Решение № 2-1941/2020 2-1941/2020~М-2216/2020 М-2216/2020 от 19 октября 2020 г. по делу № 2-1941/2020

Дело № 2-1941/2020


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края 20 октября 2020 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Смирнова В.В.,

при секретаре Витковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Каневской район Краснодарского края о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель истцов предъявила иск к ответчику, указывая, что 25.07.2014 г. умер наследодатель супруг и отец истцов, после смерти которого осталось наследственное имущество – жилой дом с пристройкой и земельный участок по <адрес>А ст. Каневской Каневского района. Наследство принято истцами в установленный законом срок, однако зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным из-за несоответствия указанной в документах площади фактической, в связи с реконструкцией жилого дома и возведения наследодателем пристройки без оформления надлежащих документов. Представитель истцов требует признать право общей долевой собственности за ФИО1 в 4/6 долях, ФИО2 и ФИО3 по 1/6 доле за каждым на наследственное имущество в виде: одноэтажного блочного жилого дома литер «А», 1993 года постройки, с жилой кирпичной пристройкой литер «а», 1995 года постройки, общей площадью жилого дома 100.2 кв.м, в том числе жилой площадью 52.0 кв.м, кадастровый №, находящегося по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>А; указать, что решение суда является для уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальных органов (органа, осуществляющего государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав) в соответствии со ст.58 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учёта (учёта в связи с изменением характеристик объекта недвижимости, в том числе путём исключения из ЕГРН и(или) внесения в ЕГРН соответствующих сведений) и (или) государственной регистрации прав за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в долях соответственно 4/6 доли, 1/6 доле и 1/6 доле на объект недвижимости – здание с кадастровым номером 23:11:0603069:159, назначение объекта недвижимости: жилой дом, площадь объекта недвижимости: 100.2 кв.м, материал наружных стен здания: из прочих материалов, год завершения строительства объекта недвижимости: 1993, количество этажей объекта недвижимости: 1, в том числе подземных: -, кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0603069:155; кадастровый номер квартала, в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0603069; адрес (описание местоположения) объекта недвижимости: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, №А, и внесения в ЕГРН изменений об объекте недвижимости здании с кадастровым номером 23:11:0603069:159 – о площади объекта недвижимости с 77.8 кв.м на 100.2 кв.м; кадастрового инженера основанием для подготовки технического плана о здании для его государственного кадастрового учета (учета изменений), при этом сведения о здании подлежат указанию в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном здании, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов.

Представитель истцов в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в отсутствие её и истцов.

Представитель ответчика администрации муниципального образования Каневской район, извещённой о времени и месте судебного заседания в соответствии с ч.1 ст.113 ГПК РФ, в судебное заседание не явилась, в суд представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в котором также указывает, что против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц (ч.5 ст.167 ГПК РФ).

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр (п.2 ст.8.1 ГК РФ), причём государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п.5 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно исследованным судом материалам дела суд установил:

наследодателю ФИО4, умершему ДД.ММ.ГГГГ (свидетельство о смерти), принадлежал жилой дом на земельном участке из земель населённых пунктов с видом разрешённого использования – для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, №А, при реконструкции которого им (наследодателем) в 1995 г. возведена пристройка к жилому дому, в результате чего внесённая в сведения ЕГРН площадь здания 77.8 кв.м увеличилась до 100.2 кв.м (технический паспорт по состоянию на 03.12.2014 г., технический план здания, справки Краевого БТИ, информация с официального сайта Росреестра в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет»),

истцы – супруга и дети наследодателя (свидетельства о заключении брака и о рождении) в установленный законом срок приняли наследство, открывшееся со смертью наследодателя (свидетельства о праве собственности и праве на наследство по закону от 17.11.2015 г.), зарегистрировав право общей долевой собственности в соответствующих долях только на земельный участок (выписка из ЕГРН от 07.09.2020 г.).

Таким образом судом установлено, что в сведения ЕГРН внесены неверные данные о принадлежавшем наследодателю жилом доме, поскольку зарегистрирован объект с несоответствующими фактическим данным характеристиками, а с верными характеристиками истцы получить правоустанавливающие документы не имеют возможности по причине смерти наследодателя.

Обоснованных возражений относительно иска, а равно доказательств, опровергающих доказательства истцов, представитель ответчика суду не представила, напротив указав в отзыве на иск, что пристройка существует более двадцати пяти лет, угрозы жизни и здоровью граждан не представляет, в связи с чем против удовлетворения исковых требований не возражает.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно п.3 ч.1 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в частности, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности. В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путём признания права.

Исследовав все представленные доказательства, проанализировав и оценив их в совокупности, суд признаёт иск доказанным, в связи с чем подлежащим удовлетворению полностью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, ФИО2, ФИО3 к администрации муниципального образования Каневской район Краснодарского края о признании права собственности удовлетворить полностью.

Признать право общей долевой собственности за ФИО1 в 4/6 долях, ФИО2 и ФИО3 по 1/6 доле за каждым на одноэтажный блочный жилой дом литер «А», 1993 года постройки, с жилой кирпичной пристройкой литер «а», 1995 года постройки, общей площадью жилого <адрес>.2 кв.м, в том числе жилой площадью 52.0 кв.м, кадастровый №, по адресу: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>А.

Решение суда является для уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из ЕГРН и его территориальных органов (органа, осуществляющего государственный кадастровый учёт и государственную регистрацию прав) в соответствии со ст.58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для осуществления государственного кадастрового учёта (учёта в связи с изменением характеристик объекта недвижимости, в том числе путём исключения из ЕГРН и(или) внесения в ЕГРН соответствующих сведений) и (или) государственной регистрации прав за ФИО1, ФИО2, ФИО3 в указанных долях на объект недвижимости – здание с кадастровым номером 23:11:0603069:159, назначение объекта недвижимости: жилой дом, площадь объекта недвижимости: 100.2 кв.м, материал наружных стен здания: из прочих материалов, год завершения строительства объекта недвижимости: 1993, количество этажей объекта недвижимости: 1, в том числе подземных: -, кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0603069:155, кадастровый номер квартала в пределах которого расположен объект недвижимости: 23:11:0603069, адрес (описание местоположения) объекта недвижимости: Краснодарский край, Каневской район, станица Каневская, <адрес>, №А; и внесения в ЕГРН изменений об объекте недвижимости здании с кадастровым номером 23:11:0603069:159 – о площади объекта недвижимости с 77.8 кв.м на 100.2 кв.м.

Решение суда является основанием для подготовки кадастровым инженером необходимого для государственного кадастрового учета (учета изменений) и государственной регистрации прав технического плана в отношении указанного объекта недвижимости, при этом сведения о данном объекте должны быть указаны кадастровым инженером в техническом плане как в соответствии со сведениями о данном здании, указанными в решении суда, так и могут быть дополнены кадастровым инженером из других предусмотренных законом документов.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме принято 20.10.2020 г.

Председательствующий