Решение № 2-633/2026 2-633/2026(2-6839/2025;)~М-6969/2025 2-6839/2025 М-6969/2025 от 15 февраля 2026 г. по делу № 2-633/2026

№

УИД 50RS0042-01-2025-008908-16


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Сергиев Посад Московской области

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Королёвой Л.А.,

при секретаре Ваниной Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО5, ФИО6, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

Требования истца мотивированы тем, что истец и ответчики являлись собственниками жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> В результате пожара произошедшего ДД.ММ.ГГГГ домовладение обгорело по всей площади и было разобрано в ходе тушения пожара. Истцу принадлежала 1/3 доля в праве собственности на сгоревший жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО8 В свою очередь ФИО8 стала собственником 1/3 доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО6 стал собственником 1/4 доли в праве собственности на спорный жилой дом на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 является собственником 1/4 доли в праве собственности на сгоревший жилой дом в порядке наследования после смерти её мужа ФИО9 В связи с тем, что в результате пожара жилой дом был уничтожен, право собственности на 1/4 доли, ФИО5 оформлять в собственность не стала, однако приняла открывшееся наследство после смерти мужа. ФИО3 принадлежала 1/6 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>. После пожара, уничтожившего жилой дом, собственники с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на спорный объект недвижимости не обращались. При доме имелся земельный участок, находящийся в общей долевой собственности ФИО8 (правопредшественник истца – ФИО4), ФИО6 (ответчик), ФИО9 (правопредшественник ответчика ФИО5) и ФИО3 (ответчик). ДД.ММ.ГГГГ Сергиево-Посадским городским судом Московской области, по делу №, было утверждено мировое соглашение о разделе земельного участка, на котором ранее располагался сгоревший жилой дом. В результате раздела в собственность ФИО6 перешел земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 397,9 кв.м.; в собственность ФИО9, перешел земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 397,9 кв.м.; в собственность ФИО8, перешел земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование), площадью 530 кв.м.; в собственность ФИО3 также был выделен земельный участок, право собственности на который не было оформлено в соответствии с действующим законодательством. В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 530 кв.м. (единое землепользование, состоящее из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> на котором был расположен уничтоженный пожаром жилой дом, является истец. В соответствии с заключением кадастрового инженера объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный на земельном участке истца, прекратил свое существование в ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о прекращении регистрации права собственности на спорный объект недвижимости и снятие его с государственного кадастрового учёта. По результатам рассмотрения поданного истцом заявления было «аварийное завершение заявки». Сотрудник МФЦ пояснила, что при аварийном завершении никакие документы заявителю не выдаются, в том числе и отказ предоставлении государственной услуги, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Обратившись в суд, истец просит прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО9, ФИО6 и ФИО4, на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, извещена.

Представитель истца по доверенности, адвокат ФИО11 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ФИО12, ФИО5, ФИО6, в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель третьего лица не заявляющего самостоятельных требований Управления Росреестра по Московской области, в судебное заседание не явился, извещен.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц, учитывая наличие сведений о их надлежащем извещении.

Изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу приведенной правовой нормы основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе, гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества.

Отказ собственника от права собственности является одним из оснований прекращения права собственности в соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество (ст. 236 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Совершение собственником действий по устранению от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на него влечет прекращение его права собственности на это имущество.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истец и ответчики являлись собственниками жилого дома с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-11).

В результате пожара произошедшего ДД.ММ.ГГГГ домовладение обгорело по всей площади и было разобрано в ходе тушения пожара, что подтверждается постановлением об отказе в возбуждении уголовного дела, а так же актом обследования (л.д. 21-25).

Истцу принадлежала 1/3 доля в праве собственности на сгоревший жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> на основании договора дарения земельного участка с долей жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ заключенного с ФИО8 В свою очередь ФИО8 стала собственником 1/3 доли дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором дарения (л.д. 12).

ФИО6 стал собственником 1/4 доли в праве собственности на спорный жилой дом на основании договора дарения доли дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором (л.д. 17).

ФИО5 является собственником 1/4 доли в праве собственности на сгоревший жилой дом в порядке наследования после смерти её мужа ФИО9 В связи с тем, что в результате пожара жилой дом был уничтожен, право собственности на 1/4 доли, ФИО5 оформлять в собственность не стала, однако приняла открывшееся наследство после смерти мужа.

ФИО3 принадлежала 1/6 доля в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>

После пожара, уничтожившего жилой дом, собственники с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на спорный объект недвижимости не обращались.

При доме имелся земельный участок, находящийся в общей долевой собственности ФИО8 (правопредшественник истца – ФИО4), ФИО6 (ответчик), ФИО9 (правопредшественник ответчика ФИО5) и ФИО3 (ответчик).

ДД.ММ.ГГГГ Сергиево-Посадским городским судом Московской области, по делу №, было утверждено мировое соглашение о разделе земельного участка, на котором ранее располагался сгоревший жилой дом.

В результате раздела в собственность ФИО6 перешел земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 397,9 кв.м.; в собственность ФИО9, перешел земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 397,9 кв.м.; в собственность ФИО8, перешел земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> (единое землепользование), площадью 530 кв.м.; в собственность ФИО3 также был выделен земельный участок, право собственности на который не было оформлено в соответствии с действующим законодательством.

В настоящее время собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, площадью 530 кв.м. (единое землепользование, состоящее из земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>), по адресу: <адрес><адрес> на котором был расположен уничтоженный пожаром жилой дом, является истец.

В соответствии с заключением кадастрового инженера объект недвижимости с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный на земельном участке истца, прекратил свое существование в 2004 году.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области с заявлением о прекращении регистрации права собственности на спорный объект недвижимости и снятие его с государственного кадастрового учёта. По результатам рассмотрения поданного истцом заявления было «аварийное завершение заявки». (л.д. 26).

Учитывая установленные обстоятельства, что домовладение прекратило свое существование ввиду последствий пожара, данное домовладение располагалось на земельном участке истца, ответчиками не представлено возражений или доказательств опровергающих доводы истца, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО4 о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО6, о прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО9, ФИО6 и ФИО4, на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение после его вступления в законную силу является основанием для внесения в ЕГРН сведений о прекращении права общей долевой собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Л.А. Королева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.А. Королева