Решение № 2-667/2019 2-667/2019~М-630/2019 М-630/2019 от 15 августа 2019 г. по делу № 2-667/2019

Дело № 2-667/2019


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 августа 2019 года с. Старобалтачево

Балтачевский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Маркеловой И.А.,

при секретаре Хакимовой Р.Г.,

с участием истца ФИО1, ее представителя ФИО2,

представителя ответчика – Администрации Штандинский сельсовет: ФИО3,

представителей третьего лица – Администрации муниципального района <адрес> РБ: ФИО4, по доверенности,

представителя третьего лица – КУС МЗИО по <адрес> РБ: ФИО5, по доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации сельского поселения Штандинский сельсовет муниципального района Балтачевский район РБ о признании права собственности на нежилое здание,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, мотивируя тем, что в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес> разрешенным видом использования под установку торгового киоска был ей предоставлен в аренду для размещения торгового киоска. Данный земельный участок используется по назначению, начисленные налоги оплачены. В дальнейшем в ДД.ММ.ГГГГ г. изменена классификация строения и признана как магазин с присвоением кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ. Просит признать за истцом право собственности на объект недвижимости с кадастровым номером ДД.ММ.ГГГГ – магазин по адресу: РБ <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 и ее представитель исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным основаниям.

Представитель ответчика - Администрации сельского поселения Штандинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ – ФИО3 иск поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представители третьих лиц, участвующие в судебном заседании, не возражали удовлетворению исковых требований

Выслушав участвующих лиц, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч.2 ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно положениям ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.234 Г'К РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество.

В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО7 и ФИО1, ФИО7 продал ФИО1 принадлежащий ему на праве собственности торговый киоск по адресу: РБ <адрес> площадью 10 кв.м.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между КУС МЗИО по <адрес> и ФИО1, последней в аренду передан земельный участок по адресу: РБ <адрес> для размещения торгового киоска.

В соответствии с дополнительным соглашением к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды продлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами.

Согласно сведениям, предоставленным Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, находится в собственности Российской Федерации, разрешенный вид использования – для размещения магазина.

В соответствии с техническим паспортом инв. № техническое состояние магазина по адресу: РБ <адрес>, площадью 25,2 кв.м, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, хорошее, инвентаризационная стоимость 68 462 руб.

После заключения договора купли-продажи киоска истец приняла меры для государственной ее прав на вышеуказанный объект недвижимости, однако, уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственная регистрация была приостановлена в связи с отсутствием правоустанавливающих документов.

Согласно справке администрации сельского поселения Штандинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ ФИО3 строение по адресу: РБ <адрес>, соответствует Градостроительному кодексу РФ, земельный участок используется по назначению.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности.

Из материалов дела и пояснений сторон следует, что данный объект недвижимого имущества соответствует установленным требованиям, не нарушает права или охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью гражданам, со стороны органов, выполняющих контролирующие функции, нареканий не имеется.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что разрешенным видом используемого земельного участка является вид - «для размещения магазина», суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на объект недвижимости – магазин общей площадью 25,2 кв.м, расположенный по адресу: РБ <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Балтачевский межрайонный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, т.е. с 19.08.2019 г.

Судья И.А. Маркелова