Решение № 2-592/2017 2-592/2017~М-297/2017 М-297/2017 от 16 марта 2017 г. по делу № 2-592/2017

Дело № 2-592/2017


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 марта 2017 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:

председательствующего судьи Аюшевой Р.Н.,

при секретаре Артёмовой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилФонд» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества дома,

установил:

ООО «УК «ЖилФонд» обратилось в Октябрьский районный суд г.Томска с иском к ФИО2, ФИО3, в котором просит взыскать с последних солидарно в свою пользу задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома в размере 190615 рублей 54 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 5203 рублей 30 копеек, пени в размере 9713 рублей 41 копейки.

В обоснование заявленных требований указано, что ФИО2, является собственником жилого помещения по адресу: ... Совместно с ним проживает и зарегистрирована ФИО3 На основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ..., от 01.02.2007, указанный многоквартирный дом обслуживается ООО «УК «ЖилФонд». У ответчиков сложилась задолженность за содержание и ремонт общего имущества дома в период с 01.02.2007 по 31.04.2016 в размере 190615 рублей 54 копеек. До настоящего времени задолженность не выплачена, в связи с чем на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ на указанную сумму начислены пени за период с 11.05.2013 по 11.03.2016 года в размере 9713,41 рублей.

Представитель истца ООО «УК «ЖилФонд» - ФИО1, действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, указала, что работы по обслуживания дома управляющей компанией выполняются, кроме того, обстоятельство по надлежащему выполнению своих обязательств управляющей компании не является основанием для освобождения ответчиков от заявленных платежей.

Ответчик ФИО2, в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, пояснил, что управляющая компания свои обязательства не исполняет надлежащим образом, в связи с чем он не считает необходимым оплачивать указанные услуги. Кроме того, он договор с ООО «УК «ЖилФонд» не заключал, соответственно обязанности по оплате у него не возникло. Просил применить срок исковой давности.

Ответчик ФИО3, будучи извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела, не явилась, о причинах неявки суд не известила.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «УК «ЖилФонд» подлежат частичному удовлетворению, исходя из следующего.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ, ст. 39 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

На основании ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (ст. 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно подп. «а» п. 28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. № 491 (ред. от 27.02.2017), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ предусмотрена плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемых воды, электрической энергии и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является ФИО2, что подтверждается регистрационным свидетельством о собственности на недвижимость от 05.12.1997 № 43-40333, справкой паспортного стола ООО «УК «ЖилФонд» от 19.10.2016, не оспаривалось сторонами.

По указанному адресу, совместно с ФИО2, согласно справке от 19.10.2016 с 04.02.2000 зарегистрирована и проживает ФИО3, указанные обстоятельства ФИО2 в судебном заседании подтверждены.

На основании протокола заочного голосования собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: ... от 01.02.2007 ООО «УК «ЖилФонд» избрано в качестве управляющей компании.

В судебном заседании ответчиком не оспорено, что обслуживанием дома по адресу: ..., в спорный период занималось ООО «УК «ЖилФонд».

Согласно уставу ООО «УК «ЖилФонд» от 19.12.2014 общество осуществляет, в том числе управление эксплуатацией жилого и не жилого фонда.

Доводы ответчика о том, что обязанности по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества у него не возникло несостоятельны, поскольку обязанность по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома, а также по оплате коммунальных услуг перед управляющей организацией возникает у собственника имущества в силу закона и не поставлена в зависимость от наличия или отсутствия заключенного между сторонами договора.

Договор управления многоквартирным домом от 07.06.2007, заключенный с Д.С. суд не принимает во внимание, поскольку Д.С. стороной по делу не является.

Во исполнение обязанностей по управлению многоквартирным домом и Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года № 170, истцом были заключены: договор на оказание услуг и выполнение работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирных домах от 01.02.2013 с ООО «Объединенная сервисная компания», договор по содержанию общего имущества от 01.09.2012 № 2СДФ с ООО «Ромашка».

Из представленного искового заявления, а также пояснений представителя истца, установлено, что ФИО2, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., ФИО3 проживающая по указанному адресу с ФИО2 ненадлежащим образом исполняют обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем у указанных лиц образовалась просроченная задолженность по оплате предоставленных им услуг.

Расчет размера платы за содержание и ремонт общего имущества, капитальный ремонт, вывоз ТБО в период с 2007 года по январь 2016 года ООО «УК «ЖилФонд» производились на основании соответствующих постановлений мэра г. Томска.

Так, согласно Постановлению Мэра г. Томска «Об установлении цены на содержание и ремонт жилья для населения г. Томска» от 29.12.2004 № 702 плата за содержание общего имущества благоустроенного жилого дома 6 и выше этажей составляет 4,45 рублей, плата за обслуживание приборов учета тепловой энергии составляет 0,48 рублей за 1 кв.м.

В соответствии с Постановлением Мэра г. Томска «Об утверждении доли оплаты населением г. Томска технического обслуживания жилья (содержание и текущий ремонт жилищного фонда) и экономически обоснованных тарифов на жилищные услуги» от 29.12.2002 № 506 размер платы за капитальный ремонт жилищного фонда в размере 1,53 рублей за 1 кв.м общей площади в месяц.

Постановлением Мэра г. Томска «Об утверждении тарифов на отдельные услуги УМП «Спецавтохозяйство г. Томска» от 29.11.2006 № 632 определен размер платы за вывоз ТБО в сумме 14,85 рублей.

Согласно постановлению администрации г. Томска «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для населения муниципального образования «Город Томск» от 25.12.2009 № 1314 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений в многоквартирном доме, которые не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения установлена плата за 1 кв.м в месяц в размере 11,15 рублей.

В соответствии с постановлением администрации г. Томска от 24.12.2010 № 1382 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для отдельных категорий населения муниципального образования «Город Томск» плата за содержание и ремонт общего имущества составляет 12,99 рублей за 1 кв.м в месяц.

Постановлением администрации г. Томска от 24.01.2013 № 44 «Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения для отдельных категорий населения муниципального образования «Город Томск» определен размер платы за содержание и ремонт общего имущества в сумме 13,43 рублей.

В период с марта 2015 года по январь 2016 года собственники самостоятельно определили размер платы за содержание и ремонт общего имущества, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... от 09.03.2015.

Также ими была определена плата за период с января по апрель 2016 года, что подтверждается протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: ..., от 11.01.2016.

ООО «УК «ЖилФонд» производило начисление платы за содержание и текущий ремонт общего имущества согласно тарифам, установленным указанными выше постановлениями, а также с учетом тарифов установленных общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно представленному расчету задолженности ФИО2, ФИО3 за содержание и ремонт общего имущества за период с февраля 2007 года по апрель 2016 года составляет 190615 рублей 54 копейки.

В ходе судебного заседания ответчик ФИО2 заявил ходатайство о применении к исковым требованиям срока исковой давности.

В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является самостоятельным основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Пунктом 1 ст. 196 ГК РФ предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Согласно разъяснениям, данным в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (пункт 24).

Плата за жилье и коммунальные платежи в силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ относится к повременным платежам, потому срок исковой давности по ним исчисляется со следующего дня после конечной даты оплаты.

Таким образом, в отношении взыскания повременных платежей, к которым относится и плата за жилое помещение и коммунальные услуги, срок давности подлежит применению со дня наступления срока соответствующего платежа.

Поскольку ответчики были обязаны вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно, срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому просроченному платежу. Учитывая, что истец обратился в суд с исковым заявлением 06.02.2017, следовательно, срок исковой давности по требованиям о взыскании с ответчика задолженности за февраль 2007 года – декабрь 2013 года, обязательство по уплате которых возникло 11.03.2007, и так далее вплоть до 11.01.2014, на момент предъявления иска истек.

На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости применить срок исковой давности к требованиям истца об оплате коммунальных услуг ФИО2 за период с февраля 2007 года по декабрь 2013 года включительно, соответственно период взыскания задолженности составит с января 2014 года по апрель 2016 года.

Течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга (статья 203 ГК РФ).

К действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии; изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Бремя доказывания наличия обстоятельств, свидетельствующих о перерыве, приостановлении течения срока исковой давности (статьи 202-204 ГК РФ) возлагается на лицо, предъявившее иск.

В тех случаях, когда обязательство предусматривало исполнение по частям или в виде периодических платежей и должник совершил действия, свидетельствующие о признании лишь части (периодического платежа), такие действия не могут являться основанием для перерыва течения срока исковой давности по другим частям (платежам).

Доказательств того, что ответчик ФИО2 признал или признавал долг по платежам за период с февраля 2007 года по декабрь 2013 года истцом не представлено, напротив указано, что ни одного платежа ответчиками произведено за спорный период не было.

В соответствии с позицией Верховного Суда РФ, изложенной в п. 10 Постановления ПВС РФ N 43, согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре, которая в силу положений ст. 56 ГПК РФ, несет бремя доказывания обстоятельств, свидетельствующих об истечении срока исковой давности. В силу ч. 3 ст. 40 ГПК РФ, п. 1 ст. 308 ГК РФ заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Поскольку заявление о применении срока исковой давности было сделано только одним ответчиком, ФИО2, в части требований к остальным ответчикам срок исковой давности применению не подлежит.

Наличие у ответчиков задолженности за содержание и ремонт общего имущества и коммунальных услуг перед ООО «УК «ЖилФонд» подтверждается представленным истцом расчётом, согласно которому задолженность за период с февраля 2007 года по апрель 2016 года за содержание общего имущества составляет 108460 рублей 34 копейки, за текущий ремонт – 68682 рубля 28 копеек, задолженность за капитальный ремонт – 10045 рублей 78 копеек, задолженность за вывоз ТБО – 1131 рубль 50 копеек, всего 188319 рублей 90 копеек.

Представленный истцом расчет по содержанию арифметически верный, произведен исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, с учетом действующих тарифов на жилищно-коммунальные услуги, включая плату за содержание жилого помещения, считает возможным согласиться с ним. При этом суд обращает внимание на то, что общая задолженность за период с февраля 2007 года по апрель 2016 года истцом указана ошибочно как 190645 рублей 54 копейки, тогда как сумма задолженности составляет 188319 рублей 90 копеек. В расчете истцом указано, что в сентябре 2015 года была произведена оплата в размере 30 рублей, вместе с тем данное обстоятельство истцом в судебном заседании не подтверждено, указано, что оплаты ответчиками за спорный период не производились, что также подтвердил в судебном заседании ответчик. Таким образом, общая задолженность за указанный период составляет 188319 рублей 90 копеек.

Ответчик в нарушение требования ст. 56 ГПК РФ контррасчет суду не представил.

Вместе с тем, та же задолженность с учетом примененного срока исковой давности за период с января 2014 года по апрель 2016 года составит за содержание общего имущества – 33972 рубля 20 копеек, за текущий ремонт – 18855 рублей 34 копейки, всего: 52827 рублей 54 копейки.

Учитывая указанные обстоятельства, с учетом примененного срока исковой давности, с ФИО2 и ФИО3 солидарно подлежит взысканию задолженность за период с января 2014 года по апрель 2016 года в размере 52827 рублей 54 копеек, оставшаяся сумма задолженности, за период с февраля 2007 года по декабрь 2013 года включительно в размере 135462 рубля 36 копеек, подлежит взысканию с ФИО3

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ (в редакции действующей на момент образования задолженности) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу п. 159 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (ред. от 27.02.2017), потребители, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги, обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном частью 14 статьи 155 ЖК РФ.

В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняли свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, истцом начислены пени за период с 11.05.2013 по 11.03.2016 в размере 9713 рублей 41 копейки, что следует из представленного расчета.

Данный расчет судом проверен исходя из формулы

Пеня = сумма долга * 8,25% (ставка рефинансирования)/300 * количество дней просрочки,

Пеня = сумма долга *11% (ставка рефинансирования с 01.01.2016)/300* количество дней просрочки,

признан арифметически правильным, и считает возможным согласиться с ним.

При этом сумма пени, подлежащая взысканию с ФИО2 с у четом примененной исковой давности солидарно с ФИО3 составляет 5408 рублей 88 копеек за период с 11.02.2014 по 11.03.2016, оставшаяся сумма пени 4304 рубля 53 копейки (9713 рублей 41 копейка – 5408 рублей 88 копеек) за период с 11.05.2013 по 11.01.2014 подлежит взысканию с ФИО3

Доводы стороны ответчика о том, что ООО «УК «ЖилФонд» свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества указанного жилого дома не осуществляет, в связи с чем обязанности по оплате за данные услуги у него не возникло, судом не принимаются, поскольку опровергаются материалами дела, а именно представленными актами о выполненных работах, заявлениями граждан на выполнение работ, локальными сметными расчетами, наряд-заданиями, накладными, дефектными ведомостями. Кроме того, указанные ответчиком обстоятельства не являются основанием для освобождения ответчиков от уплаты услуг за содержание и ремонт общего имущества.

Не принимаются во внимание также доводы стороны ответчика о том, что обязанность по оплате услуг за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома у него не возникло, поскольку ООО «УК «ЖилФонд» с ним лично договор управления многоквартирным домом не заключало, исходя из положений ч. 3 ст. 161 ЖК РФ, согласно которой решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Ответчиком в судебном заседании не оспорено фактическое управление домом в спорный период указанной организацией.

Разрешая вопрос о судебных расходах, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Как следует из п.п. 1, 2 ст. 333.20. НК РФ, по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, государственная пошлина уплачивается при подаче исковых заявлений, содержащих требования имущественного характера, в пределах цены иска, которая определяется истцом.

Согласно п. 1 ч.1 ст. 333.19 НК РФ при подаче искового заявления имущественного характера, подлежащего оценке, государственная пошлина оплачивается в следующих размерах при цене иска: до 20 000 рублей - 4 процента цены иска, но не менее 400 рублей; от 20 001 рубля до 100 000 рублей - 800 рублей плюс 3 процента суммы, превышающей 20 000 рублей; от 100 001 рубля до 200 000 рублей - 3 200 рублей плюс 2 процента суммы, превышающей 100 000 рублей; от 200 001 рубля до 1 000 000 рублей - 5 200 рублей плюс 1 процент суммы, превышающей 200 000 рублей; свыше 1 000 000 рублей - 13 200 рублей плюс 0,5 процента суммы, превышающей 1 000 000 рублей, но не более 60 000 рублей.

Согласно разъяснений, данных в п. 5 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" при предъявлении иска совместно несколькими истцами или к нескольким ответчикам (процессуальное соучастие) распределение судебных издержек производится с учетом особенностей материального правоотношения, из которого возник спор, и фактического процессуального поведения каждого из них (статья 40 ГПК РФ, статья 41 КАС РФ, статья 46 АПК РФ).

Если лица, не в пользу которых принят судебный акт, являются солидарными должниками или кредиторами, судебные издержки возмещаются указанными лицами в солидарном порядке (часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ, часть 5 статьи 3 АПК РФ, статьи 323, 1080 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ).

Исходя из существа спора, результата его разрешения, суд считает, что солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу ООО «УК «ЖилФонд» подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 1517 рублей 24 копеек, с ФИО3 в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 3643 рублей 43 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилФонд» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности за содержание и ремонт общего имущества дома удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилФонд» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома за период с января 2014 года по апрель 2016 года в размере 52827 рублей 54 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилФонд» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества дома за период с февраля 2007 года по декабрь 2013 года включительно в размере 135462 рубля 36 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилФонд» пени за период с 11.02.2014 по 11.03.2016 в размере 5408 рублей 88 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилФонд» пени за период с 11.05.2013 по 11.01.2014 в размере 4304 рублей 53 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилФонд» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1517 рублей 24 копеек.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «ЖилФонд» расходы по уплате государственной пошлины в размере 3643 рублей 43 копеек.

Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г.Томска в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Председательствующий судья подпись Аюшева Р.Н

«Копия верна»:

Судья:

Секретарь:

Оригинал находится в деле №2-592/2017 Октябрьского районного суда г. Томска.