Решение № 2-633/2026 2-633/2026~М-101/2026 М-101/2026 от 12 марта 2026 г. по делу № 2-633/2026

Дело № 2-633/2026

УИД 50RS0020-01-2026-000125-96


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2026 г. г. Коломна Московской области

Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Воронина А.А., при секретаре ФИО5, при помощнике Коломенского городского прокурора ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Требования мотивирует тем, что ФИО2 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Основанием права собственности является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

На момент заключения договора купли-продажи в квартире были зарегистрированы бывший собственник спорной квартиры, ответчик - ФИО3 и ее сын - ФИО8 Сохранение за данными лицами права пользования жилым помещением не предусмотрено.

В соответствии с п. 15 Договора купли-продажи, покупатель самостоятельно предпринимает действия по снятию с регистрационного учета вышеуказанных лиц момента государственной регистрации перехода права собственности. Государственная регистрация была произведена ДД.ММ.ГГГГ, однако, до настоящего времени с регистрационного учета снялся только ФИО8

Ответчик ФИО3 в квартире не проживает, ее вещей там не имеется. Оплату коммунальных услуг и бремя содержания имущества в соответствии ответчик не осуществляет.

В судебном заседании истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания. Обеспечил явку представителя.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, почтовая корреспонденция возвращена организацией почтой за истечением срока хранения.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п. 67, п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О Применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ).

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ по извещению ответчиков о судебном заседании. Суд не усматривает процессуальной необходимости к очередному отложению судебного заседания вследствие отсутствия сведений об извещении ответчика; суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке ч.4 ст. 167 ГПК РФ, с учетом положения ст. 165.1 ГК РФ, признав ответчика надлежаще извещенным.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции Коломенского городского округа Московской области, надлежащим образом извещенный о времени слушания дела, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Представитель истца по доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 просила иск удовлетворить.

Помощник Коломенского городского прокурора в судебном заседании пролагала, что требования подлежат удовлетворению.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу положений ст. 301 и 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1, 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником квартиры с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик ФИО3 зарегистрирована в квартире истца с ДД.ММ.ГГГГ, в квартире не проживает не поддерживает с семьей истца никаких родственных связей, не ведет совместного хозяйства. Не является членом семьи. Никаких соглашений о вселении, порядке и сроках пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Кроме того, ответчик не оплачивает коммунальные платежи.

Таким образом, учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом его семьи не является, доказательств того, что у него возникло самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо того, что между сторонами заключено какое-либо соглашение по пользованию спорным жилым помещением суду не представлено, в связи с чем суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 "Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета" предусмотрено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания лица не приобретшим право пользования жилым помещением.

В соответствии с абз. 7 ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-I "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчик прекратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежат снятию с регистрационного учета по адресу спорного дома.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании прекратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ИНН №, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме в Московский областной суд через Коломенский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено 13 марта 2026 года.

Судья

Коломенского городского суда подпись А.А. Воронина

Копия верна.