Решение № 2-418/2026 2-418/2026~М-176/2026 М-176/2026 от 27 апреля 2026 г. по делу № 2-418/2026

К делу № 2-418/2026

УИД № 23RS0026-01-2026-000382-70


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ст-ца Кущёвская Краснодарский край 28 апреля 2026 года

Кущевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Ананич В. А.,

при ведении протокола судебного заседания

помощником судьи Подгальной А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении характеристик здания жилого дома блокированной застройки,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя по доверенности Б.Д.А., обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края, о внесении в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении характеристик здания жилого дома, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указывают, что истец является собственником следующих объектов недвижимости: квартира, площадью 85,9 кв.м, с кадастровым № в двухквартирном жилом доме, а также земельный участок, площадью 1208 кв.м., с кадастровым №, расположенные по адресу: <адрес>.

Вышеуказанный жилой домпо адресу: <адрес>, признан жилым домом блокированной застройки.

В ходе осуществления регистрационных действий в отношении недвижимого имущества, связанных с оформлением недвижимого имущества в наследство, истцу стало известно, что при осуществлении реконструкции и перепланировки спорной квартиры, не было получено разрешение компетентного органа местного самоуправления. С учетом площади пристроек Литер А1, a, a1, площадь дома блокированной застройки составила 104,9 кв.м., согласно техническому плану здания от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного кадастровым инженером Ш.А.М.. ДД.ММ.ГГГГ истцу Управлением архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кущевский район истцу был выдан градостроительный план земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с заявлением в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю, однако ему было отказано в государственном кадастровом учете изменений в связи с тем, что реконструкция многоквартирного жилого дома была произведена в 2000 году без получения разрешительной документации.

Вместе с тем, указывают, что возведенные пристройки не нарушают прав и интересов других лиц, соответствуют требованиям строительных и градостроительных нормативов, не создают угрозы жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует техническое заключение по определению соответствия строительным нормам и правилам строительных конструкций пристройки к жилому дому блокированной застройки от ДД.ММ.ГГГГ.

В целях восстановления и защиты нарушенного права истца, просят внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении характеристик здания жилого дома, количество этажей: 1, материал стен: кирпичные, год завершения строительства: ДД.ММ.ГГГГ, расположенного по адресу: <адрес>, изменив площадь с 85,9 кв.м., на 104,9 кв.м., на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером.

В ходе рассмотрения дела истец в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточнил исковые требования в части указания в просительной части кадастрового номера здания жилого дома – № (л.д. 89).

Истец ФИО1, его представитель Б.Д.А. в судебном заседании не присутствовали, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом,в предоставленном заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие, на удовлетворении уточненных заявленных требований настаивали в полном объеме (л.д. 69-77, 85-88, 101, 112-113).

В судебное заседание ответчик – представитель администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края, не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, уведомлениями о вручении заказных почтовых отправлений с почтовыми идентификаторами №, № (л.д. 78-79, 85114).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмет спора О.В.В. в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие, против удовлетворения заявленных требований ФИО1 не возражал, указал на отсутствие нарушений его прав и охраняемых законом интересов реконструированным домом блокированной застройки, расположенным по адресу: <адрес> (л.д. 84, 102, 117).

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмета спора – представитель Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю А.Г.И., не явилась, о дате и времени проведения судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, решение просила вынести на усмотрение суда (л.д. 80-81, 86, 103, 115).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельные требования относительно предмет спора – представитель Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края, в судебном заседании не присутствовал, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, уведомлениями о вручении заказных почтовых отправлений с почтовыми идентификаторами №, №, отчетом об извещении посредством ГЭПС (л.д. 82-83, 85, 116).

Информация о рассмотрении дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22 декабря 2008 года N 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Кущевского районного суда Краснодарского края в сети Интернет по адресу: http://kushevskoy.krd.sudrf.ru.

В силу части 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса, извещенных надлежащим образом.

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1).

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

В силу части 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из положений пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснено в пунктах 45, 46 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», применяя статью 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, в силу которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, судам необходимо учитывать следующее. В силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого помещения с кадастровым № – квартиры общей площадью 85,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кущевского нотариального округа Краснодарского края М.Н.В., реестровый номер №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости отДД.ММ.ГГГГ года(л.д. 10-11, 14).

Вышеуказанный жилой дом расположен земельном участке, площадью 1 208 +/- 12 кв.м., с кадастровым №, категории земель – земли населенных пунктов, с установленным местоположением относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовым адрес ориентира: <адрес>, также принадлежит на праве собственности К.А.НБ., запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Кущевского нотариального округа Краснодарского края М.Н.В., реестровый номер №, что следует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-18, 20).

Из представленных в материалы дела карточки на строения, возведенные без разрешения от ДД.ММ.ГГГГ, технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что постройки с литерами А1, а, а1, расположенные по адресу: <адрес>, возведены в ДД.ММ.ГГГГ в отсутствие разрешительной документации (л.д. 21, 22-24).

Согласно составленному кадастровым инженером Ш.А.М. техническому плану здания, расположенного по адресу: <адрес>, в результате реконструкции, возведения пристроек, площадь здания увеличилась и составляет 104,9 кв.м. (л.д. 25-33).

В соответствии с пунктом 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

С принятием и вступлением в силу с 01 марта 2022 года Федерального закона от 30 декабря 2021 года N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», каждый блок признается домом блокированной застройки, если он блокирован с другим жилым домом в одном ряду общей боковой стеной без проемов и имеет отдельный выход на земельный участок (пункт 40 части1 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации). Понятия, обозначающего общее здание, состоящее из совокупности блоков, новый закон не предусматривает, подчеркивая тем самым автономность и самостоятельность каждого блока (дома блокированной застройки) как объекта недвижимости и объекта права.

При этом, переходными положениями части 1 статьи 16 Закона N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» установлено тождество ранее применяемого понятия «блок жилого дома», приведенного в пункте 2 части 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации, с понятием «дом блокированной застройки», вводимым в настоящее время пунктом 40 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, независимо от того, назван данный блок в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) зданием или помещением в здании. При внесении собственниками дома после вступления в силу закона соответствующих изменений в ЕГРН здание, в котором расположены блоки, подлежит снятию с кадастрового учета (пункт 4 статьи 16).

В соответствии с подпунктом 2 пункта 2 статьи 49 Градостроительного кодекса Российской Федерации под жилыми домами блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

В пункте 5 Обзора судебной практики по делам, связанным с оспариванием отказа в осуществлении кадастрового учета, утвержденным Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 30 ноября 2016 года, в качестве признака жилого дома блокированной застройки указано, что блоки должны быть самостоятельными изолированными объектами, которые предназначены для проживания и не имеют вспомогательных помещений общего пользования. При таких обстоятельствах части (блоки) дома блокированной застройки могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

Анализ приведенных выше федеральных норм в их системной взаимосвязи дает основание полагать, что дом блокированной застройки отличается от многоквартирного дома наличием общей боковой стены (общих боковых стен) сдругим жилым домом (другими жилыми домами) и отдельных выходов из каждой части (блока) на земельный участок. При этом части (блоки) дома блокированной застройки являются самостоятельными и изолированными, не имеют вспомогательных помещений общего пользования и общих коммуникаций и могут быть поставлены на кадастровый учет в качестве самостоятельных объектов недвижимости.

В соответствии с пунктом 1 статьи 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Из подпункта 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации следует, что собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Согласно техническому заключению по определению соответствия строительным нормам и правилам строительных конструкций пристройки к жилому дому, проведенной ООО «Евро-Строй» ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что здание пристройки с кадастровым №, расположено в границах земельного участка с кадастровым №, расположенное по адресу: <адрес>.

Пристройка представляет собой одноэтажное бескаркасное кирпичное строение, сблокированное с основным зданием блокированного жилого дома, конструктивная схема – с несущими наружными продольными стенами, имеет общую площадь 30, кв.м., состоит из 4 помещений (лит.а, А1).

В соответствии с Методикой определения физического износа гражданских зданий, при общем физическом износе в 1,5 % техническое состояние конструкций строения пристройки к жилому дому блокированной застройки, оценивается как хорошее, при котором критических повреждений и деформаций нет. Имеются отдельные, устраняемые при текущем ремонте, мелкие дефекты, не влияющие на эксплуатацию конструктивных элементов.

На момент обследования строения пристройки к жилому дому блокированной застройки с кадастровым №, расположенным по адресу: <адрес>, техническое состояние его строительных конструкций и инженерного оборудования является исправным и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 49-64).

Оценивая заключение строительно-технической экспертизы, суд приходит к выводу, что оно отвечает принципам относимости, допустимости и достоверности, основания сомневаться в его правильности отсутствуют, выполнено специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает. Заключение оформлено надлежащим образом, научно обосновано, не имеет противоречий, его выводы представляются ясными и понятными, оснований не доверять заключению эксперта не имеется.

Поскольку указанное здание являются жилым домом блокированной застройки, для его реконструкции в соответствии со статьей 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации требовалось разрешение на строительство, однако, сведения о выдаче таких разрешений в материалах дела не имеется.

При этом в сообщении Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края (исх. № от ДД.ММ.ГГГГ), указано на невозможность выдачи разрешения на реконструкцию жилого дома блокированной застройки, расположенного по адресу: <адрес>, со ссылкой на статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, 222 Гражданского кодека Российской Федерации (л.д. 23).

Как предусмотрено пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» в силу положений пункта 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации возведение постройки в отсутствие необходимого в силу закона разрешения на строительство является признаком самовольной постройки.

Согласно статье 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 43 вышеуказанного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.12.2023 N 44 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке» предусмотрено, что признание права собственности на самовольную постройку в судебном порядке является исключительным способом защиты права, который может применяться в отсутствие со стороны истца очевидных признаков явного и намеренного недобросовестного поведения. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению, если единственным признаком самовольной постройки является отсутствие необходимых в силу закона согласований, разрешений, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, принимало надлежащие меры.

При обращении истца в Управление федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, по вопросам изменения характеристик здания, параметры которого изменены в результате проведенной реконструкции, дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому реконструкция многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, произведена в ДД.ММ.ГГГГ без получения разрешительной документации, что в соответствии с положениями статьи 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьи 222 Гражданского кодека Российской Федерации, исключает выдачу соответствующего разрешения на уже возведенные (реконструированные) объекты капитального строительства.

Из материалов дела следует, что распоряжением начальника Управления архитектуры и градостроительства администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края ДД.ММ.ГГГГ утвержден градостроительный план земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Из пункта 2 (2.1-2.2) градостроительного плана следует, что земельный участок расположен в зоне застройки индивидуальными жилыми домами (Ж.1). Основным видом разрешенного использования является индивидуальные жилые дома. При этом, градостроительный план содержит условные разрешенные виды использования, в число которых входят жилые дома блокированной застройки (л.д. 35-46).

Соответственно приведенные обстоятельства подтверждают, что спорное здание расположено в границах земельного участка, принадлежащего истцу, в отношении земельного участка имеются права, допускающие размещение на нем жилого дома блокированной застройки, постройки соответствуют установленным требованиям, в том числе, к параметрам застройки, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и единственными признаками самовольной постройки является отсутствие разрешения на строительство.

Согласно представленному в материалы дела техническому плану здания, подготовленному ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером, Ш.А.М. жилое помещение по адресу: <адрес>, является блоком в доме блокированной застройки, площадь объекта составляет 104,9кв.м, год постройки – ДД.ММ.ГГГГ, материал стен - кирпичные. Объект располагается на земельном участке с кадастровым № (л.д. 25-33).

Таким образом, в выше указанных документах спорный дом до реконструкции и после проведения реконструкции квалифицирован как «жилой дом блокированной застройки», размещение которого на земельном участке с кадастровым №, соответствует действующим нормам – СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», положениям Методики определения физического износа гражданских зданий (утверждена Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 27 октября 1970 года N 404).

Согласно подпункту 3 пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лип, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В кадастр недвижимости, согласно статье 8 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости, в силу статьи 13 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации.

В силу пункта 5 части 2 статьи 14 и статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществляемого на основании заявления, являются вступившие в законную силу судебные акты, основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

С учетом изложенного, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, отметив, что в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 30.12.2021 N 476-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» замена ранее выданных документов и внесение в них изменений, внесение изменений в сведения ЕГРН в отношении имеющихся сведений о блоках в качестве квартир в жилых домах блокированной застройки не требуются и осуществляются по желанию правообладателей объектов недвижимости, а имеющиеся документы сохраняют юридическую силу, а также исследовав представленный технический паспорт жилого помещения, суд приходит к выводу о наличии оснований для внесения изменения в сведения ЕГРН на жилой дом с кадастровым №, расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования Кущевский район Краснодарского края, – удовлетворить.

Внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения, в связи с изменением характеристик объекта недвижимости, - жилого дома, с кадастровым №, расположенного по адресу: <адрес>, изменив площадь с «85,9 кв.м.», на «104,9 кв.м.», указав год постройки «ДД.ММ.ГГГГ», материал стен – «кирпичные», количество этажей: 1, на основании технического плана, подготовленного кадастровым инженером Ш.А.М..

Настоящее решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости о праве на вышеуказанный объект недвижимости.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Кущевский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Кущёвского районного суда В.А. Ананич