Решение № 2-357/2019 2-357/2019~М-297/2019 М-297/2019 от 29 апреля 2019 г. по делу № 2-357/2019

Гражданское дело № 2-357/2019

№

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 апреля 2019 года с. Баргузин

Баргузинский районный суд Республики Бурятия в составе

председательствующего судьи Ласкиной М.М.

при секретаре Марусенко Л.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации МО ГП «<адрес>» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательской давности,

У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в суд, ФИО1 просит признать право собственности на квартиру расположенного по адресу: <адрес> с кадастровым номером №, общей площадью 45 кв.м.

Исковое заявление мотивировано тем, что ДД.ММ.ГГГГ Баргузинским СМУ с ним был заключен договор приватизации на квартиру, расположенного по адресу: <адрес>. Однако, в свое время вышеуказанный договор не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, в связи с чем на данный момент квартира не зарегистрирована в органах юстиции надлежащим образом. Оформить право собственности на квартиру не представляется возможным, иначе как по решению суда.

Кроме того, он имеет в собственности земельный участок по адресу: <адрес>, на котором расположено спорное жилое помещение, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

С указанного времени он и его семья стали проживать по вышеуказанному адресу. На сегодняшний день он осуществляет полный уход за квартирой, делает текущие и капитальные ремонты в квартире, платит за электроэнергию, принимает все меры к сохранению имущества, то есть осуществляет все правомочия собственника. Расходы по содержанию квартиры производит за счет собственных средств, пользуется квартирой открыто, добросовестно и беспрерывно как своей собственной. Других документов, кроме договора приватизации не имеет. В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес> нигде не числиться на балансе. В Муниципальном образовании городском поселении «поселок Усть-Баргузин» квартира на балансе не состоит. На балансе Муниципального образования «Баргузинский район» квартира также не числиться. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий к нему не предъявлялось, права на вышеуказанное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.

В судебном заседании истец ФИО1 просил иск удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» ФИО2, действующей на основании доверенности в судебное заседание не явилась, просила провести судебное заседание в её отсутствие по причине занятости на работе. ФИО1 действительно проживает по адресу: <адрес>1 более 18 лет, владеет и пользуется квартирой открыто и добросовестно. Кроме того, истец имеет право собственности на земельный участок, на котором расположена спорная квартира. В связи с этим против удовлетворения исковых требований не возражает.

Свидетель ФИО4 суду пояснил, что ФИО1 знает с детства, жили по одной <адрес>, знал его родителей. Сейчас он также живет в этом в двухквартирном доме в <адрес> со своей семьей. Ухаживает за квартирой, построил гараж, печку перекладывал, палисадник обновил.

В материалах гражданского дела имеется справка Администрации МО ГП «п. Усть-Баргузин» следует, что спорное имущество на балансе не состоит. Согласна МКУ «Баргузинский районный комитет имущественных отношений», часть жилого дома по адресу <адрес>1 в реестре недвижимого муниципального имущества не состоит. Кроме того, согласно справок Министерства имущественных и земельных отношений РБ, Межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае жилой дом по адресу: <адрес> реестре Республиканского и Федерального имущества отсутствует.

Из Уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ следует, что право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право на это имущество.

В ходе судебного заседания установлено, что с 1994 года ФИО1 проживает в спорном жилом помещении. В настоящее время спорный дом в реестре муниципального имущества МО ГП «п. Усть-Баргузин» и МО «Баргузинский район» не состоит, право собственности на имущество ни за кем не зарегистрировано. На протяжении более 18 лет, ФИО1 добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным жилым помещением как своим собственным, несет расходы по содержанию дома.

Таким образом, в соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ суд считает возможным удовлетворить требование истца и признать право собственности за ФИО1 на часть жилого дома квартиру, расположенного по адресу: <адрес>1.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на квартиру расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 45 кв.м.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РБ в течение одного месяца со дня вынесения.

Судья М.М. Ласкина