Решение № 2-1184/2024 2-1184/2024~М-6545/2023 М-6545/2023 от 18 февраля 2024 г. по делу № 2-1184/2024

УИД 50RS0№-63

Дело №2-1184/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 февраля 2024 года г. Сергиев Посад, МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Пчелинцевой С.Н., при секретаре судебного заседания Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску О.А.В. к ГСК № «Игнатьевский» о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

О.А.В., уточнив исковые требования, обратился в суд с иском к ГСК № «Игнатьевский» о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок (л.д.139-144).

В судебном заседании представитель истца, по доверенности Л.Н.А. уточненные исковые требования поддержала, суду пояснила, что О.А.В. является членом ГСК № «Игнатьевский» с 1993 года и в его пользовании находится гаражный бокс №. Для оформления в собственность гаражного бокса, истец обратилась в Управление Росреестра по <адрес>, предоставив технический план. Управлением Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ приостановлен государственный кадастровый учёт, поскольку в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером №, отсутствуют сведения о виде разрешенного использования земельного участка. Поскольку в настоящее время иным способом оформит свое право собственное на гараж и земельный участок истец не имеет возможности, он обратился с настоящим иском в суд и просит признать за ним право собственности на гаражный бокс № площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок под гаражным боксом № площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>» в соответствии с заключением кадастрового инженера А.

Представитель ответчика ГСК-1 «Игнатьевский» председатель правления С. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил заявление с признанием исковых требований, подтверждает, что О.А.В. является членом ГСК с 1993 года, паевой взнос внесен им в полном объеме, задолженности по членским взносам не имеет, споров со смежными владельцами гаражей у истца нет, просит рассматривать дело в его отсутствие (л.д.145).

Представитель третьего лица администрации Сергиево-Посадского городского округа Московской области, по доверенности З. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, письменных возражений не представила.

Представитель третьего лица УФСГРКиК по Мо в судебное заседание не явился, извещен.

Третьи лица: Л.(владелец смежного бокса №) и Р. (владелец смежного бокса №) в судебное заседание не явились. представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, претензий к границам объектов истца не имеют (л.д.151-155).

При таких обстоятельствах, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса РФ, одним из способов защиты гражданских прав является признание права. В соответствии со ст.218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов приобретается этим лицом.

Согласно п. 59 Постановления Пленума ВС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ранее действовавшими нормами (ст. ст. 30, 66 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 1103-1), п. 3 Указа Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1767 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России") установлено следующее. При передаче всего земельного участка в собственность бесплатно решение Совета народных депутатов является основанием для отвода земельного участка в натуре и выдачи документов, удостоверяющих право собственности на землю. Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов.

Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

В силу п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Решением Исполнительного комитета Краснозаводского городского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждено решение общего собрания членов ГСК № о создании кооператива на 96 членов путём объединения кооперативов № и №, закреплены земли по фактическому пользованию за ГСК № площадью 4032 кв.м., состоящий из участков, ранее отведённых каждому из объединённых кооперативов в отдельности (л.д. 40).

Решением Исполнительного комитета Краснозаводского городского совета депутатов трудящихся <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № утверждён список членов ГСК № в количестве 62 человек, закреплены земли по фактическому пользованию для ГСК № площадью 1134 кв.м., утвержден устав ГСК (л.д. 41).

Постановлением Главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ закреплены земельные участки, находящиеся под строениями за гражданами в пожизненное наследуемое владение площадью 2150 кв.м. (л.д. 43).

ГСК № «Игнатьевский» зарегистрирован в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 57).

ДД.ММ.ГГГГ утвержден список личного состава ГСК № «Игнатьевский», в соответствии с которым О.А.В. является членом ГСК с 1993 года (л.д. 44-53).

Из копии членской книжки на имя истца, усматривается, что истец владеет гаражом № в ГСК, уплачивает членские взносы (л.д. 60-63).

Из справки, выданной председателем ГСК-1 «Игнатьевский» следует, что истец является членом ГСК с 1993 года, паевой взнос выплачен полностью (л.д. 59).

В материалы дела представлен технический план здания гаража, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером А., согласно которого площадь гаража составляет 21.9 кв.м, имеются сведения о характерных точках объекта недвижимости (л.д.37). В отчете ООО «НЭ «РОСТО» от ДД.ММ.ГГГГ об оценке рыночной стоимости гаража, имеются фото гаражного бокса с внешней и внутренней стороны (л.д.75-119).

В обоснование границ земельного участка, расположенного под гаражным боксом истцом представлено заключение кадастрового инженера А., согласно которого спорный земельный участок имеет фактическую площадь 25 кв.м, расположен в границах ГСК, граничит со смежными земельными участками № и №, которые также расположены в границах ГСК. По границе с землями общего пользования (дорогой) стены бокса по данной линии установлены вровень, интересы третьих лиц не нарушаются., представлен каталог координат участка (л.д.148-149). Кадастровым инженером подготовлена также схема расположения земельного участка (л.д.130), которая соответствует схеме расположения гаражей в ГСК № «Игнатьевский» (л.д.130.156).

Сторонами по делу выводы кадастрового инженера по границам гаражного бокса и земельного участка не оспаривались.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, учитывая признание иска ответчиком ГСК № «Игнатьевский» и отсутствие возражений по заявленным истцом требованиям со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований, поскольку право собственности на гараж у истца возникло на основании ч. 4 ст. 218 ГК РФ.

Представленные доказательства подтверждают факт выделения ГСК № «Игнатьевский» земельного участка под строительство гаражей, законность их возведения не оспаривалась.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 56, 167, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования О.А.В. к ГСК № «Игнатьевский» о признании права собственности на гаражный бокс, земельный участок - удовлетворить.

Признать за О.А.В. право собственности на объект недвижимости - на гаражный бокс № площадью 21,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом от ДД.ММ.ГГГГ по следующим координатам:

№ точки

Х (север), м

Y (восток), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Признать за О.А.В. право собственности на объект недвижимости – земельный участок под гаражным боксом №, площадью 25 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>», в соответствии с координатами:

№ точки

Х (север), м

Y (восток), м

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение суда является основанием для внесения соответствующих данных в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение принято в окончательной форме 19 февраля 2024 года

Судья С.Н.Пчелинцева