Решение № 2-1726/2018 2-1726/2018~М-1602/2018 М-1602/2018 от 22 ноября 2018 г. по делу № 2-1726/2018

Дело № 2-1726/2018

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Прокопьевск «23» ноября 2018 года

Рудничный районный суд города Прокопьевска Кемеровской области

в составе председательствующего судьи С.В. Киклевич

при секретаре Е.А. Гольцман

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кредитного потребительского кооператива граждан «Алмаз» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Кредитный потребительский кооператива граждан «Алмаз» (КПКГ «Алмаз») обратился в Рудничный районный суд г. Прокопьевска Кемеровской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между КПКГ «Алмаз» и ФИО1 был заключен договор жилищного займа № <...> на сумму <...> руб. сроком на 12 месяцев под 40 % годовых на приобретение квартиры по адресу: <...>. Согласно п.п. 2.2, 2.2.2. договора займа, в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставляет залог (ипотеку) объекта недвижимости по адресу: <...>, о чем в ЕГРН сделана запись. ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи недвижимого имущества ФИО1 купила в собственность объекты недвижимого имущества, состоящие из земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, и расположенной на нем квартиры с кадастровым номером <...> за счет средств целевого займа. Ответчик добровольно заём погашать не желает, никаких действий для погашения займа не предпринимает, от общения с сотрудниками КПКГ «Алмаз» отказывается. В соответствии с п.4.3. договора займа, в случае, когда общее количество просрочки по исполнению договора займа составит 60 дней и более, заимодавец имеет право на обращение в суд по месту заключения договора займа по принудительному взысканию долга. На основании п.4.4. договора займа, в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком условий договора займа, заимодавец вправе рассчитывать проценты за пользованием займом по ставке 48% годовых. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, сумма долга по договору составляет: <...> коп., в том числе: основной долг – <...> рублей, проценты – <...> коп. Истец просит взыскать с ответчика данную сумму задолженности, а также судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в сумме <...> коп. Также просит обратить взыскание на предмет залога: квартиру и земельный участок, расположенные по адресу: <...>, оценить стоимость предмета залога согласно п.п.2.2.2. договора займа с дисконтом 50% от стоимости объекта недвижимости согласно договору купли-продажи, в сумме <...> руб.

Представитель истца – КПКГ «Алмаз» - директор ФИО2, действующая на основании Устава и Протокола <...>, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчик ФИО1, в суд не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена судом посредством направления повесток заказными письмами с уведомлениями по известному суду адресу проживания ответчика: <...> который является адресом регистрации ответчика, что подтверждено сведениями, полученными из отдела адресно-справочной работы <...>. Сведениями о перемене ответчиком места жительства суд не обладает.

В силу ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Согласно ч.4 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле.

Согласно ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Судебная корреспонденция, направленная по адресу регистрации ответчика изначально ею получена, что подтверждено уведомлением о вручении, направленная впоследствии, в том числе, на дату судебного заседания - ДД.ММ.ГГГГ, возвращена в суд по истечении срока хранения, что в соответствии с Правилами оказания услуг почтовой связи, утвержденными Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, означает неявку адресата за почтовым отправлением.

Помимо этого, ответчик извещена о времени и месте рассмотрения дела посредством телефонограммы, высказала позицию по иску, против которого возражала.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Из принципа диспозитивности гражданского судопроизводства следует, что участники гражданского процесса свободны в реализации предоставленных им процессуальных прав.

В связи с изложенным, суд считает ответчика надлежащим образом извещенной о дате, времени и месте рассмотрения дела, вышеуказанные обстоятельства расценивает как реализацию ответчиком своих процессуальных прав путем неявки в судебное заседание, а потому в целях соблюдения баланса интересов сторон и процессуальных сроков, учитывая согласие представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, на основании ст. 233 ГПК РФ, судом принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 18.07.2009 № 190-ФЗ «О кредитной кооперации», кредитный потребительский кооператив граждан - кредитный кооператив, членами которого являются исключительно физические лица.

Статья 116 Гражданского кодекса Российской Федерации определяет потребительский кооператив как добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.

КПКГ выдает займы за счет средств фонда финансовой взаимопомощи только физическим лицам - членам кооператива (пп. 17 п. 3 ст. 1, пп. 2 п. 1 ст. 3 Федерального закона №190-ФЗ).

Согласно представленным в материалах дела документам, ФИО1 является членом кредитного потребительского кооператива граждан «Алмаз», что подтверждается заявлением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).

Передача денежных средств КПКГ своим членам оформляется договором займа. Договор займа заключается в письменной форме. Несоблюдение письменной формы договора займа влечет за собой его недействительность (п. 2 ст. 4 Федерального закона №190-ФЗ, п. 1 ст. 808 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таковых условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, если иное не предусмотрено законом или договором займа (ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно п. 2 ст. 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено, что на основании заявления-анкеты ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 17) о предоставлении займа для приобретения жилья в сумме <...> руб., между КПКГ «Алмаз» и ФИО1 заключен договор займа <...> (л.д. 8-9), по условиям которого КПКГ «Алмаз» предоставил члену кредитного потребительского кооператива граждан ФИО1 денежные средства, далее заем, в сумме <...> руб., на срок 12 месяцев под 40 % годовых, а ФИО1 взяла на себя обязательство погасить данный заем в срок до ДД.ММ.ГГГГ, выплатить проценты за пользование займом.

Заем предоставлен для приобретения жилья, а именно квартиры, назначение жилое, общая площадь <...> кв.м., кадастровый <...>, расположенного по адресу<...> (п. 1.2. договора займа - л.д. 9).

Согласно п.2 договора займа, договор считается заключенным с момента первого списания денежных средств со счета кредитора или выдачи денежных средств из кассы кредитора заемщику (л.д. 8).

Размер процентной ставки за пользование займом 40% в год от суммы займа, проценты за пользование займом начисляются за каждый месяц до дня возврата суммы займа (п.1.4.).

Истец выполнил принятые на себя обязательства, перечислив ответчику ФИО1 денежные средства в размере <...> руб. (платежное поручение <...> от ДД.ММ.ГГГГ – л.д. 12).

Таким образом, истцом обязательства по договору займа были выполнены в полном объеме.

Факт заключения договора займа на указанных условиях, передачи денежных средств заемщику и их получение, ответчиком оспорены не были.

Ответчик ФИО1 была намерена осуществлять гашение займа за счет средств материнского капитала по государственному сертификату, выданному на основании решения <...> от ДД.ММ.ГГГГ <...>, о чем указала в заявлении на предоставлении займа (л.д. 17, 19).

В ходе судебного разбирательства по делу установлено, что решением <...> от ДД.ММ.ГГГГ <...> ФИО1 был выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал в размере <...> рублей <...> копеек (л.д. 19). Из представленной по запросу суда копии дела лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки, усматривается, что с заявлением о распоряжении средствами материнского капитала на погашение основного долга и уплату процентов по договору жилищного займа № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с КПКГ «Алмаз» на приобретение жилья по адресу: <...>, ФИО1 не обращалась.

Таким образом, установлено, что на гашение долга по договору займа № <...> от ДД.ММ.ГГГГ средства материнского капитала не направлялись.

При обращении займодавца в суд, в связи с ненадлежащим исполнением заемщиком условий договора займа, проценты за пользование займом рассчитываются по ставке 48% годовых от суммы невыплаченного долга (за каждый день пользования займом) и начисляется до полного погашения основного долга по займу займодавцу (п.4.4. договора займа).

Ответчик до настоящего времени не выполнила свои договорные обязательства и не возвратила сумму займа и проценты за пользование суммой займа в предусмотренный договором срок. Доказательств обратного ответчиком не представлено.

ДД.ММ.ГГГГ произведен зачет взноса паевого добровольного в сумме <...> рублей в счет погашения основного долга по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской по счету (л.д. 5).

Согласно представленного истцом расчета (л.д. 4) задолженность ФИО1 по основному долгу по договору займа составляет <...> руб., по процентам <...>.

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен, признан арифметически верным, соответствующим договору займа, периоду просрочки платежей и положениям ст. 319 Гражданского кодекса Российской Федерации, доказательств допущенных истцом при его составлении нарушений не добыто. Контррасчет исковых требований ответчиком не представлен. При таких обстоятельствах сомнений в правильности расчета, представленного КПКГ «Алмаз» у суда не имеется, и он принимается за основу при определении размера задолженности подлежащего взысканию с ответчика.

В связи с тем, что заемщик ФИО1 не представила в суд доказательств по возврату заемных средств, требования истца по взысканию суммы основного долга и процентов являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своём интересе, они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора.

Обязательства по возврату кредита и процентов за пользование денежными средствами предусмотрены договорами сторон. Указанные обязательства соответствуют разумной степени риска как заёмщика (срок кредита, проценты за пользование, размер неустойки), так кредитора (размер кредита, обеспечение обязательства в виде залога имущества). Эти обстоятельства учтены и кредитором, и заёмщиком при заключении договора.

В соответствие с п. 1 ст. 328 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может быть обеспечено, в том числе, неустойкой (штрафом, пеней), залогом.

Согласно п. 1 ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации и п. 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного недвижимого имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Пункт 1 ст. 2 Федерального закона от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» предусматривает, что ипотека может быть установлена в обеспечение обязательства по кредитному договору, по договору займа или иного обязательства, в том числе обязательства, основанного на купле-продаже, аренде, подряде, другом договоре, причинении вреда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке. Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает также уплату залогодержателю сумм, причитающихся ему: 1) в возмещение убытков и/или в качестве неустойки (штрафа, пени) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обеспеченного ипотекой обязательства; 2) в виде процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, предусмотренных обеспеченным ипотекой обязательством либо федеральным законом; 3) в возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество; 4) в возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

Если договором не предусмотрено иное, ипотека обеспечивает требования залогодержателя в том объеме, какой они имеют к моменту их удовлетворения за счет заложенного имущества.

Согласно п. 1 ст. 77 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п. 1.2. договора займа № <...> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между КПКГ «Алмаз» и ФИО1, заем предоставляется для целевого использования, а именно на приобретение жилья, объекта индивидуального жилищного строительства, по адресу: <...>1 (л.д. 8-9).

Пунктом 2.2.2. договора займа предусмотрено следующее: в качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств заемщик предоставляет займодавцу, залог (ипотеку) объекта недвижимости указанного в п. 1.2 договора.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24-25), ответчик ФИО1 приобрела в собственность объекты недвижимого имущества, состоящие из земельного участка с кадастровым номером <...>, расположенного по адресу: <...>, и расположенную на нем квартиру с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>

Право собственности покупателя на земельный участок и квартиру зарегистрировано в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (л.д. 27).

Пунктом 4 договора купли-продажи закреплено, что продавец продал, а покупатель купила указанный земельный участок за <...> рублей, указанную квартиру за <...> рублей. Расчет между сторонами будет произведен следующим образом: денежные средства в размере <...> рублей передаются покупателем продавцу за счет личных средств до подписания настоящего договора. Денежные средства в размере <...> рублей за квартиру, расположенную по адресу: <...>, передаются покупателем продавцу за счет заемных средств предоставленных КПКГ «Алмаз» на основании договора займа №<...> от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанную квартиру в силу закона была установлена и зарегистрирована ипотека в пользу КПКГ «Алмаз».

Также судом установлено, что ФИО1 свои обязательства по договору займа №<...> от ДД.ММ.ГГГГ надлежащим образом не исполняет, гашение кредита и процентов по нему не производит, что является существенным нарушением условий договора.

В силу п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Согласно п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» обращение взыскания на заложенное имущество в судебном порядке не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества.

Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что на момент принятия судом решения об обращении взыскания одновременно соблюдены следующие условия: сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от стоимости предмета ипотеки; период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее трех месяцев.

Оснований, предусмотренных п. 1 ст. 54.1 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)», для отказа в удовлетворении данного требования суд не находит.

Кроме того, из системного анализа положений п.1. ст.2, ст. 5, п.2 ст.50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», ст. 334 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что даже наличие у гражданина – должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной).

По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в п. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в том числе земельные участки, за исключением земельных участков, указанных в статье 63 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (п. 1 ст. 5). Ипотека может быть установлена на указанное имущество, которое принадлежит залогодателю на праве собственности. Не допускается ипотека имущества, на которое в соответствии с Федеральным законом не может быть обращено взыскание (пункты 1 и 2 статьи 6).

Исходя из системного толкования указанных положений по договору об ипотеке может быть заложено имущество, в том числе земельные участки, принадлежащее на праве собственности залогодателю, на которое в соответствии с законодательством может быть обращено взыскание.

В соответствии с п. 1 ст. 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением такого имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки, на которых расположены указанные объекты, за исключением такого имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Названные положения допускают обращение взыскания на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимости, являющиеся предметом ипотеки и на них, в соответствии с законодательством об ипотеке, может быть обращено взыскание.

При таких обстоятельствах в соответствии с положениями приведенных правовых норм, суд не находит оснований для отказа в удовлетворении требований КПКГ «Алмаз» об обращении взыскания на предмет залога по договору купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ объектов недвижимого имущества, состоящие из земельного участка с кадастровым номером <...> расположенного по адресу: Кемеровская область, <...>1, и расположенной на нем квартиры с кадастровым номером <...>, по адресу: <...>

В соответствии с п. 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В силу п. 1 ст. 56 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

На основании ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем, в том числе: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ реализации имущества, на которое обращается взыскание; 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Залоговая стоимость объекта недвижимости определена сторонами в договоре займа в размере 50% от его стоимости в соответствии с договором купли-продажи (п. 2.2.2. договора займа) и составляет 197 500 рублей, данную стоимость истец просит установить в качестве начальной продажной стоимости заложенного имущества.

Суд считает возможным установить начальную продажную цену имущества, являющегося предметом договора, на основании залоговой стоимости имущества, указанной в договоре жилищного займа №<...> от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку иной оценки стоимости заложенного имущества сторонами по делу не представлено, возражений относительно расчета стоимости заложенного имущества исходя из его залоговой стоимости, указанной в договорах купли-продажи и займа, ответчиком не заявлено, собственной оценки не произведено.

Таким образом, суд считает возможным определить начальную продажную цену заложенного имущества в размере <...> руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Государственная пошлина истцом, при подаче искового заявления, уплачена исходя из размера сумм требуемых ко взысканию, в размере <...>., что подтверждено платежными поручениями <...> от ДД.ММ.ГГГГ <...> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6, 7).

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кредитного потребительского кооператива граждан «Алмаз» к ФИО1 о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <...>, в пользу Кредитного потребительского кооператива граждан «Алмаз» (ИНН <...>, ОГРН <...>) задолженность по договору займа №<...> от ДД.ММ.ГГГГ в размере <...>, из них: основной долг – <...> рублей, проценты – <...>, а также судебные расходы, в виде оплаченной государственной пошлины в размере <...>.

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...> и земельный участок, общей площадью <...> кв.м. с кадастровым номером <...>, расположенные по адресу: <...> принадлежащие на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Реализацию заложенного имущества произвести путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <...>, в размере <...> рублей.

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано ответчиками в Рудничный районный суд г. Прокопьевска в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения или в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Истцом решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья: подпись С.В. Киклевич

Мотивированное решение изготовлено «26» ноября 2018 года.

Судья: подпись С.В. Киклевич

Подлинник документа находится в материалах гражданского дела №2-1726/2018 Рудничного районного суда г. Прокопьевска Кемеровской области.