Решение № 2-136/2026 2-136/2026(2-3522/2025;)~М-2936/2025 2-3522/2025 М-2936/2025 от 25 января 2026 г. по делу № 2-136/2026

Дело № 2-136/2026 (2-3522/2025)

34RS0004-01-2025-005111-47


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Красноармейский районный суд г. Волгограда

в составе председательствующего судьи Рассказовой О.Я.,

при секретаре судебного заседания Шепавалове Р.М.,

с участием представителя истца ФИО1 по ордеру ФИО2, ответчика ФИО3,

12 января 2026 года в городе Волгограде, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 ФИО11 к Храмовой ФИО12 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обосновании иска указано, что ФИО1 является долевым собственником земельного участка и расположенного на нем частного домовладения №<адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда. Ранее в вышеуказанном частном домовладении был зарегистрирован ФИО5 который приходился истцу братом, ответчику отцом. ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умер. До настоящего времени ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном частном домовладении. При этом ответчик ФИО3 в спорном доме не проживает, её вещей в доме нет, обязательств по оплате жилищно-коммунальных платежей не исполняет, что явилось основанием для обращения в суд с заявленными требованиями о признании ответчика ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.

Судом в качестве третьих лиц привлечены к участию в настоящем гражданском деле ФИО6, и ГУ МВД России по Волгоградской области, управление по вопросам миграции.

В судебное заседание истец ФИО1, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, не явился, воспользовался правом участия в судебном разбирательстве при помощи представителя по ордеру ФИО2, который в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном обьеме, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, просила в иске отказать в полном обьеме, а также пояснила суду что в настоящее время фактически проживает в съёмном жилом помещении, иного жилого помещения в собственности не имеет. Не проживает в спорном жилом помещении поскольку после смерти отца, в доме проживает её дядя со своей семьей, и у нее отсутствует доступ в жилое помещение.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, причины неявки суду не сообщила, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представила.

Третье лицо представитель ГУ МВД России по Волгоградской области управления по вопросам миграции в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, причины неявки суду не сообщил, возражений относительно заявленных исковых требований суду не представил.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, исходя из следующего.

Право на жилище относится к основным правам и свободам человека и гражданина и гарантируется ст. 40 Конституции Российской Федерации. При этом никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 3 ст. 55 Конституции Российской Федерации, права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Судом установлено, и следует из материалов дела, что общедолевыми собственниками частного домовладения №<адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда по ? доли каждый являются ФИО1 и ФИО6

Право собственности у истца ФИО1 на вышеуказанную ? долю частного домовладения возникло при следующих обстоятельствах.

04.05.2017 года между истцом ФИО1 и ФИО7 был заключен договор купли-продажи на принадлежащую последней ? долю земельного участка и расположенного на нем частного домовладения №<адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда.

Согласно п.4.1 указанного выше договора купли-продажи, на момент подписания настоящего договора в данном частном домовладении зарегистрированы ФИО6, которая является собственником другой ? доли жилого дома, а также ФИО5, ФИО3, ФИО8, за которыми сохраняется право проживания в указанном частном домовладении.

Разрешая исковые требования, суд учитывает то, что спорное частное домовладение фактически приобреталось с обременением, поскольку п.4.1 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года заключенного между ФИО1 и ФИО7 предусмотрено, что за ФИО5, ФИО3 и ФИО8 сохраняется право проживания в указанном частном домовладении.

Таким образом между истцом ФИО1 и продавцом ФИО7 достигнуто соглашение о сохранении в том числе за ответчиком ФИО3 права пользования жилым помещением.

Следовательно за ответчиком ФИО3 сохранилось право бессрочного пользования спорным жилым помещением, с момента её регистрации в спорном жилом помещении с 16 октября 2002 года. В связи с чем, при переходе права собственности на спорное частное домовладение указанное жилое помещение сохранило обременение в виде бессрочного права пользования ответчиком ФИО3

Долевым собственником земельного участка и расположенного на нем частного домовладения №<адрес> в Красноармейском районе г. Волгограда является ФИО6, с которой у истца ФИО1 имеется раздельный порядок пользования, частное домовладение используемое долевыми собственниками разделено смежными стенами, имеет разные входы, земельный участок отделен друг от друга забором и имеют раздельные входы, членами одной семьи не являются.

В указанном жилом помещении зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ года ФИО6

При этом, ответчик ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с рождения по месту жительства своего отца ФИО5

Разрешая спор суд также учитывает, что ФИО3 с рождения была зарегистрирована в спорном частном домовладении по месту жительства своего отца ФИО5, иного недвижимого имущества в собственности не имеет, место жительства ФИО3 выбрано в установленном законом порядке её родителями, а её выселение из спорного частного домовладения носило принудительный характер ввиду расторжения брака между родителями в период когда ответчик ФИО3 находилась в несовершеннолетнем возрасте.

С учетом вышеприведенных обстоятельств, правовых оснований для признания ФИО3 утратившей права пользования жилым помещением не имеется, в связи с чем заявленные исковые требования не подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

в удовлетворении искового заявления ФИО4 ФИО13 к Храмовой ФИО14 о признании утратившей право пользования жилым помещением - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Красноармейский районный суд города Волгограда в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 26 января 2026 года.

Председательствующий О.Я. Рассказова