Решение № 2-534/2019 2-534/2019~М-14/2019 М-14/2019 от 7 февраля 2019 г. по делу № 2-534/2019

Дело №

64RS0046-01-2018-007709-29


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 февраля 2019 года г. Саратов

Ленинский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ивакиной Е.А.,

при секретаре Дядченко З.В.,

с участием представителя истцов ФИО1,

истца и представителя ГСК «Строитель» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Саратове гражданское дело по исковому заявлению ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 к гаражно-строительному кооперативу «Строитель», администрации МО «Город Саратов» о признании права собственности на гаражи,

установил:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на гаражные боксы: №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, №А, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера А, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера В, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., литера В, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты>, которые находятся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании по адресу: <адрес>, <адрес> расположенных в границах земельного участка с кадастровым номером №.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что они являются членами гаражно-строительного кооператива «Строитель» и владеют вышеуказанными гаражными боксами. Паевой взнос за персонифицированный гараж был внесен ими полностью, что подтверждается справками кооператива «Строитель» от 13.04.2017 г. В административном порядке оформить право собственности на гаражные боксы не представляется возможным в виду отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области в регистрации права собственности на них, так как требовалось разрешение от администрации муниципального образования «Город Саратов» разрешение на ввод в эксплуатацию указанных гаражных боксов. Однако администрация данное разрешения выдавать отказалась. Невозможность легализации построек во внесудебном порядке, к чему истцами предпринимались меры, послужила поводом к обращению в суд с данным иском.

Представитель истцов в судебном заседании поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Представитель ответчика ГСК «Строитель» в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований.

Другие лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом (в том числе информация о дате, времени и месте рассмотрения дела размещена на интернет-сайте Ленинского районного суда г. Саратова), причины неявки суду не известны, истцы просили рассмотреть дело в их отсутствии. На основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав явившихся участников процесса и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.2 Конституции РФ человек, его права и свободы являются высшей ценностью. Признание, соблюдение и защита прав и свобод человека и гражданина – обязанность государства.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судом, в том числе, путем признания права.

Согласно ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку может так же быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, бессрочном пользовании у которого находится земельный участок, где осуществлена самовольная постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью гражданина.

Как следует из разъяснений, данных в п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время, суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Как установлено в судебном заседании, истцы являются членами гаражно-строительного кооператива «Строитель», что подтверждается справками, выданными указанным кооперативом. Кроме того, истцы являются владельцами спорных гаражных боксов.

Гаражно-строительный кооператив «Строитель» зарегистрирован как юридическое лицо в установленном законом порядке, поставлен на налоговый и иные учеты, сведения о нем внесены в ЕГРЮЛ.

Земельный участок площадью 0,9 га, занимаемый указанными гаражными боксами по адресу: <адрес>, предоставлен Кооперативу на основании решения исполнительного комитета Саратовского районного Совета народных депутатов Саратовской области от 27.02.1991 г. № 53 «Об отводе земель площадью 0,9 га СДСК под расширение гаражно-строительному кооперативу «Строитель» из земель госземзапаса Саратовского района».

Согласно техническому заключению кадастрового инженера ООО «Агентство собственности и землеустройство» установлено, что техническое состояние конструктивных элементов характеризуется как удовлетворительное.

Согласно заключению, подготовленному ИП ФИО14, от 28.04.2017 г., нарушений обязательных требований пожарной безопасности не выявлено и возможна эксплуатация гаражных боксов не противоречащим требованиям правил пожарной безопасности в РФ.

Федеральное бюджетное учреждение здравоохранения «Центр Гигиены и Эпидемиологии» в Саратовской области экспертным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ установило, что эксплуатация гаражных боксов соответствует СанПин 2.2.1.1/2.1.1.1.200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПин 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СанПин 2.2.4/2.1.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданиях и на территории жилой застройки».

Согласно техническому заключению Общества с ограниченной ответственностью «Темпер», о состоянии гаражных боксов, расположенных по адресу: <адрес> - объект соответствует строительным нормам и правилам безопасности, государственным стандартам и находятся в работоспособном техническом состоянии.

Из заключения кадастрового инженера ФИО15 следует, что спорные боксовые гаражи, находящиеся по адресу: <адрес> входят в пределы границ земельного участка с кадастровым номером №, составляющего территорию ГСК «Строитель».

Проведены сверки расположенных гаражей с АО «Саратовгаз», ЗАО «СПГЭС», с филиалом Саратовский ПАО «Т Плюс», МУП «Саратовводоканал».

Истцы являются членами ГСК «Строитель», и на средства, внесенные ими в качестве паевого взноса, было осуществлено строительство гаражных боксов.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основания своих требований и возражений.

В силу ст.55 ГПК РФ доказательствами по гражданскому делу являются любые фактические данные, на основе которых в определенном законом порядке суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, иные обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела. Эти данные могут устанавливаться объяснениями сторон, показаниями свидетелей, письменными доказательствами.

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (ст.67 ГПК РФ).

Учитывая изложенное, суд не находит оснований полагать о нарушении прав и охраняемых законом интересов других лиц, создании угрозы жизни и здоровью граждан вследствие признания за истцами права собственности на используемые ими строения и приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № - общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера З, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № - общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера З, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО5 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № - общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера З, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО6 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № - общей площадью <данные изъяты> кв.м.,

находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера З, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО7 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № - общей площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся на 1 этаже в одноэтажном нежилом здании литера З, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО8 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № - общей площадью <данные изъяты>.м., <адрес>, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № - общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО9 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № - общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО10 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № - общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО11 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № - общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО12 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № - общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО13 право собственности на нежилое помещение - гаражный бокс № - общей площадью <данные изъяты> кв.м., <адрес>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения в Саратовский областной суд через Ленинский районный суд г.Саратова.

Судья