Решение № 2-241/2017 2-241/2017~М-218/2017 М-218/2017 от 4 июня 2017 г. по делу № 2-241/2017

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

5 июня 2017 года гор. Октябрьск Самарской области

Октябрьский городской суд Самарской области в составе: председательствующего судьи Бодрова Е.А., при секретаре Ганн А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению иску ФИО1 к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о признании права собственности на земельный участок площадью 605 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и установлении местоположения его границ.

Из искового заявления следует, что согласно договора купли-продажи домовладения с землей от 08.06.1994 года, удостоверенного нотариусом г. Октябрьска ФИО3 по реестру №, истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 26,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке площадью согласно договора купли-продажи 573,8 кв.м. Право собственности на объект индивидуального жилищного строительства было зарегистрировано ею в Управлении Федеральной службы по регистрации кадастра и картографии по Самарской области, что подтверждается выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним, право собственности зарегистрировано 25.10.2016 года. При попытке зарегистрировать право собственности на земельный участок ею было получено Уведомление о приостановлении государственной регистрации, в котором говорилось, что площадь земельного участка заявленного в договоре купли-продажи, составляет 573, 8 кв.м., а согласно сведений ГКН земельный участок с № имеет ориентировочную площадь 648 кв.м., сведения об участке подлежат уточнению при межевании, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, кроме того в архиве правоустанавливающих документов отсутствуют какие-либо документы, подтверждающие ее право на земельный участок. Для изменения площади согласно договору купли-продажи в Федеральную службу по регистрации кадастра и картографии по Самарской области ею было направлено заявление об исправлении технической ошибки, однако, в исправлении технической ошибке ей было отказано ввиду отсутствия в архиве правоустанавливающего документа на земельный участок с кадастровым номером № Для установления фактической площади земельного участка и проведения межевания участка она обратилась к кадастровому инженеру, который, проведя геодезические работы и составив межевой план, пришел к выводу, что при проведении анализа документов, выяснилось, что по выписке распоряжения №-р от 02.06.1994 года площадь земельного участка 537,8 кв.м. по адресу: <адрес>, предоставлялась ФИО2, границы отображены на плане земельного участка б/н от 07.06.1994 года, прилагаемого к договору купли-продажи земельного участка с жилым домом № от 08.06.1994 года, после обработки геодезических измерений с применением электронного тахеометра фактическая площадь составила 605 кв.м. Фактически длины линий границ земельного участка отличаются от длин линий горизонтальных проекций соответствующих геометрических фигур, указанных в Плане земельного участка. Ветхое состояние забора позволяет сделать вывод, что границы участка не менялись с 1994 года, вероятно это связано с более точным измерением. Площадь земельного участка не соответствует задекларированной 648 кв.м., а составляет 605 кв.м. Согласованный должным образом акт исключает нарушение прав смежных землепользователей. Существующие фактические границы земельного участка никаким образом не ущемляют интересов смежных землепользователей, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка, подписанным заинтересованными лицами. От т. н1 до т. н2 участок граничит с землями общего пользования (<адрес>); от т. н2 до т. н4 участок граничит с землями общего пользования (проезд с <адрес>); от т. н4 до т. н7 участок граничит с землями общего пользования (<адрес>); от т. н7 до т. н10 участок граничит с землями участка №, граница которого установлена в установленном законом порядке; от т. н10 до т. н1 с землями населенных пунктов. После чего она подала заявление в Администрацию г.о. Октябрьск с целью получить в собственность указанный земельный участок с уточненной площадью, но согласно постановления Администрации г.о. Октябрьск от 03.03.2017 г. № ей было отказано на основании п.2 ст. 39.16 Земельного кодекса РФ, так как за вышеуказанным участком закреплено право постоянного бессрочного пользования за ФИО4, предыдущим собственником дома, снять которое возможно только при его участии. Дом по вышеуказанному адресу принадлежит ей с 1994 года, указанным земельным участком никто кроме нее не пользуется, претензий на него никто не заявлял, право постоянного бессрочного пользования после договора купли-продажи за продавшим ей дом и земельный участок ФИО4 не было прекращено по незнанию. Место нахождение ФИО4 ей на настоящий момент не известно. Решение вопроса во внесудебном порядке не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО5 поддержала заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, просила признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 605 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установив местоположение его границ в соответствии с каталогом координат, представленными в межевом плане от 07.11.2016 года, а именно: обозначение характерных точек границ Х Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
В судебном заседании представитель ответчика по доверенности ФИО6 исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явилось, о дне судебного разбирательства извещено надлежащим образом, своих возражений на исковое заявление ФИО1 не представило.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд, учитывая выше изложенное, а также, разъяснив сторонам последствия признания иска и, установив, что они им известны и понятны, принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, считает исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 и 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации г.о. Октябрьск Самарской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, площадью 605 кв. метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить местоположение границ земельного участка площадью 605 кв. метров, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с каталогом координат, представленными в межевом плане от 07.11.2016 года, а именно:

Обозначение характерных точек границ Х Y

№
№

№
№

№
№

№
№

№
№

№
Данное решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости в отношении установлении границ указанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Октябрьский городской суд в течение месяца.

Председательствующий: судья = Е.А. БОДРОВ =