Росреестра от ЧЧ*ММ*ГГ* *. Данный блок * состоит из следующих помещений: прихожая площ. 13,3 кв.м., жилая комната площ. 14,7 кв.м., жилая комната 20,5 кв.м., жилая комната площ. 12,9 кв.м., санузел площ. 2,6 кв.м., коридор площ. 2,9 кв.м., коридор площ. 1,9 кв.м., жилая комната площ. 19,3 кв.м., а всего общей площ. 88,1 кв.м., жилой - 67,4 кв.м.

В собственность ФИО1 передается Блок * жилого ***, общей площадью 114,2 кв.м. согласно приказа Росреестра от ЧЧ*ММ*ГГ* *.Данный Блок * состоит из следующих помещений: 1 этаж - жилая комната площ. 19,2 кв.м., жилая комната площ.20,2 кв.м., санузел площ. 3,6 кв.м., кладовка площ. 1,8 кв.м., прихожая площ. 10,3 кв.м, коридор площ. 2,3 кв.м., жилая комната площ. 22,1 кв.м., мансардный этаж - жилая комната площ. 27,7 кв.м., а всего общей площ. 107,2 кв.м., жилой - 89,2 кн.м.

В собственность ФИО2 передается Блок * жилого ***, общей площадью 135,4 кв.м. согласно приказа Росреестра от ЧЧ*ММ*ГГ* *.Данный Блок * состоит из следующих помещений: 1 этаж- жилая комната площ. 26,4 кв.м., жилая комната площ. 7,2 кв.м., кухня площ. 15,7 кв.м., санузел площ. 7,2 кв.м., коридор площ. 6,7 кв.м., мансардный этаж - жилая комната площ. 42,4 кв.м., коридор площ. 2,1 кв.м., жилая комната площ. 19,3 кв.м.

Согласно техническому заключению о соответствии жилого *** г. Н. Новгорода требованиям строительных норм и правил и возможности раздела жилого дома между собственниками в натуре, выполненному ИП ФИО4, следует, что раздел по указанному выше варианту возможен, как с технической точки зрения, так и в соответствии со сложившимся порядком пользования.

Собственники обращались в Управление Росреестра по *** с заявлениями о регистрации за ними права собственности на жилой *** г. Н. Новгорода блокированной застройки и разделом на блоки, однако был получен отказ.

Учитывая, что спорный земельный участок расположен в границах, принадлежащих сторонам, в настоящее время право собственности истца и ответчиков на земельные участки никем не оспаривается, принимая во внимание, что между сособственниками жилого дома отсутствует спор об имуществе, между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, при этом со стороны ответчика обратного не представлено, суд считает возможным требования истца удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить в натуре жилой дом, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, ***.

Выделить в собственность ФИО1, паспорт гражданина РФ <данные изъяты>, СНИЛС <данные изъяты>, Блок * жилого дома, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ***, общей площадью 94,9 кв.м., который состоит из следующих помещений: прихожей, площ. 13,3 кв.м., жилой комнаты, площ. 14,7 кв.м., жилой комнаты 20,5 кв.м., жилой комнаты. площ. 12,9 кв.м., санузла, площ. 2,6 кв.м., коридора, площ. 2,9 кв.м., коридора, площ. 1,9 кв.м., жилой комнаты, площ. 19,3 кв.м., а всего общей площадью 88,1 кв.м., из них жилой - 67,4 кв.м.

Выделить в собственность ФИО1, ЧЧ*ММ*ГГ* г.рождения, паспорт гражданина РФ <данные изъяты> СНИЛС <данные изъяты>, Блок * жилого дома, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ***, общей площадью 114,2 кв.м., который состоит из следующих помещений: на 1 этаже - жилой комнаты, площ. 19,2 кв.м., жилой комнаты, площ.20,2 кв.м., санузла, площ. 3,6 кв.м., кладовки, площ. 1,8 кв.м., прихожей, площ. 10,3 кв.м., коридора, площ. 2,3 кв.м., жилой комнаты, площ. 22,1 кв.м., мансардного этажа - жилой комнаты, площ. 27,7 кв.м, а всего общей площадью 107,2 кв.м., из них жилой - 89,2 кв.м.

Выделить в собственность ФИО2, ЧЧ*ММ*ГГ* г.рождения? паспорт гражданина РФ <данные изъяты> СНИЛС <данные изъяты> Блок * жилого дома, расположенного по адресу: г. Н.Новгород, ***, общей площадью 135,4 кв.м, который состоит из следующих помещений: на 1 этаже - жилой комнаты, площ. 26,4 кв.м., жилой комнаты, площ. 7,2 кв.м., кухни, площ. 15,7 кв.м., санузла, площ. 7,2 кв.м., коридора площ. 6,7 кв.м., на мансардном этаже - жилой комнаты, площ. 42,4 кв.м., коридора, площ. 2,1 кв.м., жилой комнаты, площ. 19,3 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1, ФИО1, ФИО2 на жилой дом, расположенный по адресу: г. Н.Новгород, ***.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: О.В. Айдова

Решение в окончательной форме принято ЧЧ*ММ*ГГ*